VENDA 5,4 HECTARES NO ORIENTE PARA USO INDUSTRIAL OU RESIDENCIALVENTA 5.4 HAS EN EL ORIENTE PARA USO INDUSTRIAL O HABITACIONAL

🏭 TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL E COMERCIAL | LESTE DE AGUASCALIENTES

📍 Localização privilegiada, conectada ao novo anel viário do leste e com acesso aos principais corredores industriais da cidade. A apenas 9 minutos da área urbana e 8 minutos da rodovia estadual 70, saída para San Luis Potosí.

🚀 Alto potencial de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela conectividade rodoviária e pela expansão dos corredores econômicos e industriais em direção ao leste e ao sul de Aguascalientes.

📐 CARACTERÍSTICAS:

📏 Área: 54.638,10 m² (5,46 hectares)

🚧 165 metros de frente para a rodovia.
🏗️ Zoneamento atual residencial, compatível com comércio, indústria, agroindústria, armazéns e armazenamento, sujeito à autorização.
⚡ Energia elétrica trifásica e acesso à água.
🛣️ Terreno melhorado com tepetate.
🔒 Delimitado com tela de arame.
💧 Poço de água nas proximidades.
📜 Propriedade com escritura, não ejidal.

📍 Conectividade estratégica com o novo anel viário do leste e a zona industrial de Aguascalientes.

💼 FACILIDADES DE AQUISIÇÃO: Possibilidade de adquirir a partir de 1 hectare, com gestão de subdivisão.

📈 Ideal para investidores e incorporadores que buscam estabelecer projetos industriais, comerciais ou logísticos em uma região com potencial de crescimento.🏭 TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INDUSTRIAL Y COMERCIAL | ORIENTE DE AGUASCALIENTES

📍 Ubicación privilegiada, con conexión al nuevo libramiento carretero oriente y acceso a los principales corredores industriales de la ciudad. A solo 9 minutos de la mancha urbana y 8 minutos de la carretera estatal 70, salida a San Luis Potosí.

🚀 Alto potencial de desarrollo y plusvalía, impulsado por la conectividad carretera y la expansión de los corredores económicos e industriales hacia el oriente y sur de Aguascalientes.

📐 CARACTERÍSTICAS:

📏 Superficie: 54,638.10 m² (5.46 hectáreas)

🚧 165 metros de frente a carretera.
🏗️ Uso de suelo actual habitacional, compatible con comercio, industria, agroindustria, bodegas y almacenaje, sujeto a autorización.
⚡ Energía eléctrica trifásica y acceso a agua.
🛣️ Terreno mejorado con tepetate.
🔒 Delimitado con malla ciclónica.
💧 Pozo de agua en las inmediaciones.
📜 Propiedad escriturada, no ejidal.

📍 Conectividad estratégica con el nuevo libramiento carretero oriente y la zona industrial de Aguascalientes.

💼 FACILIDADES DE ADQUISICIÓN: Posibilidad de adquirir desde 1 hectárea, con gestión de subdivisión.

📈 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan establecer proyectos industriales, comerciales o logísticos en una zona con potencial de crecimiento.