Visão geral
Villas residenciais privadas equipadas com sistema de automação residencial. Nosso desenvolvimento é caracterizado pela fusão criada entre a natureza e a tecnologia. Localizado na área Norte, com acesso rápido e conectividade a centros comerciais da moda, universidades e hospitais de prestígio. Entre as comodidades que teremos estão o Clube da Casa, quadra de paddle, piscina familiar, terraço lounge, sala multiuso, área de coworking e um Grande Parque Central que terá uma área de leitura, playground, área de piquenique, estação de ioga, pista de corrida, fonte e zona de churrasco.

Informações do Desenvolvimento
• Localização: Cholul
• Número de unidades: 108 Villas
• Construção: 179m2 e 184m2
• Entrega: agosto de 2024.
• Preço: a partir de $3,490,000 pesos na pré-venda. *
• Reserva: $10,000 pesos (máximo de 7 dias para solicitar reembolso)
• Entrada: mínimo de 15%.
• Métodos de pagamento aceitos: Banco, Infonavit e Recursos Próprios
• Taxa de manutenção: $2,500 mensais
• Fundo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 taxas de manutenção)
• Comodidades: Parque Central, Clube com quadras esportivas, Terraço lounge, Área de coworking com sala de reuniões privativa, Sala infantil, Área de leitura, Academia, Parque para animais de estimação, entre outras.

Descrições dos Modelos
Modelo A 179m2
Térreo
Garagem coberta para 2 carros
½ banheiro para visitas
Cozinha
Sala de estar / jantar
Terraço
Jardim e piscina
Andar superior
Quarto principal com closet e banheiro completo
Quarto secundário com closet e banheiro completo
Sala de estar

Modelo V 184m2
Térreo
Garagem coberta para 2 carros
½ banheiro para visitas
Cozinha com barra
Sala de estar / jantar
Terraço com jardim e piscina
Andar superior
Quarto principal com closet e banheiro completo
Quarto secundário 1, com closet e banheiro completo
Quarto secundário 2, com closet e banheiro completo
Área de estudo

Equipamento
Gavetas inferiores e superiores de madeira MDP Hidrófuga
Granito na cozinha San Gabriel
Despensa com portas de madeira MDP Hidrófuga
Aquecedor elétrico
Closet semivestidos de madeira MDP Hidrófuga no quarto principal
Closets vestidos de madeira MDP Hidrófuga nos quartos secundários
Grelha elétrica com 4 queimadores
Vidros temperados fixos nos banheiros
Pisos de mármore travertino
Bancadas de mármore nos banheiros com móvel de madeira MDP Hidrófuga
Tetos decorativos em gesso acartonado
Chuveiro tipo chuva
Iluminação LED
Molduras de janela Eurovent linha 5
4 painéis solares de 550 W cada, com inversor capaz de 10 painéis
Sistema de automação residencial em toda a casa
Cisterna de armazenamento de água potável de 2,800 litros
Sistema hidráulico com bomba pressurizada
Bomba submersível para enchimento de piscina
Planta individual de tratamento de água sustentável

Avisos
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, e será informada antes da escritura.
*Os preços publicados nesta ficha são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas notariais, direitos e impostos, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas notariais e legislação fiscal aplicávelDescripción general
Privada residencial de Villas acondicionadas con Sistema domótica. Nuestro desarrollo esta
caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte,
con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.
Entre las amenidades con las que contaremos se encuentran la Casa Club , cancha de pádel,
piscina familiar, terraza lounge, salón de usos múltiples, área de cowork, también contara con
un Gran Parque Central el cual tendrá área de lectura, juegos infantiles, área de picnic, yoga
station, jogging, fuente y grill zone.

Información del desarrollo
• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 108 Villas
• Construcción: 179m2 y 184m2
• Entrega: Agosto 2024.
• Precio: desde $3,490,000 pesos preventa. *
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
• Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)
• Amenidades: Parque Central, Casa Club con canchas deportivas, Terraza lounge, Área
de Coworking con sala de juntas privada, Salón para niños, Área de lectura, Gym, Pet
park, entre otras.

Descripción de los modelos
Modelo A 179m2
Planta baja
Cochera techada para 2 autos
½ baño para visitas
Cocina
Sala / comedor
Terraza
Jardín y piscina
Planta alta
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
Family room

Modelo V 184m2
Planta baja
Cochera techada para 2 autos
½ baño para visitas
Cocina con barra
Sala / comedor
Terraza con jardín y piscina
Planta alta
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria 1, con closet y baño completo
Recámara secundaria 2, con closet y baño completo
Área de estudio

Equipamiento
Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
Granito en cocina San Gabriel
Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
Calentador eléctrico
Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
Parrilla eléctrica con 4 quemadores
Fijos de cristal templado en baños
Pisos de mármol travertino
Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
Plafones decorativos en tablaroca
Regadera tipo lluvia
Iluminación tipo led
Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
Sistema Domótica en toda la casa
Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Bomba sumergible para llenado de piscina
Planta individual de tratamiento de agua sustentable

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora
en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos,
derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y
legislación fiscal aplicable