Residential land of 1,019 m² in Dzitya.Terreno Residencial de 1,019 m² en Dzitya.

Excellent heritage opportunity of residential land with regular/large surface located in one of the areas of highest demand, growth, and consolidation in the north of Mérida: Dzitya. Ideal for those looking to secure a high-value asset with absolute legal certainty and excellent strategic location.

Total Surface: 1,019.71 m²

Measurements:
- Front: 22.93 m
- Right Side: 56.94 m
- Left Side: 45.72 m
- Back: 19.91 m

Infrastructure and Location Benefits:
- Paved street at the foot of the property.
- Electrical installation ready and meter installed on the land.
- Availability of drinking water service.
- Fully residential, quiet, and safe environment.
- Privileged location just one block from Montreal School, with easy access to main roads, shopping centers, and services in the north of the city.

Opportunity Price of the Property:
This property is offered at a highly competitive price below the market average for the area, set at $2795 MXN per square meter, which represents an unbeatable cost-benefit ratio for the investor or heritage buyer.

Annual Yield:
The real appreciation in this area records a sustained growth estimated between 11% and 14% annually, directly driven by investment in public infrastructure, road paving, arrival of underground services, and surrounding commercial development. Buying at a price below the market average exponentially enhances the capital appreciation margin in the medium and long term.Excelente oportunidad patrimonial de terreno residencial con superficie regular/amplia ubicada en una de las zonas de mayor demanda, crecimiento y consolidación al norte de Mérida: Dzitya. Ideal para quienes buscan asegurar un activo de gran valor con certeza legal absoluta y excelente ubicación estratégica.

Superficie Total: 1,019.71 m²

Medidas:
- Frente: 22.93 m
- Lado Derecho: 56.94 m
- Lado Izquierdo: 45.72 m
- Fondo: 19.91 m

Infraestructura y Beneficios de Ubicación:
- Calle pavimentada al pie del predio.
- Instalación eléctrica lista y medidor instalado en el terreno.
- Disponibilidad de servicio de agua potable.
- Entorno plenamente residencial, tranquilo y seguro.
- Ubicación privilegiada a solo una cuadra de la Escuela Montreal, con fácil acceso a vialidades principales, centros comerciales y servicios del norte de la ciudad.

Precio de Oportunidad de la Propiedad:
Este predio se oferta de manera sumamente competitiva por debajo de la media de mercado de la zona, fijándose en $2795 MXN por metro cuadrado, lo que representa una relación costo-beneficio inmejorable para el inversor o comprador patrimonial.

Rendimiento Anual:
La plusvalía real en esta zona registra un crecimiento sostenido estimado entre un 11% y un 14% anual, impulsado de manera directa por la inversión en infraestructura pública, pavimentación de caminos, llegada de servicios subterráneos y el desarrollo comercial circundante. Comprar a un precio por debajo del promedio del mercado potencia de forma exponencial el margen de apreciación del capital a mediano y largo plazo.