TIJUANA • SOUTH • 27,989 m² • Industrial warehouse • VS • 051026TIJUANA • SUR • 27,989 m² • Nave industrial • VS • 051026

INDUSTRIAL WAREHOUSE
27,989 m²
SUBDIVIDABLE: IN 3 SECTIONS OF 9,000 m²

LAND:
49,000 m²

INDUSTRIAL ZONE

WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR

ON AV. BALBINO OBESO

4-LANE HIGHWAY
QUICK ACCESS TO MAIN EXITS OF THE CITY
FLAT SURFACE,
FLAT LAND,
• 33 MIN. FROM NEW OTAY CROSS BORDER BY LIBRAMIENTO SUR.
• 35 MIN. FROM NORTH CROSS BORDER BY BLVD. FUNDADORES.
• 40 MIN. FROM OTAY CROSS BORDER BY NEW CORREDOR. 2000 AND VÍA RÁPIDA OTE.

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORT
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS

DESCRIPTION:

• Electrical: 1,000 kVA transformer
• Fire protection system: Hoses and cabinets
• Offices and restrooms: 3,477 ft²
• Car parking: 150 spaces
• Clear height: 22 ft (6.7 m)
• Dock doors: 5 - 10 x 12 ft
• Level doors: 1 - 14 x 14 ft
• Column spacing: 32 x 74 ft (10 x 22.5 m)
• Ventilation: 2 changes per hour
• Floor slab: 6" thickness, reinforced 3,500 psi
• Skylights: 3% natural, polycarbonate dome type
• Lighting: T5 lamps, 350 lux in production area
• Walls: Concrete Tilt-Up
• Roof: KR-18 SSR system with R-11 insulation blanket

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE PAID SEPARATELY

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27,989 m²
SUBDIVIDIBLE: EN 3 SECCIONES DE 9,000 m²

TERRENO:
49,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE AV. BALBINO OBESO

CARRETERA DE 4 CARRILES
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,
• 33 MIN. FROM NEW OTAY CROSS BORDER BY LIBRAMIENTO SUR.
• 35 MIN. FROM NORTH CROSS BORDER BY BLVD. FUNDADORES.
• 40 MIN. FROM OTAY CROSS BORDER BY NEW CORREDOR. 2000 AND VÍA RÁPIDA OTE.

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

DESCRIPCION:

• Electrical: 1,000 kVA transformer
• Fire protection system: Hoses and cabinets
• Offices and restrooms: 3,477 ft²
• Car parking: 150 spaces
• Clear height: 22 ft (6.7 m)
• Dock doors: 5 - 10 x 12 ft
• Level doors: 1 - 14 x 14 ft
• Column spacing: 32 x 74 ft (10 x 22.5 m)
• Ventilation: 2 changes per hour
• Floor slab: 6" thickness, reinforced 3,500 psi
• Skylights: 3% natural, polycarbonate dome type
• Lightning: T5 lamps, 350 lux in production area
• Walls: Concrete Tilt-Up
• Roof: KR-18 SSR system with R-11 insulation blanket

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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