ESTUDIO.inmobiliario oferece à venda uma extraordinária residência totalmente remodelada em San Ángel.

Localizada em uma das áreas mais históricas e exclusivas do sul da Cidade do México, esta propriedade propõe uma fusão sofisticada entre a tradição colonial do bairro e o funcionalismo moderno mexicano.

A arquitetura dialoga com a obra do renomado arquiteto Juan O’Gorman, autor do emblemático Museu Casa Estúdio Diego Rivera e Frida Kahlo. Colunas e terraços evocam a tradição de San Ángel, enquanto grandes janelas e espaços abertos permitem que a luz natural inunde cada ambiente, gerando uma experiência espacial contemporânea e elegante.

Totalmente reconstruída e finalizada em 2025, a casa incorpora acabamentos de alta qualidade, porcelanato polido de grande formato, marcenaria fina e detalhes pensados para um estilo de vida sofisticado.

Com 1.000 m² de construção em um terreno de 596 m², a propriedade oferece uma distribuição excepcional para a vida familiar e social.

Distribuição

Área privada
• 4 amplas suítes, cada uma com banheiro completo e closet
• Suíte master com terraço privado
• Sala de televisão familiar

Área social
• Sala principal com grandes janelas
• Sala de jantar com conexão para o terraço
• Terraço coberto com colunas
• Área de churrasqueira ideal para reuniões
• Sala de jogos

Espaços complementares
• Área para academia, yoga ou meditação
• Escritório / estúdio privado
• 7 banheiros no total

Exterior e serviços
• 6 vagas de estacionamento
• Sistema de câmeras de segurança
• Amplos terraços e espaços externos

Localização privilegiada

Situada na esquina da Mariscal com Santa Catarina, com rápida conectividade para:
• Periférico
• Avenida Revolução
• o tradicional Bazar do Sábado
• a área comercial e gastronômica de Altavista

Instalações especiais: aquecimento hidronico, sistema hidropneumático, câmeras de videovigilância

Conta com cuidadoso trabalho de arquitetura paisagística, priorizando vegetação de cactáceas.

Uma localização excepcional que combina história, arquitetura, cultura e acessibilidade.

Ao preço de venda, deve-se somar o valor da escritura, custos notariais e imposto sobre a transferência de domínio, além das inscrições no Registro Público. No caso de adquirir o imóvel com créditos bancários e/ou INFONAVIT, devem ser considerados os custos de abertura de crédito.ESTUDIO.inmobiliario ofrece en venta extraordinaria residencia totalmente remodelada en San Ángel.

Ubicada en una de las zonas más históricas y exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta propiedad propone una sofisticada fusión entre la tradición colonial del barrio y el funcionalismo moderno mexicano.

La arquitectura dialoga con la obra del reconocido arquitecto Juan O’Gorman, autor de la emblemática Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo.
Columnas de recinto y terrazas evocan la tradición de San Ángel, mientras que grandes ventanales y espacios abiertos permiten que la luz natural inunde cada estancia, generando una experiencia espacial contemporánea y elegante.

Totalmente reconstruida y terminada en 2025, la casa incorpora acabados de alta calidad, porcelanato pulido de gran formato, carpintería fina y detalles pensados para un estilo de vida sofisticado.

Con 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 596 m², la propiedad ofrece una distribución excepcional para la vida familiar y social.


Distribución

Área privada
• 4 amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor
• Master suite con terraza privada
• Sala de televisión familiar

Área social
• Sala principal con grandes ventanales
• Comedor con conexión a terraza
• Terraza techada con columnas
• Área de asador ideal para reuniones
• Salón de juegos

Espacios complementarios
• Área para gimnasio, yoga o meditación
• Despacho / estudio privado
• 7 baños en total

Exterior y servicios
• 6 lugares de estacionamiento
• Sistema de cámaras de seguridad
• Amplias terrazas y espacios exteriores


Ubicación privilegiada

Situada en la esquina de Mariscal y Santa Catarina, con rápida conectividad hacia:
• Periférico
• Avenida Revolución
• el tradicional Bazar del Sábado
• la zona comercial y gastronómica de Altavista

Instalaciones especiales: calefacción hidrónica, hidroneumático, camaras de videovigilancia

Cuenta con cuidado trabajo de arquitectura del paisaje, privilegiando vegetación de cactáceas

Una ubicación excepcional que combina historia, arquitectura, cultura y accesibilidad.


Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito.