Vendo apartamento Col Juarez $7.100.000Vendo departamento Col Juarez $7,100,000

APARTAMENTO À VENDA NA COLÔNIA JUÁREZ, CDMX

Localizado em uma das áreas com maior dinamismo e transformação urbana da Cidade do México, a apenas uma quadra do Paseo de la Reforma, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade para viver ou um ativo imobiliário com renda atual.

A Colônia Juárez se destaca pela sua proximidade com corporações, embaixadas, hotéis, empresas multinacionais e serviços, além de sua conexão com áreas importantes como Reforma, Cuauhtémoc, Roma Norte e Condesa.

EDIFICAÇÃO
Apartamento com 120 m² de construção, localizado em um edifício com elevador, segurança e controle de acesso.

SALA
A sala oferece um espaço confortável para sala de estar e jantar, com uma distribuição funcional que permite aproveitar adequadamente os metros quadrados da propriedade.

COZINHA
Conta com cozinha reformada, projetada para oferecer funcionalidade e conforto.

QUARTOS
O quarto principal conta com closet e banheiro privativo. O segundo quarto também dispõe de closet e compartilha um dos banheiros completos.

BANHEIROS
A propriedade conta com 2 banheiros completos, além de um espaço adicional com banheiro independente, que pode ser utilizado como escritório, estúdio ou quarto de serviço.

ESTACIONAMENTO
Dispõe de 2 vagas de estacionamento fixas, uma característica de grande valor nesta área da Cidade do México.

SERVIÇOS E SEGURANÇA
O edifício conta com elevador, segurança e controle de acesso, proporcionando maior conforto e segurança aos residentes.

INVESTIMENTO
Atualmente, o apartamento está alugado, representando uma oportunidade de adquirir um imóvel que já gera renda.

Conta ainda com avaliação profissional recente, que respalda seu valor comercial.

Por sua localização, características e situação atual, é uma propriedade que pode ser especialmente atraente para investidores que buscam um ativo imobiliário em uma área com alta atividade corporativa e demanda habitacional.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Superfície:** 120 m²
Quartos:** 2
Banheiros completos:** 2
Banheiro independente adicional:** 1
Estacionamentos:** 2 fixos
Cozinha:** Reformada
Elevador:** Sim
Segurança:** Sim
Controle de acesso:** Sim
Atualmente alugado:** Sim
Avaliação profissional recente:** Sim

PREÇO DE VENDA
Uma propriedade para quem entende que os melhores investimentos imobiliários começam com uma localização difícil de replicar.
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Nota importante: todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados. Fotografias não vinculativas nem contratuais. O preço publicado não inclui o preço total dos impostos e contribuições a serem pagos, bem como os custos de escritura. No entanto, essas informações serão entregues oportunamente antes da assinatura do contrato de compra e venda. Assim como a possibilidade de pagar com crédito bancário ou com recursos próprios.DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA JUÁREZ, CDMX

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y transformación urbana de la Ciudad de México, a una cuadra de Paseo de la Reforma , este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivir o un activo inmobiliario con ingresos actuales.

La Colonia Juárez destaca por su cercanía con corporativos, embajadas, hoteles, empresas transnacionales y servicios, además de su conexión con importantes zonas como Reforma, Cuauhtémoc, Roma Norte y Condesa.
EDIFICACIÓN
Departamento con 120 m² de construcción, ubicado en edificio con elevador, vigilancia y control de acceso.
ESTANCIA
La estancia ofrece un espacio cómodo para sala y comedor, con una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente los metros cuadrados de la propiedad.
COCINA
Cuenta con cocina remodelada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad.
RECÁMARAS
La recámara principal cuenta con closet y baño privado La segunda recámara también dispone de closet y comparte uno de los baños completos.
BAÑOS
La propiedad cuenta con 2 baños completos , además de un espacio adicional con baño independiente, que puede utilizarse como estudio, despacho o cuarto de servicio.
ESTACIONAMIENTO
Dispone de 2 lugares de estacionamiento fijos, una característica de gran valor en esta zona de la Ciudad de México.
SERVICIOS Y SEGURIDAD

El edificio cuenta con elevador, vigilancia y control de acceso, proporcionando mayor comodidad y seguridad a los residentes.
INVERSIÓN
Actualmente el departamento se encuentra arrendado, por lo que representa una oportunidad para adquirir un inmueble que ya genera ingresos.

Cuenta además con avalúo profesional reciente, que respalda su valor comercial.

Por su ubicación, características y situación actual, es una propiedad que puede resultar especialmente atractiva para inversionistas que buscan un activo inmobiliario en una zona con alta actividad corporativa y demanda habitacional.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie:** 120 m²
Recámaras:** 2
Baños completos:** 2
Baño independiente adicional:** 1
Estacionamientos:** 2 fijos
Cocina:** Remodelada
Elevador:** Sí
Vigilancia:** Sí
Control de acceso:** Sí
Actualmente arrendado:** Sí
Avalúo profesional reciente:** Sí
PRECIO DE VENTA
Una propiedad para quienes entienden que las mejores inversiones inmobiliarias comienzan con una ubicación difícil de replicar.
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