Vendo casa em La Rioja Tepozanco $6.500.000Vendo casa en La Rioja tepozanco $6,500,000

**Casa à Venda em La Rioja**

Localizada em **La Rioja**, dentro de um conjunto privado de apenas **9 casas com segurança**, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e familiar. É uma casa muito iluminada, com uma excelente distribuição e um **amplo jardim nos fundos**, ideal para desfrutar de reuniões e momentos em família.

### EDIFICAÇÃO

A casa conta com **178 m² de terreno** e **280 m² de construção**, distribuídos em dois níveis. Seu estado de conservação é bom e possui acabamentos que proporcionam calor e conforto.

### SALA E JANTAR

Ampla sala e jantar com excelente iluminação natural, espaços ideais para a convivência familiar e social.

### COZINHA

Cozinha funcional com boa distribuição e acesso às áreas de serviço.

### QUARTOS

Conta com **3 quartos**:

* Quarto principal com **closet e banheiro completo**.
* Segundo quarto com armário.
* Terceiro quarto com armário.

Os quartos secundários compartilham um banheiro completo.

### SALA DE TV

Conta com uma **sala de TV**, ideal como espaço familiar, de entretenimento ou descanso.

### BANHEIROS

* 2 banheiros completos
* 1 lavabo para visitas

### JARDIM E ÁREAS SOCIAIS

Um dos principais atrativos da propriedade é seu **amplo jardim nos fundos**, ideal para atividades familiares, reuniões ou simplesmente desfrutar de um espaço ao ar livre.

### ÁREA DE SERVIÇO

Conta com:

* Quarto de serviço com banheiro completo
* Área de serviço
* Lavanderia
* Depósito
* Armário de roupas de cama

### ESTACIONAMENTO

A propriedade dispõe de **3 vagas de estacionamento**.

### CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO

* Pisos de madeira de faia
* Piso tipo salam no andar superior
* Aquecimento
* Cisternas de **2.600 litros para cada casa**
* O condomínio conta adicionalmente com **2 cisternas de 10.000 litros**
* Manutenção: **R$2.900 mensais**
* Ano de construção: **2004**
* 2 andares

### PREÇO DE VENDA

**Consultar preço de venda**

Esta propriedade é uma excelente opção para quem busca **segurança, amplitude, jardim e conforto**, dentro de um conjunto privado e tranquilo.

**Acompanhamos você do início ao fim em todo o processo, com certeza jurídica e assessoria de crédito sem custo.**

**Nota importante:** todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados. Fotografias não vinculativas nem contratuais. O preço publicado não inclui o preço total dos impostos e contribuições a pagar, bem como os custos de escritura. No entanto, essas informações serão entregues oportunamente antes da assinatura do contrato de compra e venda. Assim como a possibilidade de pagar com crédito bancário ou com recursos próprios.**Casa en Venta en La Rioja**

Ubicada en **La Rioja**, dentro de un conjunto privado de tan solo **9 casas con vigilancia**, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo, seguro y familiar. Es una casa muy iluminada, con una excelente distribución y un **amplio jardín al fondo**, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia.

### EDIFICACIÓN

La casa cuenta con **178 m² de terreno** y **280 m² de construcción**, distribuidos en dos niveles. Su estado de conservación es bueno y cuenta con acabados que aportan calidez y confort.

### ESTANCIA Y COMEDOR

Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, espacios ideales para la convivencia familiar y social.

### COCINA

Cocina funcional con buena distribución y acceso a las áreas de servicio.

### RECÁMARAS

Cuenta con **3 recámaras**:

* Recámara principal con **vestidor y baño completo**.
* Segunda recámara con clóset.
* Tercera recámara con clóset.

Las recámaras secundarias comparten un baño completo.

### SALA DE TV

Cuenta con una **sala de TV**, ideal como espacio familiar, de entretenimiento o descanso.

### BAÑOS

* 2 baños completos
* 1 medio baño de visitas

### JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su **amplio jardín posterior**, ideal para actividades familiares, reuniones o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre.

### ÁREA DE SERVICIO

Cuenta con:

* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de servicio
* Cuarto de lavado
* Bodega
* Clóset de blancos

### ESTACIONAMIENTO

La propiedad dispone de **3 lugares de estacionamiento**.

### CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

* Pisos de madera de haya
* Piso tipo salam en planta alta
* Calefacción
* Cisterna de **2,600 litros para cada casa**
* La privada cuenta adicionalmente con **2 cisternas de 10,000 litros**
* Mantenimiento: **$2,900 MXN mensuales**
* Año de construcción: **2004**
* 2 niveles

### PRECIO DE VENTA

**Consultar precio de venta**

Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan **seguridad, amplitud, jardín y comodidad**, dentro de un conjunto privado y tranquilo.

**Te acompañamos de principio a fin en todo el proceso, con certeza jurídica y asesoramiento crediticio sin costo.**

**Nota importante:** toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.