TIJUANA • SUL • 27.989 m² • Armazém industrial • VS • 051026TIJUANA • SUR • 27,989 m² • Nave industrial • VS • 051026

ARMAZÉM INDUSTRIAL
27.989 m²
SUBDIVISÍVEL: EM 3 SEÇÕES DE 9.000 m²

TERRENO:
49.000 m²

ZONA INDUSTRIAL

COM ÁREAS RESIDENCIAIS / RH MÃO DE OBRA

NA AV. BALBINO OBESO

RODOVIA DE 4 FAIXAS
ACESSO RÁPIDO AOS PRINCIPAIS SAÍDAS DA CIDADE
SUPERFÍCIE PLANA,
TERRAS DE SUPERFÍCIE PLANA,
• 33 MIN. DO NOVO OTAY CROSS BORDER PELO LIBRAMIENTO SUR.
• 35 MIN. DO NORTH CROSS BORDER PELO BLVD. FUNDADORES.
• 40 MIN. DO OTAY CROSS BORDER PELO NOVO CORREDOR. 2000 E VÍA RÁPIDA OTE.

ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
ÁGUA E DRENAGEM
TELEFONIA
INTERNET
GÁS

DESCRIÇÃO:

• Elétrico: transformador de 1.000 kVA
• Sistema de proteção contra incêndio: Mangueiras e armários
• Escritórios e banheiros: 3.477 ft²
• Estacionamento: 150 vagas
• Altura livre: 22 ft (6,7 m)
• Portas de doca: 5 - 10 x 12 ft
• Portas de nível: 1 - 14 x 14 ft
• Espaçamento de colunas: 32 x 74 ft (10 x 22,5 m)
• Ventilação: 2 trocas por hora
• Laje de piso: 6" de espessura, reforçada 3.500 psi
• Claraboias: 3% natural, tipo cúpula de policarbonato
• Iluminação: lâmpadas T5, 350 lux na área de produção
• Paredes: Concreto Tilt-Up
• Telhado: sistema KR-18 SSR com manta de isolamento R-11

TI’S • melhorias ao armazém industrial ou melhorias para inquilinos
SÃO PAGAS SEPARADAMENTE

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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
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27,989 m²
SUBDIVIDIBLE: EN 3 SECCIONES DE 9,000 m²

TERRENO:
49,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE AV. BALBINO OBESO

CARRETERA DE 4 CARRILES
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,
• 33 MIN. FROM NEW OTAY CROSS BORDER BY LIBRAMIENTO SUR.
• 35 MIN. FROM NORTH CROSS BORDER BY BLVD. FUNDADORES.
• 40 MIN. FROM OTAY CROSS BORDER BY NEW CORREDOR. 2000 AND VÍA RÁPIDA OTE.

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

DESCRIPCION:

• Electrical: 1,000 kVA transformer
• Fire protection system: Hoses and cabinets
• Offices and restrooms: 3,477 ft²
• Car parking: 150 spaces
• Clear height: 22 ft (6.7 m)
• Dock doors: 5 - 10 x 12 ft
• Level doors: 1 - 14 x 14 ft
• Column spacing: 32 x 74 ft (10 x 22.5 m)
• Ventilation: 2 changes per hour
• Floor slab: 6" thickness, reinforced 3,500 psi
• Skylights: 3% natural, polycarbonate dome type
• Lightning: T5 lamps, 350 lux in production area
• Walls: Concrete Tilt-Up
• Roof: KR-18 SSR system with R-11 insulation blanket

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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