Terreno/Local Comercial à Venda | Lateral Periférico NorteTerreno/Local Comercial en Venta | Lateral Periférico Norte

🏢 Terreno/Local Comercial à Venda | Lateral Periférico Norte

$6.550.000 MXN

📐 Área total aproveitável: 255 m²
📜 Terreno escriturável: 126 m²
🏗️ Construção: 96 m²
🔲 Área federal aproveitável: aprox. 129 m²
🏪 4 locais comerciais
📋 Uso do solo: Misto Habitacional e Comercial

📍 Localização estratégica

Propriedade comercial localizada na Lateral do Periférico Norte, com alto fluxo de veículos e excelente exposição comercial.

🚇 Em frente à estação Norte do Mi Macro Periférico
🏥 Em frente ao Hospital San Nicolás de Bari
🚗 A aproximadamente 5 minutos da Avenida Federalismo

🏪 Distribuição e aproveitamento

Conta com 96 m² de construção escriturável, atualmente distribuídos em 4 locais comerciais.

Além disso, dispõe de aproximadamente 129 m² de área federal atualmente aproveitável, que pode funcionar como espaço complementar para estacionamento, armazenamento, oficinas, operação comercial e outros usos permitidos, sujeito às autorizações correspondentes.

No total, representa aproximadamente 255 m² de área aproveitável, embora nem toda a área seja escriturável.

🔧 Opção como oficina mecânica

A propriedade também pode ser comercializada como oficina mecânica em operação, incluindo:

🔧 Elevadores de carro
🛠️ Ferramentas e equipamentos de trabalho
👥 Carteira de clientes / negócio já estabelecido

Uma alternativa interessante para investidores ou pessoas que buscam adquirir um imóvel comercial junto com um negócio já estabelecido.

📈 Ideal para

✓ Investidores
✓ Franquias
✓ Farmácias
✓ Clínicas e centros médicos
✓ Consultórios
✓ Serviços especializados
✓ Oficinas mecânicas
✓ Comércio e atendimento ao público

🔑 Pontos chave

📜 126 m² de terreno escriturável
🏗️ 96 m² de construção
🔲 Aprox. 129 m² de área federal aproveitável
🏪 4 locais comerciais
🚇 Em frente ao Mi Macro Periférico Norte
🏥 Em frente ao Hospital San Nicolás de Bari
📋 Uso do solo misto habitacional e comercial

⚠️ Importante: Os aproximadamente 129 m² adicionais correspondem a área federal e atualmente são aproveitáveis

💵 Preço de venda: $6.550.000 MXN

Entre em contato conosco para conhecer a propriedade e suas diferentes possibilidades de aproveitamento.🏢 Terreno/Local Comercial en Venta | Lateral Periférico Norte

$6,550,000 MXN

📐 Superficie total de aprovechamiento: 255 m²
📜 Terreno escriturable: 126 m²
🏗️ Construcción: 96 m²
🔲 Área federal aprovechable: aprox. 129 m²
🏪 4 locales comerciales
📋 Uso de suelo: Mixto Habitacional y Comercial

📍 Ubicación estratégica

Propiedad comercial ubicada sobre Lateral de Periférico Norte, con alto flujo vehicular y excelente exposición comercial.

🚇 Frente a estación Norte de Mi Macro Periférico
🏥 Frente al Hospital San Nicolás de Bari
🚗 A aproximadamente 5 minutos de Avenida Federalismo

🏪 Distribución y aprovechamiento

Cuenta con 96 m² de construcción escriturable, distribuidos actualmente en 4 locales comerciales.

Además, dispone de aproximadamente 129 m² de área federal actualmente aprovechable, que puede funcionar como superficie complementaria para estacionamiento, almacenamiento, talleres, operación comercial y otros usos permitidos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

En total, representa aproximadamente 255 m² de superficie de aprovechamiento, aunque no toda la superficie es escriturable.

🔧 Opción como taller mecánico

La propiedad también puede comercializarse como taller mecánico en operación, incluyendo:

🔧 Elevaautos
🛠️ Herramientas y equipo de trabajo
👥 Cartera de clientes / negocio aclientado

Una alternativa interesante para inversionistas o personas que busquen adquirir un inmueble comercial junto con un negocio ya establecido.

📈 Ideal para

✓ Inversionistas
✓ Franquicias
✓ Farmacias
✓ Clínicas y centros médicos
✓ Consultorios
✓ Servicios especializados
✓ Talleres mecánicos
✓ Comercio y atención al público

🔑 Puntos clave

📜 126 m² de terreno escriturable
🏗️ 96 m² de construcción
🔲 Aprox. 129 m² de área federal aprovechable
🏪 4 locales comerciales
🚇 Frente a Mi Macro Periférico Norte
🏥 Frente al Hospital San Nicolás de Bari
📋 Uso de suelo mixto habitacional y comercial

⚠️ Importante: Los aproximadamente 129 m² adicionales corresponden a área federal y actualmente son aprovechables

💵 Precio de venta: $6,550,000 MXN

Contáctanos para conocer la propiedad y sus diferentes posibilidades de aprovechamiento.