Selling house in La Rioja Tepozanco $6,500,000Vendo casa en La Rioja tepozanco $6,500,000

**House for Sale in La Rioja**

Located in **La Rioja**, within a private complex of only **9 houses with security**, this property offers a quiet, safe, and family-friendly environment. It is a very bright house, with an excellent layout and a **large garden in the back**, ideal for enjoying gatherings and family moments.

### BUILDING

The house has **178 m² of land** and **280 m² of construction**, distributed over two levels. Its condition is good and it features finishes that provide warmth and comfort.

### LIVING ROOM AND DINING ROOM

Spacious living and dining room with excellent natural lighting, ideal spaces for family and social gatherings.

### KITCHEN

Functional kitchen with good layout and access to service areas.

### BEDROOMS

It has **3 bedrooms**:

* Master bedroom with **dressing room and full bathroom**.
* Second bedroom with closet.
* Third bedroom with closet.

The secondary bedrooms share a full bathroom.

### TV ROOM

It has a **TV room**, ideal as a family space, for entertainment, or relaxation.

### BATHROOMS

* 2 full bathrooms
* 1 half bathroom for guests

### GARDEN AND SOCIAL AREAS

One of the main attractions of the property is its **large backyard garden**, ideal for family activities, gatherings, or simply enjoying an outdoor space.

### SERVICE AREA

It has:

* Service room with full bathroom
* Service area
* Laundry room
* Storage room
* Linen closet

### PARKING

The property has **3 parking spaces**.

### FEATURES AND EQUIPMENT

* Beech wood floors
* Salam-type flooring on the upper floor
* Heating
* **2,600-liter cistern for each house**
* The private complex also has **2 cisterns of 10,000 liters**
* Maintenance: **$2,900 MXN monthly**
* Year of construction: **2004**
* 2 levels

### SALE PRICE

**Consult sale price**

This property is an excellent option for those seeking **security, spaciousness, garden, and comfort**, within a private and quiet complex.

**We accompany you from start to finish in the entire process, with legal certainty and free credit advice.**

**Important note:** all information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Non-binding and non-contractual photographs. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be provided to you in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with personal resources.**Casa en Venta en La Rioja**

Ubicada en **La Rioja**, dentro de un conjunto privado de tan solo **9 casas con vigilancia**, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo, seguro y familiar. Es una casa muy iluminada, con una excelente distribución y un **amplio jardín al fondo**, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia.

### EDIFICACIÓN

La casa cuenta con **178 m² de terreno** y **280 m² de construcción**, distribuidos en dos niveles. Su estado de conservación es bueno y cuenta con acabados que aportan calidez y confort.

### ESTANCIA Y COMEDOR

Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, espacios ideales para la convivencia familiar y social.

### COCINA

Cocina funcional con buena distribución y acceso a las áreas de servicio.

### RECÁMARAS

Cuenta con **3 recámaras**:

* Recámara principal con **vestidor y baño completo**.
* Segunda recámara con clóset.
* Tercera recámara con clóset.

Las recámaras secundarias comparten un baño completo.

### SALA DE TV

Cuenta con una **sala de TV**, ideal como espacio familiar, de entretenimiento o descanso.

### BAÑOS

* 2 baños completos
* 1 medio baño de visitas

### JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su **amplio jardín posterior**, ideal para actividades familiares, reuniones o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre.

### ÁREA DE SERVICIO

Cuenta con:

* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de servicio
* Cuarto de lavado
* Bodega
* Clóset de blancos

### ESTACIONAMIENTO

La propiedad dispone de **3 lugares de estacionamiento**.

### CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

* Pisos de madera de haya
* Piso tipo salam en planta alta
* Calefacción
* Cisterna de **2,600 litros para cada casa**
* La privada cuenta adicionalmente con **2 cisternas de 10,000 litros**
* Mantenimiento: **$2,900 MXN mensuales**
* Año de construcción: **2004**
* 2 niveles

### PRECIO DE VENTA

**Consultar precio de venta**

Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan **seguridad, amplitud, jardín y comodidad**, dentro de un conjunto privado y tranquilo.

**Te acompañamos de principio a fin en todo el proceso, con certeza jurídica y asesoramiento crediticio sin costo.**

**Nota importante:** toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.