TERRENO HC 3/30% À VENDA PARA DESENVOLVEDORES NO OBSERVATÓRIOTERRENO HC 3/30% EN VENTA PARA DESARROLLADORES EN OBSERVATORIO

Terreno à venda, ideal para incorporadores ou para quem procura ter um galpão em Observatorio, perto do novo terminal rodoviário interurbano.

DADOS GERAIS:
• Área do terreno: 134.28 m2
• Frente: 9.50 m x 14.13 m de profundidade
• Área máxima de construção: 282 m2
• Zoneamento: Residencial com comércio HC 3/30% – comércio varejista e industrial permitido
• Pavimentos: 3 pavimentos
• Área livre: 30%
• Densidade: 3 moradias permitidas
• Formato: Regular, plano, pronto para construir
• Serviços: Energia trifásica, ligação de água e esgoto

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
Projeto ideal para 3 apartamentos de 85–90 m2 + 1 loja comercial no térreo com porta de enrolar voltada para a rua e 2 vagas de estacionamento. Ou edifício boutique com 2 pavimentos comerciais + 1 pavimento residencial. Região com alta demanda por aluguel devido ao Hospital ABC, Prepa 4 UNAM e aos escritórios corporativos de Santa Fe.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A 300 m da Av. Observatorio, 5 min da Av. Constituyentes e do Periférico, 8 min do metrô Observatorio e Tacubaya, e a 10 min do Bosque de Chapultepec. Cercado por escolas, hospitais, comércios e vias principais.

Ao contrário dos terrenos de 400–480 m2 na região, que exigem investimentos de $15 a $20 milhões, este terreno de 134 m2 permite um desenvolvimento completo com menos de $6 milhões e venda em menos de 12 meses.

Preço: $5,250,000 MXN Negociável.

Aceita financiamento bancário e recursos próprios. Documentação em ordem, livre de ônus.

Se precisar, contamos com assessores financeiros que ajudam a solicitar seu financiamento bancário sem custo de assessoria.

Ao clicar em “Contactar” para consultar esta propriedade, você aceita os “Termos e Condições” e o “Aviso de Privacidade”.

* As despesas, a avaliação e os impostos de escritura NÃO estão incluídos no preço de venda.

As medidas são ilustrativas e devem ser confirmadas com os respectivos títulos de propriedade e/ou carnês de IPTU. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio; portanto, devem ser confirmados com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.

Temos mais imóveis. Consulte nosso site:
http://www.quality.mx/triplea
Telefone: 55 1552 4559Terreno en venta ideal para desarrolladores o quien busca tener una bodega en Observatorio, cerca de la nueva terminal interurbana.

DATOS GENERALES:
• Superficie de terreno: 134.28 m2
• Frente: 9.50 m x 14.13 m fondo
• Superficie máxima de construcción: 282 m2
• Uso de suelo: Habitacional con Comercio HC 3/30% - Comercio minorista e industrial permitido
• Niveles: 3 niveles
• Área libre: 30%
• Densidad: 3 viviendas permitidas
• Forma: Regular, plano, listo para construir
• Servicios: Luz trifásica, toma de agua y drenaje

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Proyecto ideal para 3 departamentos de 85-90 m2 + 1 local comercial en PB con cortina a calle y 2 cajones de estacionamiento. O edificio boutique de 2 niveles de comercio + 1 nivel de vivienda. Zona con alta demanda de renta por Hospital ABC, Prepa 4 UNAM y corporativos de Santa Fe.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A 300 m de Av. Observatorio, 5 min de Av. Constituyentes y Periférico, 8 min de Metro Observatorio y Tacubaya, a 10 min del Bosque de Chapultepec. Rodeado de escuelas, hospitales, comercios y vías principales.

A diferencia de terrenos de 400-480 m2 en la zona que requieren inversiones de $15 a $20 millones, éste terreno de 134 m2 permite un desarrollo total con menos de $6 millones y venta en menos de 12 meses.

Precio: $5,250,000 MXN Negociable.

Se acepta crédito bancario y recursos propios. Documentación en regla, libre de gravamen.

Si lo requieres Contamos con asesores financieros que le ayudan a tramitar su crédito bancario sin costo de gestoría.

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* Los gastos, avalúo e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

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Teléfono: 55 1552 4559