Terreno localizado em Temozón Norte, ao norte de Mérida, Yucatán, uma das áreas residenciais com maior desenvolvimento e valorização da cidade. Temozón Norte se caracteriza pelo seu grande crescimento urbano e uma mistura de projetos habitacionais, serviços premium e excelente conectividade.

📐 Características do Terreno:
Área: 500 m²
Dimensões: 10 m de frente × 50 m de fundo
Uso residencial ideal para casa unifamiliar de grande porte ou conceito arquitetônico personalizado.

📈 Valorização da Área:
Temozón Norte é considerada uma das áreas de maior valorização em Mérida, graças a vários fatores:
Alta demanda residencial: O desenvolvimento de condomínios, residências e projetos premium impulsionou o crescimento sustentado do valor do terreno.
Crescimento urbano e serviços: Temozón Norte faz parte do corredor imobiliário do norte de Mérida, uma das áreas com maior expansão urbana, investimento e valorização em imóveis.
Infraestrutura consolidada: A área mantém ruas pavimentadas e serviços básicos disponíveis, o que acelera a valorização do terreno à medida que o entorno se urbaniza.

📍 Proximidades e Serviços Chave:
A localização do terreno oferece acesso rápido e proximidade a múltiplos serviços e pontos de interesse que agregam valor:
🛍️ Centros Comerciais e Comércio
Praças e centros comerciais importantes como La Isla Cabo Norte, The Harbor e outros desenvolvimentos de varejo no norte de Mérida.
🏥 Saúde e Bem-Estar
Hospitais e serviços médicos de alta especialidade próximos que aumentam o apelo residencial do setor.
🎓 Educação
Acesso a instituições educacionais de prestígio na zona norte de Mérida, o que favorece a demanda por habitação familiar.
🚗 Conectividade
Fácil conexão com o Periférico de Mérida e a estrada Mérida–Progreso, melhorando a mobilidade para a cidade e a costa.
🏖️ Lazer e Recreação
A proximidade com a costa (aproximadamente 25 min de carro) adiciona um apelo adicional para famílias e investimentos voltados para o estilo de vida.
🎯 Oportunidade de Investimento
Este terreno é ideal para:
Construção de habitação residencial com alto potencial de valorização.
Projeto familiar com espaços amplos e design sob medida.
Investimento a médio e longo prazo em uma das áreas com maior demanda do mercado imobiliário de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Terreno ubicado en Temozón Norte, al norte de Mérida, Yucatán, una de las zonas residenciales con mayor desarrollo y plusvalía de la ciudad. Temozón Norte se caracteriza por su gran crecimiento urbano y una mezcla de proyectos habitacionales, servicios premium y excelente conectividad.

📐 Características del Terreno:
Superficie: 500 m²
Medidas: 10 m de frente × 50 m de fondo
Uso residencial ideal para casa unifamiliar de gran tamaño o concepto arquitectónico personalizado.

📈 Plusvalía de la Zona:
Temozón Norte es considerada una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida, gracias a varios factores:
Alta demanda residencial: El desarrollo de privadas, residencias y proyectos premium ha impulsado el crecimiento sostenido del valor del suelo.
Crecimiento urbano y servicios: Temozón Norte forma parte del corredor inmobiliario del norte de Mérida, una de las áreas con mayor expansión urbana, inversión y valorización en bienes raíces.
Infraestructura consolidada: La zona mantiene calles pavimentadas y servicios básicos disponibles, lo que acelera la valoración del terreno conforme se urbaniza el entorno.

📍 Cercanías y Servicios Clave:
La ubicación del terreno ofrece acceso rápido y cercanía a múltiples servicios y puntos de interés que agregan valor:
🛍️ Centros Comerciales y Comercio
Plazas y centros comerciales importantes como La Isla Cabo Norte, The Harbor y otros desarrollos de retail en el norte de Mérida.
🏥 Salud y Bienestar
Hospitales y servicios médicos de alta especialidad cercanos que aumentan el atractivo residencial del sector.
🎓 Educación
Acceso a instituciones educativas de prestigio en la zona norte de Mérida, lo que favorece la demanda de vivienda familiar.
🚗 Conectividad
Fácil conexión con el Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, mejorando la movilidad hacia la ciudad y la costa.
🏖️ Ocio y Recreación
La cercanía con la costa (aproximadamente 25 min en auto) agrega un atractivo adicional para familias e inversiones orientadas al estilo de vida.
🎯 Oportunidad de Inversión
Este terreno es ideal para:
Construcción de vivienda residencial con alto potencial de valorización.
Proyecto familiar con espacios amplios y diseño a medida.
Inversión a mediano y largo plazo en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.