3-LEVEL TOWNHOUSE WITH ROOFTOP FOR RENT | ERMITA SUR, TIJUANATOWNHOUSE DE 3 NIVELES CON ROOFTOP EN RENTA | ERMITA SUR, TIJUANA

2 bedrooms + study | 2.5 bathrooms | Rooftop | Garage for 2 cars

3-level townhouse for rent in Zona Ermita Sur, located within a private area of only 4 homes, with access to the private area controlled by electric gate. The property corresponds to Interior 4, at the back of the private area, providing greater privacy.

Its layout offers independent spaces for social area, rest, and home office, in addition to having a large private rooftop, ideal for conditioning as a terrace, gathering area, or rest space.

Excellent location next to where Henry by Walden will be developed, with quick access to Ermita Sur, Blvd. Díaz Ordaz, Las Palmas, Alba Roja, and Hipódromo Dos, as well as being close to supermarkets, restaurants, shops, and services.

DISTRIBUTION:

FIRST LEVEL
• Garage with electric gate and space for 2 sedan cars
• Additional space to park a third vehicle outside
• Fully equipped kitchen with refrigerator and gas stove
• Living and dining area
• Interior patio with access to the garage
• Half bathroom for guests

SECOND LEVEL
• Living room or TV room, currently equipped with a sofa
• 2 bedrooms with closet
• Master bedroom with private balcony, large closet, and full bathroom with tub
• Second full bathroom
• Mini-split and ceiling fans in both bedrooms

THIRD LEVEL
• Multifunctional space ideal for study, home office, TV room, or entertainment area
• Mini-split and ceiling fan
• Direct access to large private rooftop

ROOFTOP
Large outdoor terrace with enough space to set up a garden lounge, outdoor dining area, grill, or gathering area, with an open view of the city and mountains.

FEATURES

✔ Private area of only 4 homes
✔ Interior located at the back
✔ 3 levels
✔ 2 bedrooms
✔ Study / home office
✔ 2 full bathrooms + half bathroom
✔ Private rooftop
✔ Balcony in master bedroom
✔ Fully equipped kitchen
✔ Refrigerator and gas stove
✔ Mini-splits in bedrooms and study
✔ Ceiling fans
✔ Interior patio
✔ Electric garage for 2 cars
✔ Additional space for a third vehicle outside
✔ 115.27 m² of construction

RENTAL REQUIREMENTS

✔ Completion of rental application
✔ Minimum 1-year contract
✔ Last 3 income statements and/or pay stubs
✔ First month rent + security deposit
✔ Guarantor (co-signer) with property free of liens in Baja California

💰 Monthly rent: $1,300 USD

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Townhouse de 3 niveles en renta en Zona Ermita Sur, ubicado dentro de una privada de únicamente 4 viviendas ,con acceso a la privada con control eléctrico. La propiedad corresponde al Interior 4, al fondo de la privada, brindando mayor privacidad.

Su distribución ofrece espacios independientes para área social, descanso y home office, además de contar con un amplio rooftop privado, ideal para acondicionar como terraza, área de convivencia o espacio de descanso.

Excelente ubicación a un costado de donde se desarrollará Henry by Walden, con rápido acceso a Ermita Sur, Blvd. Díaz Ordaz, Las Palmas, Alba Roja e Hipódromo Dos, además de encontrarse cerca de supermercados, restaurantes, comercios y servicios.

DISTRIBUCIÓN:

PRIMER NIVEL
• Cochera con portón eléctrico y espacio para 2 automóviles sedán
• Espacio adicional para estacionar un tercer vehículo al exterior
• Cocina integral equipada con refrigerador y parrilla de gas
• Área de sala y comedor
• Patio interior con acceso hacia la cochera
• Medio baño para visitas

SEGUNDO NIVEL
• Estancia o sala de TV, actualmente equipada con sofá
• 2 recámaras con clóset
• Recámara principal con balcón privado, amplio clóset y baño completo con tina
• Segundo baño completo
• Minisplit y abanicos de techo en ambas recámaras

TERCER NIVEL
• Espacio multifuncional ideal para estudio, home office, sala de TV o área de entretenimiento
• Minisplit y abanico de techo
• Acceso directo a amplio rooftop privado

ROOFTOP
Amplia terraza exterior con espacio suficiente para acondicionar una sala de jardín, comedor exterior, asador o área de convivencia, con vista abierta hacia la ciudad y las montañas.


CARACTERÍSTICAS

✔ Privada de solamente 4 viviendas
✔ Interior ubicado al fondo
✔ 3 niveles
✔ 2 recámaras
✔ Estudio / home office
✔ 2 baños completos + medio baño
✔ Rooftop privado
✔ Balcón en recámara principal
✔ Cocina integral equipada
✔ Refrigerador y parrilla de gas
✔ Minisplits en recámaras y estudio
✔ Abanicos de techo
✔ Patio interior
✔ Cochera eléctrica para 2 autos
✔ Espacio adicional para un tercer vehículo al exterior
✔ 115.27 m² de construcción

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

✔ Llenado de solicitud de arrendamiento
✔ Contrato mínimo de 1 año
✔ Últimos 3 comprobantes de ingresos y/o recibos de nómina
✔ Primer mes de renta + depósito en garantía
✔ Fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California

💰 Renta mensual: $1,300 USD

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