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3 Residências Independentes – Viva de seus Aluguéis desde o Primeiro Dia!
Está procurando uma propriedade que se pague sozinha? Esta é a oportunidade que você esperava no bairro Ampliación Miguel Hidalgo, 4ª Seção. Localizada estrategicamente a apenas duas quadras do Hospital Geral Ajusco Medio, esta propriedade garante uma alta demanda de aluguel por parte de pessoal médico e administrativo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Terreno: 197 m² | Construção: 171 m²
Estacionamento: Espaço coberto para 3 carros com portão elétrico.

Equipamento: 3 aquecedores de água independentes, bomba de água e gás estacionário.

DISTRIBUIÇÃO DAS RESIDÊNCIAS:

RESIDÊNCIA 1 (Seu espaço pessoal):
Ideal para solteiros ou casais. Possui 1 quarto aconchegante, banheiro completo e cozinha funcional. Total privacidade e conforto!

RESIDÊNCIA 2 (Máxima Rentabilidade):
Amplo apartamento com 3 quartos, banheiro, cozinha e uma sala (sala de estar e jantar) muito iluminada. Perfeito para famílias que buscam proximidade a serviços de saúde e transporte.

RESIDÊNCIA 3 (Funcionalidade Total):
Apartamento com 2 quartos, banheiro, cozinha e sala de estar e jantar. Inclui um grande diferencial: área de lavanderia independente com seu próprio banheiro.

POR QUE ESCOLHER ESTA PROPRIEDADE?
Proximidade Médica: O Hospital Geral Ajusco Medio a apenas duas quadras oferece total tranquilidade em caso de qualquer emergência de saúde.

CENTROS DE RECREAÇÃO E NATUREZA
Aproveite o ar livre e atividades em família sem sair de Tlalpan:
Parque Ecoturístico El Arenal: Ideal para um domingo de diversão com trilhas, campos de futebol e áreas infantis.
Rancho Mágico: Um parque familiar com animais e oficinas recreativas a uma curta distância.
Parque Nacional Cumbres del Ajusco: Perfeito para os amantes da montanha e do ecoturismo.

ACADÊMIAS E SAÚDE
Mantenha-se em forma com opções próximas para todos os orçamentos:
Corps Academia: Localizada na área, oferece um amplo horário e atendimento personalizado.
Herli Gym e Gym Bros: Opções locais na Rodovia Picacho-Ajusco ideais para treinos diários.

Versatilidade: Você pode morar em uma e alugar duas, ou alugar as três unidades para maximizar sua renda mensal.

Não perca esta joia imobiliária em uma das áreas de maior crescimento de Tlalpan! Segundo portais como Inmuebles24, as propriedades com múltiplas unidades são as mais procuradas por investidores inteligentes.

Localização: Ampliación Miguel Hidalgo, 4ª Secc, Tlalpan, CDMX.

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3 Viviendas Independientes – ¡Vive de tus Rentas desde el Primer Día!
¿Buscas una propiedad que se pague sola? Esta es la oportunidad que esperabas en la Colonia Ampliación Miguel Hidalgo, 4ta Sección. Ubicada estratégicamente a solo dos cuadras del Hospital General Ajusco Medio, esta propiedad garantiza una alta demanda de arrendamiento por parte de personal médico y administrativo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno: 197 m² | Construcción: 171 m²
Estacionamiento: Espacio cubierto para 3 autos con portón eléctrico.

Equipamiento: 3 boilers independientes, bomba de agua y gas estacionario.

DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS:

VIVIENDA 1 (Tu espacio personal):
Ideal para solteros o parejas. Cuenta con 1 recámara acogedora, baño completo y cocina funcional. ¡Privacidad y confort total!

VIVIENDA 2 (Máxima Rentabilidad):
Amplio departamento con 3 recámaras, baño, cocina y una estancia (sala-comedor) muy iluminada. Perfecta para familias que buscan cercanía a servicios de salud y transporte.

VIVIENDA 3 (Funcionalidad Total):
Departamento de 2 recámaras, baño, cocina y sala-comedor. Incluye un gran diferenciador: área de lavado independiente con su propio baño.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
Cercanía Médica: El Hospital General Ajusco Medio a solo dos cuadras brinda tranquilidad total ante cualquier emergencia de salud..

CENTROS DE RECREACIÓN Y NATURALEZA
Disfruta del aire libre y actividades en familia sin salir de Tlalpan:
Parque Ecoturístico El Arenal: Ideal para un domingo de diversión con senderismo, canchas de fútbol y áreas infantiles.
Rancho Mágico: Un parque familiar con animales y talleres recreativos a corta distancia.
Parque Nacional Cumbres del Ajusco: Perfecto para los amantes de la montaña y el ecoturismo.

GIMNASIOS Y SALUD
Mantente en forma con opciones cercanas para todos los presupuestos:
Corps Gimnasio: Ubicado en la zona, ofrece un amplio horario y atención personalizada.
Herli Gym y Gym Bros: Opciones locales sobre la Carr. Picacho-Ajusco ideales para entrenamientos diarios.

Versatilidad: Puedes habitar una y rentar dos, o rentar las tres unidades para maximizar tus ingresos mensuales.

¡No dejes pasar esta joya inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento de Tlalpan! Según portales como Inmuebles24, las propiedades con múltiples unidades son las más buscadas por inversionistas inteligentes.

Ubicación: Ampliación Miguel Hidalgo, 4ta Secc, Tlalpan, CDMX.

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