VENTA CASA COLONIA DEL MAESTRO AZCAPOTZALCO CIUDAD DE MEXICO

Located in one of the areas with the highest connectivity and tradition in the Azcapotzalco borough, this spacious property for sale, in the Del Maestro neighborhood, represents an excellent opportunity for both residential use and investment.
Thanks to its versatility, spaciousness, and layout, the property is ideal for large families, multi-family use, offices, clinics, partial rental, or for combining housing and business in the same place. Its strategic location allows for quick access to important roadways such as Calzada Camarones, Circuito Interior, Cuitláhuac, and Marina Nacional, in addition to being close to schools, shops, supermarkets, public transport, and various services.
Built on a 286 m² lot, the property stands out for its distribution over several levels, its independent spaces, and its great commercial potential.
On the ground floor, it has ample parking with capacity for 5 vehicles, a patio with a garden, a full bathroom, a living-dining room, and two kitchens.
On the same ground floor, the property has two commercial premises with independent access, each with its own bathroom, which represents a significant advantage for generating additional income, establishing a family business, or taking advantage of its corner location with excellent commercial exposure.
On the first level, there is an independent living area with 2 bedrooms and a full bathroom, offering privacy and functionality for guests, family, independent rental, or private use.
In another area of the same level, the house offers a spacious living room, dining room with access to a balcony, excellent lighting, and natural ventilation. The open integral kitchen with a breakfast bar provides a modern, functional, and comfortable environment. This level has 3 bedrooms: the main one with a dressing room and the secondary bedrooms with closets, in addition to 1 full bathroom and a half bathroom for guests.
On the second level/rooftop, the property has two usable Roof Garden-type areas, ideal for gatherings, social areas, relaxation, or future adaptations according to the buyer's needs. It also has a laundry area, service room, storage room, and two boilers, which adds practicality for the daily operation of the property.
One of the greatest attributes of this property is its great potential for utilization, as it can be allocated to different uses, including: residential house, multi-family use, administrative offices, clinics, heritage investment, mixed residential/commercial use, partial rental, family business.
Due to its dimensions, location, and distribution, as well as independent commercial spaces, this property offers an excellent opportunity for those looking for a property with presence, functionality, and multiple possibilities in one of the areas with the highest connectivity in Azcapotzalco.
Annual property tax: $27,421

The information and images presented in this document are illustrative and are intended to provide a visual representation of the products and services. Prices, mentioned areas, and commercial conditions are subject to change without prior notice, depending on market variations and other relevant circumstances.
The sale price does not include taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise. Document prepared in accordance with NOM-247-SE-2021 and the Federal Consumer Protection Law.Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y tradición de la alcaldía Azcapotzalco, esta amplia propiedad en venta, en la colonia Del Maestro, representa una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como para inversión.
Gracias a su versatilidad, amplitud y distribución el inmueble es ideal para familias grandes, uso multifamiliar, oficinas, consultorios, renta parcial o para combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a importantes vialidades como Calzada Camarones, Circuito Interior, Cuitláhuac y Marina Nacional, además de contar con cercanía a escuelas, comercios, supermercados, transporte público y diversos servicios.
Construida sobre un terreno de 286 m², la propiedad destaca por su distribución en varios niveles, sus espacios independientes y su gran potencial comercial.
En planta baja cuenta con amplio estacionamiento con capacidad para 5 vehículos, patio con jardín, baño completo, sala comedor y dos cocinas.
En la misma planta baja, la propiedad cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente, cada uno con baño propio lo que representa una importante ventaja para generar ingresos adicionales, establecer un negocio familiar o aprovechar su ubicación en esquina con excelente exposición comercial.
En el primer nivel, se encuentra una estancia independiente con 2 recámaras y un baño completo, ofreciendo privacidad y funcionalidad para visitas, familiares, renta independiente o de uso privado.
En otra área del mismo nivel, la casa ofrece con una amplia sala, comedor con acceso a balcón, excelente iluminación y ventilación natural. La cocina integral abierta con barra desayunadora brinda un ambiente moderno, funcional y cómodo. Este nivel cuenta con 3 recámaras: la principal con vestidor y las recámaras secundarias con clóset, además de 1 baño completo y medio baño para visitas.
El segundo nivel / azotea, la propiedad cuenta con dos áreas tipo Roof Garden aprovechables, ideales para reuniones, área social, descanso o futuras adecuaciones de acuerdo con las necesidades del comprador. Además dispone de área de lavado, cuarto de servicio, bodega y dos boilers, lo que aporta practicidad para el funcionamiento diario del inmueble.
Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su gran potencial de aprovechamiento, ya que puede destinarse a distintos usos, entre ellos: casa habitación, uso multifamiiar, oficinas administrativas, consultorios, inversión patrimonial, uso mixto habitacional/comercial, renta parcial, negocio familiar.
Por a sus dimensiones, ubicación y distribución y espacios comerciales independientes, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con presencia, funcionalidad y multiples posibilidades en una de las zonas con mayor conectividad de Azcapotzalco.
Predial anual: $27,421

La información e imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.