Vendo Local Comercial junto al Nuevo HospitaI IMSS y Circuito Universidades

Investment opportunity in one of the fastest-growing commercial corridors in Querétaro. Commercial space on the ground floor within Plaza Nova, a development designed to meet the growing demand of the municipality of El Marqués.

Property features:

Area: 207.42 m²
Level: Ground floor
Price: $11,746,031 + VAT
Price per m²: $56,619 + VAT

Strategic location:
The premises are located on Circuito Universidades, the main road connecting the fastest-growing neighborhoods in the area: Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibatá, Zakia, and El Refugio.
Next to IMSS HGR 2 El Marqués, a second-level hospital with 260 beds and 47 offices, generating a constant and daily flow of visitors, patients, families, and medical staff.
A vehicular bridge is projected to connect Circuito Universidades with state highway 500, a work that will further enhance the value and accessibility of the area.
Growth factors of El Marqués:

+6,000 pedestrians circulate daily in the immediate area
Population growth of +24% between 2020 and 2026
More than 1.6 billion dollars in foreign investment received each year
Metropolitan area with 2.7 million inhabitants growing
Reinforced connectivity with the new MEX-QRO train and main roads
Top 10 of the strongest economies in Mexico

Plaza Nova offers:

High visibility due to its location on the main road
Proximity to residential areas and industrial parks
Ongoing road works that enhance the value
Health, consumption, and social services that attract all types of public
Projection of growth and profitable investment

More population = greater consumption and demand for services. Invest today in the most dynamic growth area of Querétaro.Oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento en Querétaro. Local comercial en planta baja dentro de Plaza Nova, desarrollo diseñado para responder a la creciente demanda del municipio de El Marqués.
Características del inmueble:

Superficie: 207.42 m²
Nivel: Planta baja
Precio: $11,746,031 + IVA
Precio por m²: $56,619 + IVA

Ubicación estratégica:
El local se encuentra sobre Circuito Universidades, vialidad principal que conecta los fraccionamientos de mayor crecimiento en la zona: Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibatá, Zakia y El Refugio.
A un costado del IMSS HGR 2 El Marqués, hospital de segundo nivel con 260 camas y 47 consultorios, generador de un flujo constante y diario de visitantes, pacientes, familiares y personal médico.
Se tiene proyectado un puente vehicular que conectará Circuito Universidades con la carretera estatal 500, obra que potenciará aún más la plusvalía y accesibilidad de la zona.
Factores de crecimiento de El Marqués:

+6,000 peatones circulan diariamente en la zona inmediata
Crecimiento poblacional de +24% entre 2020 y 2026
Más de 1,600 millones de dólares de inversión extranjera recibidos cada año
Zona metropolitana con 2.7 millones de habitantes en crecimiento
Conectividad reforzada con el nuevo tren MEX–QRO y carreteras principales
Top 10 de las economías más fuertes de México

Plaza Nova ofrece:

Alta visibilidad por ubicación en vialidad principal
Cercanía con zonas residenciales y parques industriales
Obras viales en curso que potencian la plusvalía
Servicios en salud, consumo y convivencia que atraen todo tipo de público
Proyección de crecimiento e inversión redituable

Más población = mayor consumo y demanda de servicios. Invierte hoy en la zona de crecimiento más dinámica de Querétaro.