Terreno residencial-comercial em Xcunyá, área de alta valorizaçãoTERRENO RESIDENCIAL-COMERCIAL EN XCUNYÁ, ZONA DE ALTA PLUSVALÍA

TERRENO RESIDENCIAL-COMERCIAL À VENDA EM XCUNYÁ, ZONA DE ALTA VALORIZAÇÃO.

Terreno estratégico de 9,631.11 m² em Xcunyá, Mérida, zona de alta valorização imobiliária e crescimento. Localizado ao norte da cidade, muito perto da rodovia Mérida–Progreso e cercado por empreendimentos premium como Yucatán Country Club, Altozano e La Rejoyada, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento ou desenvolvimento residencial exclusivo. Grande terreno perto do Country Club e Altozano, com acesso à rodovia Mérida–Progreso

Sua localização combina a tranquilidade da região com a proximidade de serviços de alto nível e áreas comerciais, educacionais e recreativas. Além disso, fica no corredor imobiliário mais dinâmico do estado, o que garante valorização contínua e alta demanda a médio e longo prazo. Ideal para projetos residenciais, casas de campo, townhouses ou uso misto com visão de longo prazo.


DIMENSÃO IDEAL
Com uma área de 9,631.11 m², o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre escala e flexibilidade. É amplo o suficiente para desenvolver um projeto residencial exclusivo, mas também administrável em termos de investimento e execução, permitindo alta rentabilidade em uma das regiões mais procuradas.

CONECTIVIDADE ESTRATÉGICA

O imóvel fica a poucos minutos da rodovia Mérida–Progreso, com acesso direto tanto à cidade quanto ao porto. A proximidade do Periférico Norte facilita o deslocamento para qualquer ponto de Mérida, tornando-o uma localização ideal para quem busca acesso rápido, fluido e bem conectado.

CRESCIMENTO REGIONAL

Xcunyá tornou-se uma zona estratégica de expansão imobiliária, cercada por projetos de alto padrão como Yucatán Country Club, Altozano e La Rejoyada. A presença desses empreendimentos consolida a região como um ponto de alto valor e valorização, ideal para projetos residenciais com visão de médio e longo prazo.

Ideal para: Empreendimentos imobiliários turísticos Complexos comerciais ou de serviços Projetos turísticos ou de hospitalidade

Vocação do terreno: Serviços, habitacional
Localização: Tamanché, Mérida, Yucatán
Área: 9,631.11 m2
Regularizado: Uso do solo: Misto
Atributos da região: A zona norte de Mérida continua se expandindo rapidamente, com um aumento notável na demanda por terrenos bem localizados e o apoio de investimentos públicos e privados que impulsionam seu valor.
Densidade máxima: Alta
Distância até o periférico: 10 km
Distância até Progreso: 18 km
Preço de venda: $11,557,332
Localização: 21° 8'19.65"N 89°37'23.67"O

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Terreno estratégico de 9,631.11 m² en Xcunyá, Mérida zona de alta plusvalía y crecimiento. Ubicado al norte de la ciudad, muy cerca de la carretera Mérida–Progreso y rodeado de desarrollos premium como Yucatán Country Club, Altozano y La Rejoyada, este terreno representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo habitacional exclusivo. Gran Terreno Cerca del Country Club y Altozano, con Acceso a la carretera Mérida–Progreso

Su ubicación combina la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios de primer nivel, zonas comerciales, educativas y recreativas. Además, se encuentra dentro del corredor con mayor dinamismo inmobiliario del estado, lo que garantiza plusvalía sostenida y alta demanda a mediano y largo plazo. Ideal para proyectos residenciales, casas de campo, townhouses o uso mixto con visión a largo plazo.


DIMENSIÓN IDEAL
Con una extensión de 9,631.11 m², el terreno ofrece el equilibrio perfecto entre escala y flexibilidad. Es lo suficientemente amplio para desarrollar un proyecto residencial exclusivo, pero también manejable en inversión y ejecución, permitiendo una alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

El predio se encuentra a pocos minutos de la carretera Mérida–Progreso, lo que le brinda acceso directo tanto a la ciudad como al puerto. Su cercanía al Periférico Norte facilita la movilidad hacia cualquier punto de Mérida, convirtiéndolo en una ubicación ideal para quienes buscan acceso rápido, fluido y bien conectado.

CRECIMIENTO REGIONAL

Xcunyá se ha convertido en una zona estratégica de expansión inmobiliaria, rodeada de proyectos de alto nivel como Yucatán Country Club, Altozano y La Rejoyada. La presencia de estos desarrollos consolida la zona como un punto de alto valor y plusvalía, ideal para proyectos residenciales con visión a mediano y largo plazo.

Ideal para: Desarrollos inmobiliarios turísticos Complejos comerciales o de servicios Proyectos turísticos o de hospitalidad

Vocación del terreno: Servicios habitacional
Localización: Tamanché, Mérida, Yucatán
Superficie: 9,631.11 m2
Regularizado: Uso de suelo: Mixto
Atributos de la zona: La zona norte de Mérida continúa expandiéndose de forma acelerada, con un notable incremento en la demanda de tierra bien ubicada y el respaldo de inversiones públicas y privadas que impulsan su valor.
Densidad máxima: Alta
Distancia a periférico: 10 km
Distancia a Progreso: 18 km
Precio de venta: $11,557,332
Ubicacion: 21° 8'19.65"N 89°37'23.67"O

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