VENDA ou ALUGUEL DE LINDA CASA EM SANTO TOMÁS AJUSCOVENTA o RENTA DE HERMOSA CASA EN SANTO TOMÁS AJUSCO

Linda Casa Longe do barulho da cidade.
De uso exclusivamente residencial,
Não mais de 5 pessoas.

**Localização estratégica com excelente acesso**: Esta linda propriedade está localizada a **apenas 500 metros** da Estrada Picacho-Ajusco, em uma área tranquila e conectada. A uma curta distância do **posto de gasolina** e a 2 km da conhecida "Y".

**Conforto, segurança e tranquilidade**: Esta casa foi projetada pensando no seu bem-estar e no de sua família, oferecendo um espaço onde a **tranquilidade** e a **segurança** são prioridades. O design arquitetônico **aproveita ao máximo cada espaço**, criando ambientes acolhedores com **acabamentos modernos** e uma excelente iluminação natural, graças à sua **orientação** que inunda cada canto da casa com luz.

### **Distribuição ideal para o seu estilo de vida**:
- **Térreo**:
- Ampla **sala de estar e jantar** com uma agradável **lareira a gás**, ideal para reuniões familiares.
- **Cozinha totalmente equipada** com amplos espaços de armazenamento e área de despensa.
- **Lavanderia** no térreo para maior comodidade.
- **½ banheiro de visitas**.
- **Primeiro andar**:
- **Quarto principal** com **banheiro privativo e closet**.
- Dois amplos quartos secundários que compartilham um banheiro.
- **Escritório** que pode ser convertido em um quarto extra ou **sala de família**.

**Espaços externos que encantam**:
- Um jardim de mais de **350 metros quadrados** com grama, perfeito para desfrutar da natureza e realizar atividades ao ar livre.
- **Estacionamento coberto para 2 carros**.
- **Grande depósito** para armazenamento.
- **Cisterna de 18.000 litros** para garantir o fornecimento de água.
- Terreno 600 m2 e construção 240 m2

**Segurança e tranquilidade**:
A propriedade está completamente cercada, equipada com **videovigilância** e possui uma **apólice de seguro válida**, garantindo a **tranquilidade e proteção** que sua família merece.

*É permitida apenas uma mascota

**Nota importante**:
Esta propriedade está localizada em um **terreno comunal**, portanto **apenas pagamentos com recursos próprios são aceitos**.

PARA ALUGUEL É NECESSÁRIO UM DEPÓSITO DE $30.000
Que será devolvido ao final do contrato se não houver problemas a reparar

*É necessário o pagamento de uma apólice jurídica de 30% mais IVA do valor do aluguel

*É indispensável comprovar renda três vezes o valor do aluguel.

*Preço NÃO negociável

*Agendamentos com mínimo de 24 horas de antecedência.Hermosa Casa Alejada del ruido de la ciudad.
De uso exclusivamente habitacional,
No más de 5 personas.

**Ubicación estratégica con excelente acceso**: Esta hermosa propiedad se encuentra a **solo 500 metros** de la Carretera Picacho-Ajusco, en una zona tranquila y conectada. A corta distancia de la **gasolinera** y y a 2 km de la conocida "Y".

**Comodidad, seguridad y tranquilidad**: Esta casa ha sido diseñada pensando en tu bienestar y en el de tu familia, ofreciéndote un espacio donde la **tranquilidad** y **seguridad** son prioritarias. El diseño arquitectónico **aprovecha al máximo cada espacio**, creando ambientes acogedores con **modernos acabados** y una excelente iluminación natural, gracias a su **orientación** que inunda de luz cada rincón del hogar.

### **Distribución ideal para tu estilo de vida**:
- **Planta baja**:
- Amplia **sala-comedor** con una agradable **chimenea de gas**, ideal para reuniones familiares.
- **Cocina integral equipada** con amplios espacios de almacenamiento y área de despensa.
- **Cuarto de lavado** en planta baja para mayor comodidad.
- **½ baño de visitas**.
- **Primer nivel**:
- **Recámara principal** con **baño privado y vestidor**.
- Dos amplias recámaras secundarias que comparten un baño.
- **Estudio** que puede convertirse en una cuarta recámara o **family room**.

**Espacios exteriores que enamoran**:
- Un jardín de más de **350 metros cuadrados** con césped, perfecto para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre.
- **Estacionamiento techado para 2 autos**.
- **Bodega amplia** para almacenamiento.
- **Cisterna de 18,000 litros** para garantizar el suministro de agua.
- ⁠Terreno 600 m2 y construcción 240 m2

**Seguridad y tranquilidad**:
La propiedad está completamente cerrada, equipada con **videovigilancia** y cuenta con una **póliza de seguro vigente**, asegurando la **tranquilidad y protección** que tu familia merece.

*Se autoriza una sola mascota

**Nota importante**:
Esta propiedad se encuentra en un **predio comunal**, por lo que **solo se aceptan pagos con recursos propios**.

PARA RENTA SE REQUIERE DE UN DEPOSITO POR $30,000
Que se devolverán al término del contrato si no hubiera temas a reparar

*Se requiere el pago de una póliza jurídica por el 30% más IVA del valor de renta

*Indispensable comprobar ingresos tres veces el valor de renta.

*Precio NO negociable

*Citas con mínimo 24hrs de anticipación