Repasse de ponto comercial em InterlomasTRASPASO DE LOCAL EN INTERLOMAS

Grande Oportunidade de Investimento! Repasse de Casa de Câmbio em Interlomas – Negócio Rentável e em Funcionamento

Faça seu patrimônio crescer com um negócio validado e de baixo risco operacional! Repasse de casa de câmbio em plena operação, estrategicamente localizada no exclusivo centro comercial “La Placita”, em Interlomas.

O imóvel tem uma área total de 144 m² (112 m² internos + 32 m² de terraço) e foi dividido de forma inteligente em duas frações para otimizar os custos. O espaço contíguo já está sublocado por $42,500 MXN, reduzindo drasticamente seu custo fixo.

💰 Estrutura Financeira de Aluguel Única

• Aluguel total do imóvel: $75,000 MXN + 15% de taxa de manutenção.

• Receita da sublocação: $42,500 MXN.

• Seu aluguel real a pagar: Apenas $32,500 MXN + manutenção! Por um espaço de 50 m² totalmente equipado para a atividade.

Indicadores de Sucesso e Viabilidade Operacional

• Negócio em Funcionamento: Operando com sucesso desde outubro de 2025.

• Crescimento Sustentado: Desde a abertura até hoje, as operações no guichê tiveram um aumento significativo, triplicando o volume, o que reflete a alta demanda na região.

• Ponto de Equilíbrio Atingido: O fluxo de caixa atual gerado no guichê cobre integralmente os custos fixos básicos (aluguel, manutenção e salários).

• Carteira de Clientes: Conta com uma sólida base de clientes recorrentes que garante renda constante.

• Posicionamento Consolidado: Em pouco tempo, o local se tornou a opção de confiança para o câmbio de moedas nesta área residencial de alto padrão.

Características e Distribuição do Espaço (50 m²)

A casa de câmbio foi projetada segundo os mais rigorosos padrões de segurança e funcionalidade:

• Área de caixa/pagamento totalmente equipada.

• 2 eclusas ou salas privativas blindadas para atender os clientes com segurança.

• 1 escritório principal com acesso direto a uma sala privativa.

• 1 área privativa para uso exclusivo da equipe administrativa.

• 1 lavabo integrado ao imóvel.

Acessibilidade e Comodidades do Imóvel

• Localização Premium: Imóvel externo no térreo (PB), com fachada de alta visibilidade comercial de vários ângulos.

• Estacionamento frontal com serviço de valet parking (gratuito durante a primeira meia hora para seus clientes).

• 1 vaga de estacionamento subterrânea exclusiva para lojistas (incluída no aluguel).

Benefícios Estratégicos da Região

• Grande Fluxo de Pedestres e Veículos: Trânsito constante garante exposição contínua a potenciais clientes.

• Estabelecimentos Âncora nas Proximidades: Geram um fluxo orgânico e natural de pessoas com necessidade de serviços financeiros.

• Conectividade Estratégica: Fácil acesso pelas vias principais que conectam diversas avenidas de Interlomas.

• Segurança Máxima 24/7: Vigilância e segurança privada 24 horas por dia, tanto na parte externa quanto na interna do centro comercial.Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha

¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas.

El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores + 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42,500 MXN, lo que reduce drásticamente tu costo fijo.

💰 Esquema Financiero de Renta Único

• Renta Total del Local: $75,000 MXN + 15% de mantenimiento.

• Ingreso por Subarriendo: $42,500 MXN.

• Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32,500 MXN + mantenimiento! por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro.

Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa

• Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025.

• Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona.

• Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos).

• Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes.

• Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel.

Características y Distribución del Espacio (50 m²)

El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad:

• Área de caja / cobro totalmente acondicionada.

• 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes.

• 1 oficina principal que conecta directamente con un privado.

• 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo.

• 1 medio baño integrado dentro del local.

Accesibilidad y Comodidades del Local

• Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (PB) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos.

• Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes).

• 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta).

Beneficios Estratégicos de la Zona

• Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes.

• Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros.

• Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas.

• Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.