Sale House with exceptional architecture and privacy in CoyoacánVenta Casa con arquitectura excepcional y privacidad en Coyoacán

Discover a residence that combines architecture, comfort, security, and an exceptional connection with nature, within an exclusive private subdivision of only 9 houses.

Built on volcanic stone and distributed over three levels, this property surprises from the first moment with its architectural levels, high ceilings, and a spectacular tempered glass dome with a steel structure, allowing natural light to flow through the spaces all day long.

With 194 m² of land and 181 m² of construction, it offers spacious, warm, and carefully designed environments.

Spaces to enjoy
The social area integrates an elegant living room and dining room with American oak flooring, while the dining room expands to the outside through a floor-to-ceiling aluminum sliding door with tempered glass, creating a natural transition between the interior and the patio.

The half bath for guests and a study, which can function as an office, TV room, or service room, complement this area.

The kitchen is one of the main highlights of the house: a spacious integral kitchen in red cedar, approximately 16 linear meters, with ceramic tile finishes and excellent storage capacity.

Privacy and comfort
The private area has three bedrooms. The master bedroom offers a walk-in closet, wood-paneled ceilings, ceramic flooring, and a full bathroom with tile finishes, aluminum sliding door, and tempered glass.

The two secondary bedrooms also have full bathrooms and aluminum sliding doors with tempered glass, providing comfort and independence for each family member.

A family room with American oak flooring offers an additional space to socialize, relax, or enjoy a movie.

Exterior that makes a difference
The patio with a cantera finish and an imposing tree of approximately 25 meters creates a natural environment that provides privacy and personality to the property.

The terrace is ideal for enjoying gatherings and moments outdoors, thanks to its grill area and covered with a steel and tempered glass structure.

It has two independent parking spaces, with the possibility of enabling a third.

Details that elevate the experience
Each space incorporates carefully selected materials and elements:
• Solar panels to promote greater energy efficiency.
• Air conditioning in four areas of the house.
• Installed curtains.
• Electrified fencing.
• Completely independent walls between properties.
• Hallway with marble flooring.
• Concrete stairs covered in red cedar.
• Nine interior doors of red cedar.
• Main door of red cedar with stained glass and electronic lock.
• Laundry room.
• Drying area.

A privileged location
Live in Los Reyes, Coyoacán, an area recognized for its quality of life and excellent connectivity in the south of Mexico City.
The property is only 10 minutes from the Coyoacán Center and has easy access to shopping centers, supermarkets, universities, churches, and main avenues that connect to different points in the city.

A residence with its own personality, where architecture, fine woods, natural light, privacy, and energy efficiency combine to create a truly special home.

Can you imagine living here? Schedule an appointment and personally see each space of this exceptional residence.Descubre una residencia que combina arquitectura, confort, seguridad y una conexión excepcional con la naturaleza, dentro de un exclusivo fraccionamiento privado de únicamente 9 casas.

Construida sobre piedra volcánica y distribuida en tres niveles, esta propiedad sorprende desde el primer momento por sus desniveles arquitectónicos, techos de gran altura y un espectacular domo de cristal templado con estructura de acero, que permite que la luz natural recorra los espacios durante todo el día.

Con 194 m² de terreno y 181 m² de construcción, ofrece ambientes amplios, cálidos y cuidadosamente diseñados.

Espacios para disfrutar
La zona social integra una elegante sala y comedor con duela de encino americano, mientras que el comedor se amplía hacia el exterior mediante un cancel de aluminio de piso a techo con cristal templado, creando una transición natural entre el interior y el patio.

El medio baño para visitas y un estudio, que puede funcionar como oficina, sala de TV o cuarto de servicio, complementan esta área.

La cocina es uno de los grandes protagonistas de la casa: una amplia cocina integral en cedro rojo, de aproximadamente 16 metros lineales, con acabados en loseta cerámica y una excelente capacidad de almacenamiento.

Privacidad y confort
La zona privada cuenta con tres recámaras. La principal ofrece vestidor, techos revestidos en madera, piso de cerámica y baño completo con acabados en loseta, cancel de aluminio y cristal templado.

Las dos recámaras secundarias cuentan también con baño completo y canceles de aluminio con cristal templado, brindando comodidad e independencia para cada integrante de la familia.

Un family room con duela de encino americano ofrece un espacio adicional para convivir, relajarse o disfrutar de una película.

Exterior que marca la diferencia
El patio con acabado en cantera y un imponente árbol de aproximadamente 25 metros crean un entorno natural que aporta privacidad y personalidad a la propiedad.

La terraza es ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, gracias a su área de parrilla y cubierta con estructura de acero y cristal templado.

Cuenta con dos estacionamientos independientes, con posibilidad de habilitar un tercero.

Detalles que elevan la experiencia
Cada espacio incorpora materiales y elementos cuidadosamente seleccionados:
• Celdas solares para favorecer una mayor eficiencia energética.
• Aire acondicionado en cuatro áreas de la casa.
• Cortinas instaladas.
• Cercado electrificado.
• Muros completamente independientes entre propiedades.
• Pasillo con piso de mármol.
• Escaleras de concreto revestidas en cedro rojo.
• Nueve puertas interiores de cedro rojo.
• Puerta principal de cedro rojo con vitrales y cerradura electrónica.
• Cuarto de lavado.
• Área de tendido.

Una ubicación privilegiada
Vive en Los Reyes, Coyoacán, una zona reconocida por su calidad de vida y excelente conectividad al sur de la Ciudad de México.
La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del Centro de Coyoacán y con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, universidades, iglesias y principales avenidas que conectan con diferentes puntos de la ciudad.

Una residencia con personalidad propia, donde la arquitectura, las maderas finas, la luz natural, la privacidad y la eficiencia energética se combinan para crear un hogar verdaderamente especial.

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