La mejor ubicación, los mejores clientes, ¡y alta plusvalía en un mismo lugar!
CON EL PLUS DE VENDERSE CON TRASPASO DEL VIGENTE INQUILINO QUE RENTA.
UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA QUE COBRES RENTA DE INMEDIATO.
Este local ya se encuentra alquilado, lo que significa que genera ingresos mensuales por concepto de renta,
el cual sería transferido directamente al nuevo propietario en caso de compra.
Ubicado en zona en crecimiento comercial con proyección de plusvalía
Con acceso general para el público y acceso exclusivo para los residentes
️ Local ya alquilado
Ventanal amplio con terraza compartida
Hermosas vistas frontales del edificio
Oportunidad de inversión segura
Mantenimiento mínimo
Frente visible
Fácil acceso
Zona comercial establecida y dirigida a segmento AB Y C+, con flujo comercial garantizado de día y de noche, amplias terrazas ideales y perfectas para restaurantes y/o cafeterías; con vistas desde y hacia la avenida principal en una de las mejores ubicaciones del norte de la ciudad de Mérida.

LOCAL 2
SUPERFICE: 122.64 M2
Con terraza de: 5.93 m2
DETALLES DEL CONTRATO
Frutos Civiles
Monto de Renta :$40,471.20 + IVA

Monto de Mantenimiento $35 x m²

*Costo de mantenimiento sujeto a cambios establecidos por la asamblea general.

Plazo del contrato
5 / SEP / 2023 → 4 / SEP /2026
3 años (vigente)

SE VENDE RENTADO ACTUALMENTE. CONTRATO DE RENTA VIGENTE HASTA SEPTIEMBRE DE 2026 EN $40,471 MAS IVA AL MES.
SE TRASPASA CON TODO Y EL INQUILINO ACTUAL, EL LOCAL CUENTA CON DOS ADECUACIONES: RECEPCION INTERNA, OFICINA PRIVADA Y BAÑO DENTRO DEL LOCAL.

Condiciones generales
La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se
actualizan de forma anual con base en el mayor valor entre la
variación del INPC o el precio de mercado de locales similares en
la zona (Entre un 4% - 5% Anual).
La cuota de mantenimiento se cobra de manera mensual y se
paga de forma independiente a la renta.


El espacio se utiliza exclusivamente como estudio de yoga,
quedando descartado cualquier otro tipo de uso comercial o
habitacional.
El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que
cualquier cesión requiere autorización previa por escrito de la
propietaria.


El arrendatario cuenta con una póliza de seguro por daños y
responsabilidad civil a favor del propietario y garantiza el
cumplimiento del acuerdo mediante un fiador solidario.

El Propietario de zona comercial puede hacer uso de las amenidades del edificio.
- El estacionamiento DE LA ZONA COMERCIAL tiene un aproximado de 50 cajones abiertos al publico en general.-

- Tenemos 8 cajones para venta $200,000
- mantenimiento $25m2


Construcción: 128.57 m2

Precio de venta: $5,200,000 MAS IVA

CONDICIONES DE VENTA

Forma de pago:
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.

Propiedad libre de gravamen



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