Terrenos Residenciais na Privada Villa Real, MéridaTerrenos Residenciales en Privada Villa Real, Mérida

Uma excelente oportunidade para construir a residência dos seus sonhos ou fazer um investimento patrimonial em uma das áreas residenciais com melhor localização ao norte de Mérida.
📍 Localização:
Fraccionamento Villa Real (Privada)
Zona norte-interior de Mérida, com excelente conectividade para a Prolongação Paseo de Montejo, Altabrisa e Av. Andrés García Lavín, cercada de serviços, hospitais, praças comerciais, escolas e universidades de prestígio.

📐 Características do Terreno:
🌿 Área total: 957,20 m²
🏡 Tipo de terreno: Lote urbano
📋 Uso do solo: Residencial
📏 Frente: 20,00 m
📏 Fundo: 47,86 m
✅ Polígono regular e completamente plano
✅ Terreno 100% limpo e pronto para construir
✨ Opção de Compra:
O terreno está dividido em duas frações, podendo ser adquirido junto ou separadamente.

Fração 1
📐 Medidas aproximadas: 13,57 m x 47,86 m
Fração 2
📐 Medidas aproximadas: 13,57 m x 47,86 m
O preço é por cada fração.
Ideal para quem busca construir uma residência ampla ou desenvolver dois projetos independentes.
📍 Vantagens da Localização:
🚗 Acesso rápido à Prolongação Paseo de Montejo.
🛍️ A minutos da Plaza Altabrisa, City Center, The Harbor e La Isla.
🏥 Próximo a hospitais como Star Médica, Faro del Mayab e Hospital Regional de Alta Especialidade.
🎓 Próximo a universidades, colégios privados e centros corporativos.
🌳 Área residencial privada com um ambiente tranquilo, seguro e de excelente imagem urbana.
📈 Valorização:
Villa Real faz parte do corredor residencial do norte de Mérida, uma das áreas com maior consolidação e demanda da cidade. Sua localização estratégica e conectividade têm impulsionado um crescimento constante no valor do solo, superando até mesmo as bases cadastrais municipais. Isso torna a propriedade uma excelente alternativa tanto para construir uma residência de alto nível quanto para realizar um investimento com grande potencial de valorização patrimonial.
⭐ Ideal para:
Construir uma residência de luxo.
Investidores que buscam alta valorização.
Desenvolver duas habitações independentes.
Comprar um lote ou adquirir a propriedade completa.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Una excelente oportunidad para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas residenciales con mejor ubicación al norte de Mérida.
📍 Ubicación:
Fraccionamiento Villa Real (Privada)
Zona norte-interior de Mérida, con excelente conectividad hacia Prolongación Paseo de Montejo, Altabrisa y Av. Andrés García Lavín, rodeada de servicios, hospitales, plazas comerciales, escuelas y universidades de prestigio.

📐 Características del Terreno:
🌿 Superficie total: 957.20 m²
🏡 Tipo de terreno: Solar urbano
📋 Uso de suelo: Residencial
📏 Frente: 20.00 m
📏 Fondo: 47.86 m
✅ Polígono regular y completamente plano
✅ Terreno 100% limpio y listo para construir
✨ Opción de Compra:
El terreno se encuentra dividido en dos fracciones, por lo que puede adquirirse junto o por separado.

Fracción 1
📐 Medidas aproximadas: 13.57 m x 47.86 m
Fracción 2
📐 Medidas aproximadas: 13.57 m x 47.86 m
El precio es por cada fracción.
Ideal para quienes buscan construir una residencia amplia o desarrollar dos proyectos independientes.
📍 Ventajas de la Ubicación:
🚗 Acceso rápido a Prolongación Paseo de Montejo.
🛍️ A minutos de Plaza Altabrisa, City Center, The Harbor y La Isla.
🏥 Cercano a hospitales como Star Médica, Faro del Mayab y Hospital Regional de Alta Especialidad.
🎓 Próximo a universidades, colegios privados y centros corporativos.
🌳 Privada residencial con un entorno tranquilo, seguro y de excelente imagen urbana.
📈 Plusvalía:
Villa Real forma parte del corredor residencial del norte de Mérida, una de las zonas con mayor consolidación y demanda de la ciudad. Su ubicación estratégica y conectividad han impulsado un crecimiento constante en el valor del suelo, superando incluso las bases catastrales municipales. Esto convierte a la propiedad en una excelente alternativa tanto para construir una residencia de alto nivel como para realizar una inversión con gran potencial de apreciación patrimonial.
⭐ Ideal para:
Construir una residencia de lujo.
Inversionistas que buscan alta plusvalía.
Desarrollar dos viviendas independientes.
Comprar un lote o adquirir la propiedad completa.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.