CASA EM CONDOMÍNIO DE 3 NÍVEIS COM ROOFTOP PARA ALUGAR | ERMITA SUR, TIJUANATOWNHOUSE DE 3 NIVELES CON ROOFTOP EN RENTA | ERMITA SUR, TIJUANA

2 quartos + escritório | 2,5 banheiros | Terraço | Garagem para 2 carros

Townhouse de 3 andares para alugar na Zona Ermita Sur, localizado dentro de uma área privada de apenas 4 residências, com acesso à área privada controlado por portão elétrico. A propriedade corresponde ao Interior 4, no fundo da área privada, proporcionando maior privacidade.

Sua disposição oferece espaços independentes para área social, descanso e home office, além de contar com um amplo terraço privado, ideal para acondicionar como terraço, área de convivência ou espaço de descanso.

Excelente localização ao lado de onde será desenvolvido o Henry by Walden, com rápido acesso à Ermita Sur, Blvd. Díaz Ordaz, Las Palmas, Alba Roja e Hipódromo Dos, além de estar perto de supermercados, restaurantes, lojas e serviços.

DISTRIBUIÇÃO:

PRIMEIRO ANDAR
• Garagem com portão elétrico e espaço para 2 carros sedã
• Espaço adicional para estacionar um terceiro veículo do lado de fora
• Cozinha integrada equipada com refrigerador e fogão a gás
• Área de estar e jantar
• Pátio interno com acesso à garagem
• Lavabo para visitas

SEGUNDO ANDAR
• Sala ou sala de TV, atualmente equipada com sofá
• 2 quartos com closet
• Quarto principal com varanda privativa, amplo closet e banheiro completo com banheira
• Segundo banheiro completo
• Mini-split e ventiladores de teto em ambos os quartos

TERCEIRO ANDAR
• Espaço multifuncional ideal para escritório, home office, sala de TV ou área de entretenimento
• Mini-split e ventilador de teto
• Acesso direto ao amplo terraço privado

TERRAÇO
Ampla varanda externa com espaço suficiente para acondicionar uma sala de jardim, área de jantar externa, churrasqueira ou área de convivência, com vista aberta para a cidade e as montanhas.

CARACTERÍSTICAS

✔ Área privada de apenas 4 residências
✔ Interior localizado no fundo
✔ 3 andares
✔ 2 quartos
✔ Escritório / home office
✔ 2 banheiros completos + lavabo
✔ Terraço privado
✔ Varanda no quarto principal
✔ Cozinha integrada equipada
✔ Refrigerador e fogão a gás
✔ Mini-splits nos quartos e escritório
✔ Ventiladores de teto
✔ Pátio interno
✔ Garagem elétrica para 2 carros
✔ Espaço adicional para um terceiro veículo do lado de fora
✔ 115,27 m² de construção

REQUISITOS DE LOCAÇÃO

✔ Preenchimento de solicitação de locação
✔ Contrato mínimo de 1 ano
✔ Últimos 3 comprovantes de renda e/ou recibos de pagamento
✔ Primeiro mês de aluguel + depósito de segurança
✔ Fiador (co-signatário) com propriedade livre de ônus na Baja California

💰 Aluguel mensal: $1,300 USD

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Townhouse de 3 niveles en renta en Zona Ermita Sur, ubicado dentro de una privada de únicamente 4 viviendas ,con acceso a la privada con control eléctrico. La propiedad corresponde al Interior 4, al fondo de la privada, brindando mayor privacidad.

Su distribución ofrece espacios independientes para área social, descanso y home office, además de contar con un amplio rooftop privado, ideal para acondicionar como terraza, área de convivencia o espacio de descanso.

Excelente ubicación a un costado de donde se desarrollará Henry by Walden, con rápido acceso a Ermita Sur, Blvd. Díaz Ordaz, Las Palmas, Alba Roja e Hipódromo Dos, además de encontrarse cerca de supermercados, restaurantes, comercios y servicios.

DISTRIBUCIÓN:

PRIMER NIVEL
• Cochera con portón eléctrico y espacio para 2 automóviles sedán
• Espacio adicional para estacionar un tercer vehículo al exterior
• Cocina integral equipada con refrigerador y parrilla de gas
• Área de sala y comedor
• Patio interior con acceso hacia la cochera
• Medio baño para visitas

SEGUNDO NIVEL
• Estancia o sala de TV, actualmente equipada con sofá
• 2 recámaras con clóset
• Recámara principal con balcón privado, amplio clóset y baño completo con tina
• Segundo baño completo
• Minisplit y abanicos de techo en ambas recámaras

TERCER NIVEL
• Espacio multifuncional ideal para estudio, home office, sala de TV o área de entretenimiento
• Minisplit y abanico de techo
• Acceso directo a amplio rooftop privado

ROOFTOP
Amplia terraza exterior con espacio suficiente para acondicionar una sala de jardín, comedor exterior, asador o área de convivencia, con vista abierta hacia la ciudad y las montañas.


CARACTERÍSTICAS

✔ Privada de solamente 4 viviendas
✔ Interior ubicado al fondo
✔ 3 niveles
✔ 2 recámaras
✔ Estudio / home office
✔ 2 baños completos + medio baño
✔ Rooftop privado
✔ Balcón en recámara principal
✔ Cocina integral equipada
✔ Refrigerador y parrilla de gas
✔ Minisplits en recámaras y estudio
✔ Abanicos de techo
✔ Patio interior
✔ Cochera eléctrica para 2 autos
✔ Espacio adicional para un tercer vehículo al exterior
✔ 115.27 m² de construcción

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

✔ Llenado de solicitud de arrendamiento
✔ Contrato mínimo de 1 año
✔ Últimos 3 comprobantes de ingresos y/o recibos de nómina
✔ Primer mes de renta + depósito en garantía
✔ Fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California

💰 Renta mensual: $1,300 USD

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