Venta bodega industrial-650 m2- Santa Rosa Jauregui, Querétaro

Venda de armazém industrial em construção, dentro do Parque Polígono Buenavista, Município de Santa Rosa Jauregui, Querétaro.
Localização estratégica
Apenas 7,5 km (12 minutos) do Parque Industrial Querétaro.
Estrada para San Miguel de Allende, atrás do restaurante Chilos.
Área total do parque: 40 hectares.
Especificações de Construção:
Armazém em construção, data de entrega Novembro de 2026
Área do terreno: 1.000 m2
Área de construção: 650 m2
Pátio de manobras: 400 m2
8 vagas de estacionamento
Área de escritórios: conforme necessário
piso MR35, 15 cm de espessura
Capacidade de carga 35 toneladas por m2
Telhado térmico KR18, colchão térmico, chapa corrugada
Paredes de bloco a 3 m, painel
Iluminação: lâmpadas LED
1 rampa nivelável. 1 doca de carga e descarga
capacidade elétrica 6 kvas, com capacidade para se estender até 500 kvas
altura máxima 7 m, mínima 9 m
Infraestrutura do parque:
Energia elétrica: subestação com disponibilidade de Kvas.
Vias largas: faixas de aceleração, avenidas de 4 faixas.
Segurança 24/7: cabine de controle de acesso e muro perimetral.
Serviços integrais:
Rede de canais pluviais
Poço de água com tanque elevado
Telefonia e comunicação via fibra óptica
Planta de tratamento de águas residuais
Oportunidade de investimento
Parque industrial com infraestrutura premium e alta demanda na área.
Excelente conectividade para Querétaro, San Miguel de Allende e San Luis Potosí.
Facilidades de pagamento:
30% de entrada ($16.247.100,00 mais IVA)
Saldo em 12 meses de acordo com seus fluxos
Status legal:
Ao cobrir a entrada, o terreno é registrado
A obra é faturada conforme os pagamentos
Economia na transferência de domínio.Venta bodega industrial en construcción, dentro de parque Polígono Buenavista, Municipio Santa Rosa Jauregui, Querétaro.
Ubicación estratégica
A solo 7.5 km (12 minutos) del Parque Industrial Querétaro.
Carretera a San Miguel de Allende, a espaldas del restaurante Chilos.
Superficie total del parque: 40 hectáreas.
Especificaciones de Construcción:
Nave en construcción fecha de entrega Noviembre 2026
Superficie de terreno: 1,000 m2
Superficie de construcción: 650 m2
Patio de maniobras: 400 m2
8 cajones de estacionamiento
Area de oficinas: según requerimiento
piso MR35, 15 cms de espesor
Capacidad de carga 35 tons por m2
Techo térmico KR18, colchoneta térmica, lámina engargolada
Muros de block a 3 mts, panel
Iluminación: lámparas led
1 rampa nivelables. 1 anden de carga y descarga
capacidad eléctrica 6 kvas, con capacidad a extender hasta 500 kvas
alturas máxima 7 mts, mínima 9 mts
Infraestructura del parque:
Energía eléctrica: subestación con disponibilidad de Kvas.
Vialidades amplias: carriles de aceleración, avenidas de 4 carriles.
Seguridad 24/7: caseta de control de acceso y barda perimetral.
Servicios integrales:
Red de canales pluviales
Pozo de agua con tanque elevado
Telefonía y comunicación vía fibra óptica
Planta de tratamiento de aguas residuales
Oportunidad de inversión
Parque industrial con infraestructura premium y alta demanda en la zona.
Excelente conectividad hacia Querétaro, San Miguel de Allende y San Luis Potosí.
Facilidades de pago:
30% enganche ($16´247,100.00 más IVA)
Saldo a 12 meses según sus flujos
Estatus legal:
Al cubrir el enganche se escritura terreno
Se factura la obra conforme a los pagos
Ahorro de traslado de dominio