Terreno residencial de 1.019 m² em Dzitya.Terreno Residencial de 1,019 m² en Dzitya.

Excelente oportunidade patrimonial de terreno residencial com superfície regular/ampla localizada em uma das áreas de maior demanda, crescimento e consolidação ao norte de Mérida: Dzitya. Ideal para quem busca garantir um ativo de grande valor com certeza legal absoluta e excelente localização estratégica.

Superfície Total: 1.019,71 m²

Medidas:
- Frente: 22,93 m
- Lado Direito: 56,94 m
- Lado Esquerdo: 45,72 m
- Fundo: 19,91 m

Infraestrutura e Benefícios de Localização:
- Rua pavimentada na frente do imóvel.
- Instalação elétrica pronta e medidor instalado no terreno.
- Disponibilidade de serviço de água potável.
- Ambiente totalmente residencial, tranquilo e seguro.
- Localização privilegiada a apenas uma quadra da Escola Montreal, com fácil acesso a vias principais, centros comerciais e serviços ao norte da cidade.

Preço de Oportunidade do Imóvel:
Este imóvel é oferecido a um preço extremamente competitivo, abaixo da média de mercado da região, fixado em $2795 MXN por metro quadrado, o que representa uma relação custo-benefício imbatível para o investidor ou comprador patrimonial.

Rendimento Anual:
A valorização real nesta área registra um crescimento sustentado estimado entre 11% e 14% ao ano, impulsionado diretamente pelo investimento em infraestrutura pública, pavimentação de estradas, chegada de serviços subterrâneos e o desenvolvimento comercial circundante. Comprar a um preço abaixo da média do mercado potencializa de forma exponencial a margem de apreciação do capital a médio e longo prazo.Excelente oportunidad patrimonial de terreno residencial con superficie regular/amplia ubicada en una de las zonas de mayor demanda, crecimiento y consolidación al norte de Mérida: Dzitya. Ideal para quienes buscan asegurar un activo de gran valor con certeza legal absoluta y excelente ubicación estratégica.

Superficie Total: 1,019.71 m²

Medidas:
- Frente: 22.93 m
- Lado Derecho: 56.94 m
- Lado Izquierdo: 45.72 m
- Fondo: 19.91 m

Infraestructura y Beneficios de Ubicación:
- Calle pavimentada al pie del predio.
- Instalación eléctrica lista y medidor instalado en el terreno.
- Disponibilidad de servicio de agua potable.
- Entorno plenamente residencial, tranquilo y seguro.
- Ubicación privilegiada a solo una cuadra de la Escuela Montreal, con fácil acceso a vialidades principales, centros comerciales y servicios del norte de la ciudad.

Precio de Oportunidad de la Propiedad:
Este predio se oferta de manera sumamente competitiva por debajo de la media de mercado de la zona, fijándose en $2795 MXN por metro cuadrado, lo que representa una relación costo-beneficio inmejorable para el inversor o comprador patrimonial.

Rendimiento Anual:
La plusvalía real en esta zona registra un crecimiento sostenido estimado entre un 11% y un 14% anual, impulsado de manera directa por la inversión en infraestructura pública, pavimentación de caminos, llegada de servicios subterráneos y el desarrollo comercial circundante. Comprar a un precio por debajo del promedio del mercado potencia de forma exponencial el margen de apreciación del capital a mediano y largo plazo.