Excelente oportunidade de investimento em Morelos 🌿

Magnífico terreno à venda localizado no Ejido de Xoxocotla, pertencente ao município de Puente de Ixtla, no estado de Morelos.

📍 Localização estratégica e grande conectividade
O terreno possui frente e acesso a vias de alta importância e fluxo veicular:
• Rodovia do Sol – Corredor rodoviário estratégico com conexão regional e nacional.
• Cuernavaca–Chilpancingo – Via de primeira ordem e alta intensidade veicular.
• Rodovia Federal Cuernavaca–Taxco – De segunda ordem e intensidade veicular moderada.
• Ruas locais de terceira ordem com baixa intensidade veicular, ideais para acesso local.

🚗 Possui uma frente aproximada de 121,2 metros lineares em direção à Rodovia do Sol, o que proporciona excelente visibilidade comercial, acessibilidade e alto potencial para projetos de impacto regional.

📐 Medidas e limites do terreno:
• Noroeste: 223,76 m²
• Sudeste: 121,19 m²
• Sudoeste: 180,28 m² com parcela
• Noroeste: 116,08 m² com parcela

📏 Área total: 23.354,85 m² de terreno

🏫 Entorno e equipamentos urbanos próximos:
A propriedade está localizada em uma área consolidada que conta com:
• Escolas oficiais próximas
• Templo
• Jardim público
• Minisupermercados e lojas de autosserviço
• Escritórios municipais
• Cemitério
• Lojas comerciais com uso para farmácia, lavanderia, salões de beleza, entre outros

Além disso, a sinalização das ruas é completa com placas metálicas, facilitando a localização e mobilidade na área.

✨ Devido à sua ampla extensão, localização estratégica, frente direta para a rodovia e entorno com serviços, esta propriedade é ideal para desenvolvimento habitacional, comercial, industrial leve ou projeto de investimento de alto rendimento.

Uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam valorização e projeção de crescimento no estado de Morelos.

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Cláusula de isenção de responsabilidade
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Se vende magnífico terreno ubicado en el Ejido de Xoxocotla, perteneciente al municipio de Puente de Ixtla, en el estado de Morelos.

📍 Ubicación estratégica y gran conectividad
El terreno cuenta con frente y acceso hacia vías de alta importancia y flujo vehicular:
• Autopista del Sol – Corredor carretero estratégico con conexión regional y nacional.
• Cuernavaca–Chilpancingo – Vía de primera orden y alta intensidad vehicular.
• Carretera Federal Cuernavaca–Taxco – De segundo orden y moderada intensidad vehicular.
• Calles vecinales de tercer orden con baja intensidad vehicular, ideales para acceso local.

🚗 Cuenta con un frente aproximado de 121.2 metros lineales hacia la Autopista del Sol, lo que le brinda excelente visibilidad comercial, accesibilidad y alto potencial para proyectos de impacto regional.

📐 Medidas y colindancias del terreno:
• Al noroeste: 223.76 m²
• Al sureste: 121.19 m²
• Al suroeste: 180.28 m² con parcela
• Al noroeste: 116.08 m² con parcela

📏 Superficie total: 23,354.85 m² de terreno

🏫 Entorno y equipamiento urbano cercano:
La propiedad se encuentra en una zona consolidada que cuenta con:
• Escuelas oficiales cercanas
• Templo
• Jardín público
• Minisúper y tiendas de autoservicio
• Oficinas municipales
• Panteón
• Locales comerciales con uso para farmacia, tintorería, estéticas, entre otros

Además, la señalización de las calles es completa con placas metálicas, facilitando la ubicación y movilidad en la zona.

✨ Por su amplia extensión, ubicación estratégica, frente directo a autopista y entorno con servicios, esta propiedad es ideal para desarrollo habitacional, comercial, industrial ligero o proyecto de inversión de alto rendimiento.

Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan plusvalía y proyección de crecimiento en el estado de Morelos.

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