ESTUDIO.inmobiliario offers for sale an extraordinary fully remodeled residence in San Ángel.

Located in one of the most historic and exclusive areas in the south of Mexico City, this property proposes a sophisticated fusion between the colonial tradition of the neighborhood and modern Mexican functionalism.

The architecture dialogues with the work of the renowned architect Juan O’Gorman, author of the emblematic Museo Casa Estudio Diego Rivera and Frida Kahlo. Columns and terraces evoke the tradition of San Ángel, while large windows and open spaces allow natural light to flood every room, generating a contemporary and elegant spatial experience.

Completely rebuilt and finished in 2025, the house incorporates high-quality finishes, large format polished porcelain, fine carpentry, and details designed for a sophisticated lifestyle.

With 1,000 m² of construction on a 596 m² lot, the property offers an exceptional layout for family and social life.

Distribution

Private area
• 4 spacious bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• Master suite with private terrace
• Family television room

Social area
• Main living room with large windows
• Dining room with connection to terrace
• Covered terrace with columns
• Barbecue area ideal for gatherings
• Game room

Complementary spaces
• Area for gym, yoga, or meditation
• Office / private study
• 7 bathrooms in total

Exterior and services
• 6 parking spaces
• Security camera system
• Spacious terraces and outdoor spaces

Privileged location

Situated at the corner of Mariscal and Santa Catarina, with quick connectivity to:
• Periférico
• Avenida Revolución
• the traditional Bazar del Sábado
• the commercial and gastronomic area of Altavista

Special facilities: hydronic heating, hydropneumatic system, surveillance cameras

It features careful landscape architecture work, prioritizing cacti vegetation.

An exceptional location that combines history, architecture, culture, and accessibility.

In addition to the sale price, the value of notarization, notary costs, and transfer tax must be added, as well as registrations in the Public Registry. In case of acquiring the property with bank loans and/or INFONAVIT, costs for credit opening must be taken into account.ESTUDIO.inmobiliario ofrece en venta extraordinaria residencia totalmente remodelada en San Ángel.

Ubicada en una de las zonas más históricas y exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta propiedad propone una sofisticada fusión entre la tradición colonial del barrio y el funcionalismo moderno mexicano.

La arquitectura dialoga con la obra del reconocido arquitecto Juan O’Gorman, autor de la emblemática Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo.
Columnas de recinto y terrazas evocan la tradición de San Ángel, mientras que grandes ventanales y espacios abiertos permiten que la luz natural inunde cada estancia, generando una experiencia espacial contemporánea y elegante.

Totalmente reconstruida y terminada en 2025, la casa incorpora acabados de alta calidad, porcelanato pulido de gran formato, carpintería fina y detalles pensados para un estilo de vida sofisticado.

Con 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 596 m², la propiedad ofrece una distribución excepcional para la vida familiar y social.


Distribución

Área privada
• 4 amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor
• Master suite con terraza privada
• Sala de televisión familiar

Área social
• Sala principal con grandes ventanales
• Comedor con conexión a terraza
• Terraza techada con columnas
• Área de asador ideal para reuniones
• Salón de juegos

Espacios complementarios
• Área para gimnasio, yoga o meditación
• Despacho / estudio privado
• 7 baños en total

Exterior y servicios
• 6 lugares de estacionamiento
• Sistema de cámaras de seguridad
• Amplias terrazas y espacios exteriores


Ubicación privilegiada

Situada en la esquina de Mariscal y Santa Catarina, con rápida conectividad hacia:
• Periférico
• Avenida Revolución
• el tradicional Bazar del Sábado
• la zona comercial y gastronómica de Altavista

Instalaciones especiales: calefacción hidrónica, hidroneumático, camaras de videovigilancia

Cuenta con cuidado trabajo de arquitectura del paisaje, privilegiando vegetación de cactáceas

Una ubicación excepcional que combina historia, arquitectura, cultura y accesibilidad.


Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito.