**Oportunidade de investimento no coração da Cidade do México!**

Localizado no bairro Vista Alegre, dentro da prefeitura de Cuauhtémoc, este imóvel está estrategicamente situado no quadrante formado por San Antonio Abad, José T. Cuéllar, José María Roa Bárcena e Jesús de Dios Arias. Trata-se de uma propriedade com grande potencial de desenvolvimento habitacional, ideal para investidores ou desenvolvedores.

Possui uma área de terreno de 373 m² e uso do solo habitacional, permitindo a construção de até 4 andares e 20% de área livre. A área máxima de construção é de 1.196 m², o que permite erguer um edifício de apartamentos com alta densidade e excelente rentabilidade, em uma zona de crescente valorização e demanda.

A área está bem conectada por importantes vias de acesso, transporte público próximo (Metrô San Antonio Abad, linhas de trolleybus e rotas locais), além de serviços e comércios nas proximidades, tornando-a ainda mais atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento vertical com retorno de investimento garantido em um dos bairros mais centrais da capital.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

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Ubicado en la colonia Vista Alegre, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, este inmueble se sitúa estratégicamente en el cuadrante conformado por San Antonio Abad, José T. Cuéllar, José María Roa Bárcena y Jesús de Dios Arias. Se trata de una propiedad con gran potencial de desarrollo habitacional, ideal para inversionistas o desarrolladores.

Cuenta con una superficie de terreno de 373 m² y uso de suelo habitacional, permitiendo la construcción de hasta 4 niveles y 20% de área libre. La superficie máxima de construcción es de 1,196 m², lo que permite levantar un edificio de departamentos con alta densidad y excelente rentabilidad, en una zona de creciente plusvalía y demanda.

La zona se encuentra bien conectada por importantes vías de acceso, transporte público cercano (Metro San Antonio Abad, líneas de trolebús y rutas locales), así como servicios y comercios a la redonda, lo que lo hace aún más atractivo para futuros compradores o inquilinos.

Este inmueble representa una excelente oportunidad de desarrollo vertical con retorno de inversión asegurado en una de las colonias más céntricas de la capital.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.