Casa em banda à venda, Estado de Hidalgo, Álvaro ObregónTownhouse en venta, Estado de Hidalgo, Álvaro Obregón

A propriedade está localizada no conjunto residencial da Avenida Tamaulipas 1110, na zona do Estado de Hidalgo, pertencente à prefeitura de Álvaro Obregón, Cidade do México. Esta localização está situada em um eixo viário que conecta a área de Santa Fe com o sul e o oeste da cidade. A conectividade veicular é estabelecida principalmente através da Supervía Poniente, que permite o trânsito para a área de Luis Cabrera e o Anel Periférico. Além disso, a proximidade com a Avenida de los Poetas facilita o acesso direto ao centro de negócios e comercial de Santa Fe. A infraestrutura da área conta com serviços de transporte público, iluminação LED e redes de fornecimento hidráulico e elétrico consolidadas. Equipamento Educacional e Pontos de InteresseEm um raio de 5 a 8 quilômetros, localizam-se instituições de ensino superior como o Tecnológico de Monterrey (Campus Santa Fe), a Universidade Iberoamericana (UIA) e a Universidade Anáhuac México (Campus Sul). No campo da educação básica e média, a área oferece proximidade com escolas como o Eton Center, o Colegio Peterson e o Colegio Westhill. A área comercial circundante inclui o shopping center Centro Santa Fe, Samara Shops e Park Plaza, que abrigam agências bancárias, supermercados, cinemas e serviços médicos de alta especialidade, como o Hospital ABC Santa Fe. Para recreação e atividades esportivas, há acesso ao Parque La Mexicana, um espaço de 28 hectares com infraestrutura para corredores, ciclistas e áreas de convivência. Características do CondomínioO imóvel faz parte de um regime de propriedade em condomínio composto por um total de 50 unidades habitacionais. A infraestrutura interna oferece as seguintes comodidades e serviços: Áreas Verdes: Espaços comuns ajardinados para uso dos residentes. Salão de Usos Múltiplos: Instalação coberta destinada a eventos e reuniões sociais. Segurança: Cabine de vigilância para controle de acesso pedonal e veicular. Distribuição da Casa 49A unidade habitacional é projetada para otimizar o espaço e a funcionalidade, distribuindo-se da seguinte forma: Estacionamento e Armazenamento: Capacidade para o armazenamento de 4 veículos e um depósito para armazenamento de diversos itens. Áreas Sociais e de Convivência: Andar de acesso com sala de estar para sala e jantar independentes, cozinha integrada equipada e uma área dedicada para televisão ou sala de família. Quartos e Serviços: A propriedade integra 5 quartos e 1 escritório (que pode funcionar como espaço de escritório ou sexto quarto). O serviço sanitário consiste em 3 banheiros completos e 1 lavabo para visitas. Áreas de Operação: Área de lavanderia instalada e pátio de secagem integrado. Espaço Privativo Exterior: No nível superior, localiza-se um jardim na cobertura privado, área descoberta destinada ao lazer dentro dos limites da propriedade. LEGENDA PREVENTIVA EM CUMPRIMENTO À NOM PARA VENDAS RESIDENCIAIS *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo registrado em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.La propiedad se ubica en el conjunto residencial de la Avenida Tamaulipas 1110, en la zona de Estado de Hidalgo, perteneciente a la alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. Esta ubicación se sitúa en un eje vial que conecta la zona de Santa Fe con el sur y poniente de la ciudad. La conectividad vehicular se establece primordialmente a través de la Supervía Poniente, que permite el tránsito hacia la zona de Luis Cabrera y el Anillo Periférico. Asimismo, la proximidad con la Avenida de los Poetas facilita el acceso directo al centro de negocios y comercial de Santa Fe. La infraestructura de la zona cuenta con servicios de transporte público, alumbrado LED y redes de suministro hidráulico y eléctrico consolidadas. Equipamiento Educativo y Centros de InterésEn un radio de 5 a 8 kilómetros, se localizan instituciones de educación superior como el Tecnológico de Monterrey (Campus Santa Fe), la Universidad Iberoamericana (UIA) y la Universidad Anáhuac México (Campus Sur). En el ámbito de educación básica y media, la zona ofrece cercanía con colegios como el Eton Center, el Colegio Peterson y el Colegio Westhill. El área comercial circundante incluye el centro comercial Centro Santa Fe, Samara Shops y Park Plaza, los cuales albergan sucursales bancarias, supermercados, cines y servicios médicos de alta especialidad como el Hospital ABC Santa Fe. Para recreación y actividades deportivas, se tiene acceso al Parque La Mexicana, un espacio de 28 hectáreas con infraestructura para corredores, ciclistas y áreas de convivencia. Características del CondominioEl inmueble forma parte de un régimen de propiedad en condominio compuesto por un total de 50 unidades habitacionales. La infraestructura interna ofrece las siguientes amenidades y servicios: Áreas Verdes: Espacios comunes ajardinados para el uso de los residentes. Salón de Usos Múltiples: Instalación techada destinada a eventos y reuniones sociales. Seguridad: Caseta de vigilancia para el control de acceso peatonal y vehicular. Distribución de la Casa 49La unidad habitacional está diseñada para optimizar el espacio y la funcionalidad, distribuyéndose de la siguiente manera: Estacionamiento y Almacenaje: Capacidad para el resguardo de 4 vehículos y una bodega para almacenamiento de artículos diversos. Áreas Sociales y de Convivencia: Planta de acceso con estancia para sala y comedor independientes, cocina integral equipada y un área dedicada para televisión o sala familiar. Habitaciones y Servicios: La propiedad integra 5 habitaciones y 1 estudio (que puede funcionar como espacio de oficina o sexta recámara). El servicio sanitario consta de 3 baños completos y 1 medio baño para visitas. Áreas de Operación: Zona de lavado instalada y patio de tendido integrado. Espacio Privativo Exterior: En el nivel superior se localiza un roof garden privado, área descubierta destinada al esparcimiento dentro de los límites de la propiedad. LEYENDAS PREVENTIVAS EN CUMPLIMIENTO DE LA NOM PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.