📍 Industrial Land for Sale – Vizarrón de Montes, Cadereyta de Montes, Querétaro
💲 $300 per m² | 📐 Area: 72,363.95 m²
🔧 Land use: Heavy industrial
📌 Total price: $21,709,185 MXN

💼 Strategic Investment Opportunity in the Heart of the Querétano Semi-desert Industrial Corridor

This macro-lot with industrial vocation is located in Vizarrón de Montes, an area recognized for its mining and transformation industry, especially in marble and calcium carbonate. It is ideal for projects in the industrial, logistics, or transformation sectors, thanks to its strategic location, availability of services, and integration with the productive environment.

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🔹 Main Features:

✅ Strategic Location:
• Just 400 meters from Federal Highway 120 (San Juan del Río – Xilitla), at km 70.
• Direct connectivity with Querétaro, San Luis de la Paz, San Juan del Río, and the Sierra Gorda, allowing efficient access to regional and national markets.

✅ Private Access:
• Exclusive road that guarantees privacy, security, and logistical control for industrial operations.

✅ Available Services:
• Electricity and potable water at the roadside, ready for connection.

✅ Favorable Topography:
• 100% flat land, facilitating immediate construction and reducing urbanization costs.

✅ Productive Environment:
• Area surrounded by companies in the mining and construction industry, ideal for generating commercial synergies and reducing shared operational costs.

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📊 Technical Data:
• Total area: 72,363.95 m²
• Price per m²: $300 MXN
• Total price: $21,709,185 MXN
• Land use: Heavy industrial

🏗️ Why invest in Vizarrón:
• Established local industry in mining and construction materials.
• Area with high growth potential driven by infrastructure and productive vocation.
• Opportunity to establish plants, collection centers, industrial yards, or logistics developments with great appreciation potential.

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📞 Request more information or schedule your visit.
💬 This land represents an excellent opportunity for those looking to grow within a region with strong industrial dynamism and high availability of raw materials.📍 Terreno Industrial en Venta – Vizarrón de Montes, Cadereyta de Montes, Querétaro
💲 $300 por m² | 📐 Superficie: 72,363.95 m²
🔧 Uso de suelo: Industrial pesado
📌 Precio total: $21,709,185 MXN

💼 Oportunidad de Inversión Estratégica en el Corazón del Corredor Industrial del Semidesierto Queretano

Este macrolote con vocación industrial se ubica en Vizarrón de Montes, una zona reconocida por su industria minera y de transformación, especialmente en mármol y carbonato de calcio. Es ideal para proyectos del sector industrial, logístico o de transformación, gracias a su ubicación estratégica, disponibilidad de servicios e integración con el entorno productivo.

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🔹 Principales Características:

✅ Ubicación Estratégica:
• A solo 400 metros de la Carretera Federal 120 (San Juan del Río – Xilitla), en el km 70.
• Conectividad directa con Querétaro, San Luis de la Paz, San Juan del Río y la Sierra Gorda, permitiendo un acceso eficiente a mercados regionales y nacionales.

✅ Acceso Privado:
• Camino exclusivo que garantiza privacidad, seguridad y control logístico para operaciones industriales.

✅ Servicios Disponibles:
• Luz eléctrica y agua potable a pie de carretera, listos para su conexión.

✅ Topografía Favorable:
• Terreno 100% plano, facilitando la construcción inmediata y reduciendo costos de urbanización.

✅ Entorno Productivo:
• Zona rodeada de empresas de la industria minera y de la construcción, ideal para generar sinergias comerciales y reducir costos operativos compartidos.

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📊 Datos Técnicos:
• Superficie total: 72,363.95 m²
• Precio por m²: $300 MXN
• Precio total: $21,709,185 MXN
• Uso de suelo: Industrial pesado

🏗️ Por qué invertir en Vizarrón:
• Industria local consolidada en minería y materiales de construcción.
• Zona con alto potencial de crecimiento impulsado por infraestructura y vocación productiva.
• Oportunidad para establecer plantas, centros de acopio, patios industriales o desarrollos logísticos con gran potencial de plusvalía.

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📞 Solicita más información o agenda tu visita.
💬 Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan crecer dentro de una región con fuerte dinamismo industrial y alta disponibilidad de materias primas.