Land located in Temozón Norte, north of Mérida, Yucatán, one of the residential areas with the highest development and appreciation in the city. Temozón Norte is characterized by its significant urban growth and a mix of housing projects, premium services, and excellent connectivity.

📐 Land Features:
Area: 500 m²
Dimensions: 10 m front × 50 m depth
Residential use ideal for a large single-family home or personalized architectural concept.

📈 Area Appreciation:
Temozón Norte is considered one of the areas with the highest appreciation in Mérida, thanks to several factors:
High residential demand: The development of private communities, residences, and premium projects has driven sustained growth in land value.
Urban growth and services: Temozón Norte is part of the real estate corridor in northern Mérida, one of the areas with the greatest urban expansion, investment, and appreciation in real estate.
Consolidated infrastructure: The area maintains paved streets and basic services available, which accelerates the valuation of the land as the environment urbanizes.

📍 Nearby and Key Services:
The location of the land offers quick access and proximity to multiple services and points of interest that add value:
🛍️ Shopping Centers and Commerce
Important plazas and shopping centers such as La Isla Cabo Norte, The Harbor, and other retail developments in northern Mérida.
🏥 Health and Wellness
Nearby hospitals and high-specialty medical services that increase the residential appeal of the sector.
🎓 Education
Access to prestigious educational institutions in the northern area of Mérida, which favors the demand for family housing.
🚗 Connectivity
Easy connection to the Mérida Periphery and the Mérida–Progreso highway, improving mobility to the city and the coast.
🏖️ Leisure and Recreation
Proximity to the coast (approximately 25 min by car) adds an additional appeal for families and lifestyle-oriented investments.
🎯 Investment Opportunity
This land is ideal for:
Construction of residential housing with high appreciation potential.
Family project with spacious areas and custom design.
Medium and long-term investment in one of the areas with the highest demand in the Mérida real estate market.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno ubicado en Temozón Norte, al norte de Mérida, Yucatán, una de las zonas residenciales con mayor desarrollo y plusvalía de la ciudad. Temozón Norte se caracteriza por su gran crecimiento urbano y una mezcla de proyectos habitacionales, servicios premium y excelente conectividad.

📐 Características del Terreno:
Superficie: 500 m²
Medidas: 10 m de frente × 50 m de fondo
Uso residencial ideal para casa unifamiliar de gran tamaño o concepto arquitectónico personalizado.

📈 Plusvalía de la Zona:
Temozón Norte es considerada una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida, gracias a varios factores:
Alta demanda residencial: El desarrollo de privadas, residencias y proyectos premium ha impulsado el crecimiento sostenido del valor del suelo.
Crecimiento urbano y servicios: Temozón Norte forma parte del corredor inmobiliario del norte de Mérida, una de las áreas con mayor expansión urbana, inversión y valorización en bienes raíces.
Infraestructura consolidada: La zona mantiene calles pavimentadas y servicios básicos disponibles, lo que acelera la valoración del terreno conforme se urbaniza el entorno.

📍 Cercanías y Servicios Clave:
La ubicación del terreno ofrece acceso rápido y cercanía a múltiples servicios y puntos de interés que agregan valor:
🛍️ Centros Comerciales y Comercio
Plazas y centros comerciales importantes como La Isla Cabo Norte, The Harbor y otros desarrollos de retail en el norte de Mérida.
🏥 Salud y Bienestar
Hospitales y servicios médicos de alta especialidad cercanos que aumentan el atractivo residencial del sector.
🎓 Educación
Acceso a instituciones educativas de prestigio en la zona norte de Mérida, lo que favorece la demanda de vivienda familiar.
🚗 Conectividad
Fácil conexión con el Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, mejorando la movilidad hacia la ciudad y la costa.
🏖️ Ocio y Recreación
La cercanía con la costa (aproximadamente 25 min en auto) agrega un atractivo adicional para familias e inversiones orientadas al estilo de vida.
🎯 Oportunidad de Inversión
Este terreno es ideal para:
Construcción de vivienda residencial con alto potencial de valorización.
Proyecto familiar con espacios amplios y diseño a medida.
Inversión a mediano y largo plazo en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.