Vendo Local Comercial junto al Nuevo HospitaI IMSS y Circuito Universidades

Oportunidade de investimento em um dos corredores comerciais de maior crescimento em Querétaro. Espaço comercial no andar térreo dentro da Plaza Nova, um desenvolvimento projetado para atender à crescente demanda do município de El Marqués.

Características do imóvel:

Área: 207,42 m²
Nível: Andar térreo
Preço: $11,746,031 + IVA
Preço por m²: $56,619 + IVA

Localização estratégica:
O local está situado na Circuito Universidades, a via principal que conecta os bairros de maior crescimento na área: Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibatá, Zakia e El Refugio.
Ao lado do IMSS HGR 2 El Marqués, um hospital de segundo nível com 260 leitos e 47 consultórios, gerador de um fluxo constante e diário de visitantes, pacientes, familiares e pessoal médico.
Um viaduto está projetado para conectar o Circuito Universidades com a rodovia estadual 500, uma obra que aumentará ainda mais o valor e a acessibilidade da área.
Fatores de crescimento de El Marqués:

+6.000 pedestres circulam diariamente na área imediata
Crescimento populacional de +24% entre 2020 e 2026
Mais de 1,6 bilhões de dólares em investimento estrangeiro recebidos a cada ano
Área metropolitana com 2,7 milhões de habitantes em crescimento
Conectividade reforçada com o novo trem MEX-QRO e rodovias principais
Top 10 das economias mais fortes do México

Plaza Nova oferece:

Alta visibilidade devido à localização na via principal
Proximidade com áreas residenciais e parques industriais
Obras viárias em andamento que aumentam o valor
Serviços de saúde, consumo e convivência que atraem todos os tipos de público
Projeção de crescimento e investimento rentável

Mais população = maior consumo e demanda por serviços. Invista hoje na área de crescimento mais dinâmica de Querétaro.Oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento en Querétaro. Local comercial en planta baja dentro de Plaza Nova, desarrollo diseñado para responder a la creciente demanda del municipio de El Marqués.
Características del inmueble:

Superficie: 207.42 m²
Nivel: Planta baja
Precio: $11,746,031 + IVA
Precio por m²: $56,619 + IVA

Ubicación estratégica:
El local se encuentra sobre Circuito Universidades, vialidad principal que conecta los fraccionamientos de mayor crecimiento en la zona: Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibatá, Zakia y El Refugio.
A un costado del IMSS HGR 2 El Marqués, hospital de segundo nivel con 260 camas y 47 consultorios, generador de un flujo constante y diario de visitantes, pacientes, familiares y personal médico.
Se tiene proyectado un puente vehicular que conectará Circuito Universidades con la carretera estatal 500, obra que potenciará aún más la plusvalía y accesibilidad de la zona.
Factores de crecimiento de El Marqués:

+6,000 peatones circulan diariamente en la zona inmediata
Crecimiento poblacional de +24% entre 2020 y 2026
Más de 1,600 millones de dólares de inversión extranjera recibidos cada año
Zona metropolitana con 2.7 millones de habitantes en crecimiento
Conectividad reforzada con el nuevo tren MEX–QRO y carreteras principales
Top 10 de las economías más fuertes de México

Plaza Nova ofrece:

Alta visibilidad por ubicación en vialidad principal
Cercanía con zonas residenciales y parques industriales
Obras viales en curso que potencian la plusvalía
Servicios en salud, consumo y convivencia que atraen todo tipo de público
Proyección de crecimiento e inversión redituable

Más población = mayor consumo y demanda de servicios. Invierte hoy en la zona de crecimiento más dinámica de Querétaro.