Commercial premises transfer in InterlomasTRASPASO DE LOCAL EN INTERLOMAS

Great Investment Opportunity! Currency Exchange Center Business for Transfer in Interlomas – Profitable, Operating Business

Grow your assets with a proven business and low operating risk! Currency exchange center business for transfer, currently operating, strategically located in the exclusive “La Placita” shopping center in Interlomas.

The premises have a total area of 144 m² (112 m² indoors + 32 m² terrace), and have been intelligently divided into two sections to optimize costs. The adjoining premises are already subleased for $42,500 MXN, dramatically reducing your fixed costs.

💰 Unique Rental Financial Structure

• Total rent for the premises: $75,000 MXN + 15% maintenance fee.

• Sublease income: $42,500 MXN.

• Your actual rent payable: Just $32,500 MXN + maintenance! For a fully equipped 50 m² space suited to this business.

Success Indicators and Operational Viability

• Operating Business: Successfully operating since October 2025.

• Sustained Growth: From opening to date, counter transactions have increased significantly, tripling in volume, reflecting strong demand in the area.

• Break-Even Point Reached: Current counter-generated cash flow fully covers basic fixed costs (rent, maintenance, and salaries).

• Customer Base: A solid base of repeat customers guarantees steady income.

• Established Positioning: In a short time, this location has become the trusted choice for currency exchange in this upscale residential area.

Space Features and Layout (50 m²)

The currency exchange center is designed to the strictest security and functionality standards:

• Fully fitted cashier/payment area.

• 2 security vestibules or private rooms, armored for safe customer service.

• 1 main office with direct access to a private room.

• 1 private area for the exclusive use of administrative staff.

• 1 half bathroom inside the premises.

Accessibility and Premises Amenities

• Premium Location: Exterior ground-floor premises (PB) with a highly visible storefront from various angles.

• Front parking with valet parking service (free for the first half hour for your customers).

• 1 exclusive underground parking space for tenants (included in the rent).

Strategic Benefits of the Area

• High Pedestrian and Vehicle Traffic: Constant traffic ensures ongoing exposure to potential customers.

• Nearby Anchor Businesses: Generate a natural flow of users in need of financial services.

• Strategic Connectivity: Easy access from the main roads connecting various avenues in Interlomas.

• Maximum 24/7 Security: 24-hour surveillance and private security, both outside and inside the shopping center.Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha

¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas.

El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores + 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42,500 MXN, lo que reduce drásticamente tu costo fijo.

💰 Esquema Financiero de Renta Único

• Renta Total del Local: $75,000 MXN + 15% de mantenimiento.

• Ingreso por Subarriendo: $42,500 MXN.

• Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32,500 MXN + mantenimiento! por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro.

Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa

• Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025.

• Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona.

• Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos).

• Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes.

• Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel.

Características y Distribución del Espacio (50 m²)

El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad:

• Área de caja / cobro totalmente acondicionada.

• 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes.

• 1 oficina principal que conecta directamente con un privado.

• 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo.

• 1 medio baño integrado dentro del local.

Accesibilidad y Comodidades del Local

• Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (PB) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos.

• Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes).

• 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta).

Beneficios Estratégicos de la Zona

• Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes.

• Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros.

• Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas.

• Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.