TERRENO RESIDENCIAL À VENDA EM ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁNTERRENO RESIDENCIAL EN VENTA EN ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Invista em uma localização privilegiada e construa seu próximo projeto em Itzimná, um dos bairros tradicionais de Mérida, conhecido por sua história, caráter residencial e proximidade de importantes pontos da cidade.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada em uma área consolidada, com acesso a espaços culturais, restaurantes, lojas e vias que conectam ao Centro Histórico e ao norte de Mérida.

UMA LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA E PERSONALIDADE
Itzimná é um bairro emblemático de Mérida, reconhecido por sua identidade histórica, ruas residenciais e combinação de casas tradicionais com arquitetura contemporânea. Sua proximidade do centro da cidade e do Paseo de Montejo oferece um ambiente de personalidade própria, sem abrir mão das comodidades da vida urbana.

O Parque de Itzimná, com sua igreja histórica, é um dos pontos representativos do bairro e um espaço de convivência para seus moradores.

A região também tem conexão com áreas culturais, gastronômicas e recreativas de Mérida, sendo uma alternativa atraente para quem valoriza a localização e o entorno de seu próximo imóvel.

SERVIÇOS E PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES
- **Parque de Itzimná:** espaço tradicional para aproveitar o ambiente do bairro.
- **Paseo de Montejo:** uma das avenidas mais emblemáticas de Mérida, conhecida por seus casarões, restaurantes e atrações culturais.
- **Monumento a la Patria:** referência histórica e arquitetônica da cidade.
- **Parque Alemán:** espaço recreativo com áreas esportivas.
- **Centro Histórico de Mérida:** com opções culturais, comerciais, gastronômicas e de serviços.
- **Área gastronômica e comercial:** restaurantes, cafés e estabelecimentos que complementam o dia a dia.

A localização permite acessar diferentes pontos de interesse da cidade; os tempos de deslocamento dependem do trânsito e do trajeto escolhido.

UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR
Por suas dimensões e localização, este terreno é uma opção para quem deseja construir uma casa residencial projetada de acordo com suas necessidades e preferências.

POR QUE CONSIDERAR ITZIMNÁ?
- Bairro tradicional com identidade histórica.
- Próximo ao Paseo de Montejo e ao Centro Histórico.
- Entorno residencial com serviços e lojas nas proximidades.
- Acesso a diferentes pontos de interesse cultural e recreativo.
- Uma localização para quem deseja construir em uma área estabelecida de Mérida.

-----------------------------------------------------------Aviso Legal: As informações desta publicação têm caráter informativo e podem ser alteradas sem aviso prévio pelo proprietário e/ou incorporador. Os preços publicados não incluem impostos, despesas notariais, taxas, custos de escritura ou quaisquer outros gastos decorrentes da compra e venda, salvo indicação expressa. Disponibilidade, promoções e condições de comercialização estão sujeitas a alterações. Imagens, fotografias, renders, passeios virtuais, plantas e materiais gráficos são ilustrativos e podem apresentar diferenças em relação ao produto final, equipamentos, acabamentos, dimensões ou distribuição. As condições de financiamento estão sujeitas à aprovação da instituição financeira correspondente. Em cumprimento à NOM-247-SE-2021, o Aviso de Privacidade está disponível para consulta na plataforma EasyBroker. As informações definitivas do imóvel serão as estabelecidas na documentação contratual correspondente.Invierte en una ubicación privilegiada y construye tu próximo proyecto en Itzimná, una de las colonias tradicionales de Mérida que destaca por su historia, su carácter residencial y su cercanía con importantes puntos de la ciudad.

Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir una residencia a su gusto en una zona consolidada, con acceso a espacios culturales, restaurantes, comercios y vialidades que conectan con el Centro Histórico y el norte de Mérida.

UNA UBICACIÓN CON HISTORIA Y PERSONALIDAD
Itzimná es un barrio emblemático de Mérida, reconocido por su identidad histórica, sus calles residenciales y la combinación de casas tradicionales con arquitectura contemporánea. Su cercanía con el centro de la ciudad y Paseo de Montejo permite disfrutar de un entorno con carácter propio, sin renunciar a las comodidades de la vida urbana.

El Parque de Itzimná, con su iglesia histórica, es uno de los puntos representativos de la colonia y un espacio de convivencia para sus habitantes.

La zona también ofrece conexión con áreas culturales, gastronómicas y recreativas de Mérida, lo que la convierte en una alternativa atractiva para quienes valoran la ubicación y el entorno de su próxima propiedad.

SERVICIOS Y PUNTOS DE INTERÉS EN LOS ALREDEDORES
- **Parque de Itzimná:** un espacio tradicional para disfrutar del ambiente del barrio.
- **Paseo de Montejo:** una de las avenidas más emblemáticas de Mérida, reconocida por sus casonas, restaurantes y atractivos culturales.
- **Monumento a la Patria:** referente histórico y arquitectónico de la ciudad.
- **Parque Alemán:** espacio recreativo con áreas deportivas.
- **Centro Histórico de Mérida:** con su oferta cultural, comercial, gastronómica y de servicios.
- **Zona gastronómica y comercial:** con restaurantes, cafeterías y establecimientos que complementan la vida cotidiana.

La ubicación permite acceder a distintos puntos de interés de la ciudad, con tiempos de traslado que dependerán del tráfico y la ruta elegida.

UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR
Por sus dimensiones y ubicación, este terreno es una alternativa para quienes desean desarrollar una casa residencial diseñada de acuerdo con sus necesidades y preferencias.

POR QUÉ CONSIDERAR ITZIMNÁ?
- Una colonia tradicional con identidad histórica.
- Cercanía con Paseo de Montejo y el Centro Histórico.
- Entorno residencial con servicios y comercios en los alrededores.
- Acceso a distintos puntos de interés cultural y recreativo.
- Una ubicación para quienes buscan construir en una zona establecida de Mérida.

-----------------------------------------------------------Aviso Legal: La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso por parte del propietario y/o desarrollador. Los precios publicados no incluyen impuestos, gastos notariales, derechos, costos de escrituración ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa, salvo que se indique expresamente. La disponibilidad, promociones y condiciones de comercialización están sujetas a cambios. Las imágenes, fotografías, renders, recorridos virtuales, planos y material gráfico tienen fines ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al producto final, equipamiento, acabados, dimensiones o distribución. Los esquemas de financiamiento están sujetos a la aprobación de la institución financiera correspondiente. En cumplimiento de la NOM-247-SE-2021, el Aviso de Privacidad se encuentra disponible para su consulta en la plataforma EasyBroker. La información definitiva del inmueble será la establecida en la documentación contractual correspondiente.