📍 Terreno Industrial à Venda – Vizarrón de Montes, Cadereyta de Montes, Querétaro
💲 R$300 por m² | 📐 Área: 72.363,95 m²
🔧 Uso do solo: Industrial pesado
📌 Preço total: R$21.709.185 MXN

💼 Oportunidade de Investimento Estratégico no Coração do Corredor Industrial do Semideserto Queretano

Este macrolote com vocação industrial está localizado em Vizarrón de Montes, uma área reconhecida por sua indústria de mineração e transformação, especialmente em mármore e carbonato de cálcio. É ideal para projetos nos setores industrial, logístico ou de transformação, graças à sua localização estratégica, disponibilidade de serviços e integração com o ambiente produtivo.

⸻

🔹 Principais Características:

✅ Localização Estratégica:
• A apenas 400 metros da Rodovia Federal 120 (San Juan del Río – Xilitla), no km 70.
• Conectividade direta com Querétaro, San Luis de la Paz, San Juan del Río e a Sierra Gorda, permitindo acesso eficiente a mercados regionais e nacionais.

✅ Acesso Privado:
• Estrada exclusiva que garante privacidade, segurança e controle logístico para operações industriais.

✅ Serviços Disponíveis:
• Luz elétrica e água potável à beira da estrada, prontos para conexão.

✅ Topografia Favorável:
• Terreno 100% plano, facilitando a construção imediata e reduzindo custos de urbanização.

✅ Ambiente Produtivo:
• Área cercada por empresas da indústria de mineração e construção, ideal para gerar sinergias comerciais e reduzir custos operacionais compartilhados.

⸻

📊 Dados Técnicos:
• Área total: 72.363,95 m²
• Preço por m²: R$300 MXN
• Preço total: R$21.709.185 MXN
• Uso do solo: Industrial pesado

🏗️ Por que investir em Vizarrón:
• Indústria local consolidada em mineração e materiais de construção.
• Área com alto potencial de crescimento impulsionado por infraestrutura e vocação produtiva.
• Oportunidade para estabelecer fábricas, centros de coleta, pátios industriais ou desenvolvimentos logísticos com grande potencial de valorização.

⸻

📞 Solicite mais informações ou agende sua visita.
💬 Este terreno representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam crescer dentro de uma região com forte dinamismo industrial e alta disponibilidade de matérias-primas.📍 Terreno Industrial en Venta – Vizarrón de Montes, Cadereyta de Montes, Querétaro
💲 $300 por m² | 📐 Superficie: 72,363.95 m²
🔧 Uso de suelo: Industrial pesado
📌 Precio total: $21,709,185 MXN

💼 Oportunidad de Inversión Estratégica en el Corazón del Corredor Industrial del Semidesierto Queretano

Este macrolote con vocación industrial se ubica en Vizarrón de Montes, una zona reconocida por su industria minera y de transformación, especialmente en mármol y carbonato de calcio. Es ideal para proyectos del sector industrial, logístico o de transformación, gracias a su ubicación estratégica, disponibilidad de servicios e integración con el entorno productivo.

⸻

🔹 Principales Características:

✅ Ubicación Estratégica:
• A solo 400 metros de la Carretera Federal 120 (San Juan del Río – Xilitla), en el km 70.
• Conectividad directa con Querétaro, San Luis de la Paz, San Juan del Río y la Sierra Gorda, permitiendo un acceso eficiente a mercados regionales y nacionales.

✅ Acceso Privado:
• Camino exclusivo que garantiza privacidad, seguridad y control logístico para operaciones industriales.

✅ Servicios Disponibles:
• Luz eléctrica y agua potable a pie de carretera, listos para su conexión.

✅ Topografía Favorable:
• Terreno 100% plano, facilitando la construcción inmediata y reduciendo costos de urbanización.

✅ Entorno Productivo:
• Zona rodeada de empresas de la industria minera y de la construcción, ideal para generar sinergias comerciales y reducir costos operativos compartidos.

⸻

📊 Datos Técnicos:
• Superficie total: 72,363.95 m²
• Precio por m²: $300 MXN
• Precio total: $21,709,185 MXN
• Uso de suelo: Industrial pesado

🏗️ Por qué invertir en Vizarrón:
• Industria local consolidada en minería y materiales de construcción.
• Zona con alto potencial de crecimiento impulsado por infraestructura y vocación productiva.
• Oportunidad para establecer plantas, centros de acopio, patios industriales o desarrollos logísticos con gran potencial de plusvalía.

⸻

📞 Solicita más información o agenda tu visita.
💬 Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan crecer dentro de una región con fuerte dinamismo industrial y alta disponibilidad de materias primas.