VENTA CASA COLONIA DEL MAESTRO AZCAPOTZALCO CIUDAD DE MEXICO

Localizada em uma das áreas com maior conectividade e tradição da prefeitura de Azcapotzalco, esta ampla propriedade à venda, no bairro Del Maestro, representa uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto para investimento.
Graças à sua versatilidade, amplitude e distribuição, o imóvel é ideal para famílias grandes, uso multifamiliar, escritórios, consultórios, aluguel parcial ou para combinar moradia e negócio no mesmo lugar. Sua localização estratégica permite acesso rápido a importantes vias como Calzada Camarones, Circuito Interior, Cuitláhuac e Marina Nacional, além de estar próxima a escolas, comércios, supermercados, transporte público e diversos serviços.
Construída em um terreno de 286 m², a propriedade se destaca por sua distribuição em vários níveis, seus espaços independentes e seu grande potencial comercial.
No térreo, conta com amplo estacionamento com capacidade para 5 veículos, pátio com jardim, banheiro completo, sala de estar e duas cozinhas.
No mesmo térreo, a propriedade possui duas lojas comerciais com acesso independente, cada uma com banheiro próprio, o que representa uma vantagem significativa para gerar renda adicional, estabelecer um negócio familiar ou aproveitar sua localização em esquina com excelente exposição comercial.
No primeiro andar, há uma sala independente com 2 quartos e um banheiro completo, oferecendo privacidade e funcionalidade para visitas, familiares, aluguel independente ou uso privado.
Em outra área do mesmo nível, a casa oferece uma ampla sala, sala de jantar com acesso a uma varanda, excelente iluminação e ventilação natural. A cozinha integrada aberta com balcão de café da manhã proporciona um ambiente moderno, funcional e confortável. Este nível conta com 3 quartos: o principal com closet e os quartos secundários com armário, além de 1 banheiro completo e um lavabo para visitas.
No segundo nível / terraço, a propriedade conta com duas áreas tipo Roof Garden aproveitáveis, ideais para reuniões, área social, descanso ou futuras adequações de acordo com as necessidades do comprador. Além disso, dispõe de área de lavanderia, quarto de serviço, despensa e dois aquecedores, o que traz praticidade para o funcionamento diário do imóvel.
Um dos maiores atributos desta propriedade é seu grande potencial de aproveitamento, pois pode ser destinado a diferentes usos, entre eles: casa residencial, uso multifamiliar, escritórios administrativos, consultórios, investimento patrimonial, uso misto residencial/comercial, aluguel parcial, negócio familiar.
Devido às suas dimensões, localização e distribuição, bem como espaços comerciais independentes, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com presença, funcionalidade e múltiplas possibilidades em uma das áreas com maior conectividade de Azcapotzalco.
Imposto anual: $27,421

As informações e imagens apresentadas neste documento são ilustrativas e têm o propósito de oferecer uma representação visual dos produtos e serviços. Os preços, as superfícies mencionadas e as condições comerciais estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, dependendo das variações do mercado e outras circunstâncias relevantes.
O preço de venda não inclui impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, artigos decorativos ou eletrodomésticos, salvo especificação em contrário. Documento elaborado de acordo com a NOM-247-SE-2021 e a Lei Federal de Proteção ao Consumidor.Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y tradición de la alcaldía Azcapotzalco, esta amplia propiedad en venta, en la colonia Del Maestro, representa una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como para inversión.
Gracias a su versatilidad, amplitud y distribución el inmueble es ideal para familias grandes, uso multifamiliar, oficinas, consultorios, renta parcial o para combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a importantes vialidades como Calzada Camarones, Circuito Interior, Cuitláhuac y Marina Nacional, además de contar con cercanía a escuelas, comercios, supermercados, transporte público y diversos servicios.
Construida sobre un terreno de 286 m², la propiedad destaca por su distribución en varios niveles, sus espacios independientes y su gran potencial comercial.
En planta baja cuenta con amplio estacionamiento con capacidad para 5 vehículos, patio con jardín, baño completo, sala comedor y dos cocinas.
En la misma planta baja, la propiedad cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente, cada uno con baño propio lo que representa una importante ventaja para generar ingresos adicionales, establecer un negocio familiar o aprovechar su ubicación en esquina con excelente exposición comercial.
En el primer nivel, se encuentra una estancia independiente con 2 recámaras y un baño completo, ofreciendo privacidad y funcionalidad para visitas, familiares, renta independiente o de uso privado.
En otra área del mismo nivel, la casa ofrece con una amplia sala, comedor con acceso a balcón, excelente iluminación y ventilación natural. La cocina integral abierta con barra desayunadora brinda un ambiente moderno, funcional y cómodo. Este nivel cuenta con 3 recámaras: la principal con vestidor y las recámaras secundarias con clóset, además de 1 baño completo y medio baño para visitas.
El segundo nivel / azotea, la propiedad cuenta con dos áreas tipo Roof Garden aprovechables, ideales para reuniones, área social, descanso o futuras adecuaciones de acuerdo con las necesidades del comprador. Además dispone de área de lavado, cuarto de servicio, bodega y dos boilers, lo que aporta practicidad para el funcionamiento diario del inmueble.
Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su gran potencial de aprovechamiento, ya que puede destinarse a distintos usos, entre ellos: casa habitación, uso multifamiiar, oficinas administrativas, consultorios, inversión patrimonial, uso mixto habitacional/comercial, renta parcial, negocio familiar.
Por a sus dimensiones, ubicación y distribución y espacios comerciales independientes, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con presencia, funcionalidad y multiples posibilidades en una de las zonas con mayor conectividad de Azcapotzalco.
Predial anual: $27,421

La información e imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.