Casa à venda com 4 quartos em uma área privada adjacente ao Gran San Pedro Cholul, uma área atualmente conhecida por seus múltiplos serviços de lojas de conveniência, restaurantes, cafés, escolas, praças comerciais e vários serviços. A área está em alta demanda e atualmente, a residência está localizada dentro da privada Xcanatún, pertencente às exclusivas Haciendas Livalia.

» Distribuído em;
- Térreo:
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Quarto 1 com banheiro completo e closet
• Banheiro completo com acesso ao terraço
• Terraço / jardim
• Piscina
• Garagem com capacidade para dois carros
• Depósito
• Jardim interno
• Área de lavanderia
• Corredor de serviço
• Bar para churrasqueira

- Andar superior;
• Área de estudos
• Closet de roupas de cama
• Sala de TV
• Quarto 2 com closet, banheiro completo e terraço privado
• Quarto 3 com closet e banheiro completo
• Quarto 4 com closet e banheiro completo

» Equipamentos:
• Pressurizador de água
• Cozinha com armários superiores e inferiores de melamina marca Arauco, cor malta ou similar em preço e qualidade
• Ilha de cozinha de granito, com móveis de marcenaria
• Bancadas de granito San Gabriel, torneira monocomando e grelha na cozinha
• Móveis de banheiro com mármore Santo Tomás, com marcenaria em melamina acabada em Nogal Páramo
• Iluminação em todas as áreas
• Muro perimetral do lado esquerdo
• Os pátios serão entregues limpos de lixo e/ou ervas daninhas
• Inclui impermeabilização no telhado
• Todos os quartos incluem closets
• O jardim será entregue com grama americana
• Ruas de concreto hidráulico
• Drenagem sanitária
• Água potável

» Amenidades:
• Controle de acesso e segurança 24/7
• Regime de condomínios
• Muro perimetral ao redor da área privada
• Academia
• Piscina e canal de natação
• Área de recreação infantil
• Sala de jogos
• Salão de eventos
• Quadra de basquete
• Pista de jogging
• Áreas verdes

» Condições de venda:
1. Recursos próprios
2. Créditos bancários
- Reserva de $25,000.00
- Entrada 15%

* Processamos seu crédito bancário sem custo, entre em contato conosco para orientação
** Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
*** Entre em contato conosco para mais informações
**** Agendamentos com 24 horas de antecedência
***** Imagens no anúncio podem apresentar alguma variação de itens decorativos
****** O preço da propriedade não inclui taxas notariais ou impostos a serem pagos
******* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en venta de 4 recámaras en privada que se encuentra aledaña a Gran San Pedro Cholul, área que actualmente es conocida por los múltiples servicios de tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, escuelas, plazas comerciales y múltiples servicios. La zona es de alta demanda y actualmente, la residencia se encuentra dentro de la privada Xcanatún, perteneciente a la exclusiva Haciendas Livalia.

» Distribuido en;
- Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara 1 con baño completo y vestidor
• Baño completo con salida a la terraza
• Terraza / jardín
• Alberca
• Cochera con capacidad de dos autos
• Bodega
• Jardín interior
• Área de lavado
• Pasillo de servicio
• Barra para asador

- Planta alta;
• Área de estudios
• Clóset de blancos
• Sala de TV
• Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
• Recámara 3 con vestidor y baño completo
• Recámara 4 con vestidor y baño completo

» Equipamiento:
• Presurizador de agua
• Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca arauco, color malta o similar en precio y calidad
• Isla de cocina de granito, con mueble de carpintería
• Barras de granito San Gabriel, monomando y parrilla en cocina
• Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintería a base de melamina acabado Nogal Páramo
• Iluminación en todas las áreas
• Barda perimetral del lado izquierdo
• Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
• Incluye impermeabilización en la azotea
• Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
• Se entrega el jardín con pasto americano
• Calles de concreto hidraulico
• Drenaje sanitario
• Agua potable

» Amenidades:
• Control de acceso y seguridad 24/7
• Régimen de condominios
• Barda perimetral alrededor de la privada
• Gimnasio
• Piscina y canal de nado
• Área de juegos infantiles
• Salón de juegos
• Salón de eventos
• Cancha de básquetbol
• Pista jogging
• Áreas verdes

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
- Apartado de $25,000.00
- Enganche 15%

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctanos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021