Terreno Industrial de 5.058 m² à Venda - Cidade IndustrialTerreno Industrial de 5,058 m² en Venta - Ciudad Industrial

Oportunidade Estratégica para Investimento ou Desenvolvimento Industrial

🏭 Excelente terreno industrial à venda com localização privilegiada no coração da Cidade Industrial, Aguascalientes. Este imóvel é ideal para empresas de logística, centros de distribuição (CEDIS), manufatura ou investidores que buscam desenvolver armazéns para aluguel em uma das áreas industriais mais consolidadas e de maior demanda do estado.

Características Principais:

Área Total: 5.058,75 m²
Frente: 47,50 metros na rua José Barba Alonso.
Fundo: 106,50 metros.
Configuração: Terreno de forma regular e topografia plana, otimizando o uso da superfície para construção ou manobras.
Uso do Solo: Industrial (confirmado).
Infraestrutura e Serviços: Acesso à energia elétrica, rede de água potável e drenagem na linha do lote.
Localização e Conectividade:
Situado na rua José Barba Alonso, o terreno desfruta de uma localização estratégica com fácil acesso às principais artérias da Cidade Industrial e conectividade direta com a Rodovia Federal 45 Sul (Saída para o México), o Aeroporto Internacional de Aguascalientes e proximidade chave com plantas como a Nissan 1.

✅ Vantagens Competitivas:

Frente Ampla: Seus 47,5 metros de frente permitem um design eficiente para acessos de transporte de carga pesada e manobras.
Certeza Jurídica: Propriedade com documentação completa, registrada e pronta para escritura imediata.
Área Consolidada: Cercado por empresas de classe mundial, garantindo valorização e segurança para seu investimento.
Condições de Venda:

Preço de Venda: $28.000.000 MXN
Preço por m²: $5.535 MXN (aprox.)
Estado: Livre de ônus e pronto para receber propostas.Oportunidad Estratégica para Inversión o Desarrollo Industrial

🏭 Se vende excelente terreno industrial con ubicación privilegiada en el corazón de Ciudad Industrial, Aguascalientes . Este inmueble es ideal para empresas de logística, centros de distribución (CEDIS), manufactura o inversionistas que buscan desarrollar bodegas para alquiler en una de las zonas industriales más consolidadas y de mayor demanda en el estado.

Características Principales:

Superficie Total: 5.058,75 m²
Frente: 47.50 metros sobre calle José Barba Alonso.
Fondo: 106.50 metros.
Configuración: Terreno de forma regular y topografía plana, optimizando el uso de superficie para construcción o maniobras.
Uso de Suelo: Industrial (confirmado).
Infraestructura y Servicios: Cuenta con acceso a energía eléctrica, red de agua potable y drenaje a pie de lote.
Ubicación y Conectividad:
Situado en la calle José Barba Alonso, el terreno goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales arterias de Ciudad Industrial y conectividad directa hacia la Carretera Federal 45 Sur (Salida a México), el Aeropuerto Internacional de Aguascalientes y proximidad clave con plantas tractoras como Nissan 1.

✅ Ventajas Competitivas:

Frente Amplio: Sus 47.5 metros de frente permiten un diseño eficiente para ingresos de transporte de carga pesada y maniobras.
Certeza Jurídica: Propiedad con documentación completa, escriturada y lista para escrituración inmediata.
Zona Consolidada: Rodeado de empresas de clase mundial, lo que garantiza plusvalía y seguridad para su inversión.
Condiciones de Venta:

Precio de Venta: $28,000,000 MXN
Precio por m²: $5,535 MXN (aprox.)
Estado: Libre de gravamen y listo para recibir propuestas.