Local à Venda em Mariano Otero - Av. Las TorresLocal en Venta en Mariano Otero - Av. Las Torres

Propriedade comercial na esquina localizada na Av. Las Torres, a uma quadra da Av. Mariano Otero em Zapopan, com alto fluxo de veículos e pedestres, e excelente conectividade a apenas três quadras do Periférico. Com um terreno de 143,67 m² e uma construção de 422,78 m² em três níveis, representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam fluxo imediato e versatilidade de uso.
No andar térreo, possui um espaço comercial adaptado para venda de alimentos, atualmente alugado por $18.000 mensais. Dispõe de um pequeno depósito e um banheiro, ideal para operação contínua.
O segundo nível tem acesso independente e está acondicionado como bar, também alugado por $18.000 mensais. Inclui dois banheiros, um espaço com instalações anteriores para cozinha (atualmente escritório).
O terceiro nível é utilizado como apartamento: hall de entrada ou sala de estar/jantar, quarto com closet e banheiro completo, kitchenette e terraço semi-coberto.
Propriedade com entrada dupla ativa e potencial para aumentar a rentabilidade, ideal para diversificar entre uso comercial e residencial em uma área de alta demanda.
- Renda mensal atual $36.000, rendimento anual atual 6,01%
- Potencial de renda mensal $50.000, rendimento anual potencial 8,60%.Propiedad comercial en esquina ubicada sobre Av. Las Torres, a una cuadra de Av. Mariano Otero en Zapopan, con alto flujo vehicular y peatonal, y excelente conectividad a solo tres cuadras de Periférico. Con un terreno de 143.67 m² y una construcción de 422.78 m² en tres niveles, representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan flujo inmediato y versatilidad de uso.
En planta baja cuenta con local comercial adaptado para venta de alimentos, actualmente rentado en $18,000 mensuales. Dispone de pequeña bodega y medio baño, ideal para operación continua.
El segundo nivel tiene acceso independiente y se encuentra acondicionado como bar, también rentado en $18,000 mensuales. Incluye dos medios baños, un espacio con instalaciones previas para cocina (actualmente oficina).
El tercer nivel se utiliza como departamento: recibidor o sala-comedor, recámara con vestidor y baño completo, cocineta y terraza semi-techada.
Propiedad con doble ingreso activo y potencial para incrementar rentabilidad, ideal para diversificar entre uso comercial y habitacional en una zona de alta demanda.
- Ingreso mensual actual $36,000, rendimiento actual anual 6.01%
- Potencial de Ingresos mensuales $50,000, rendimiento potencial anual 8.60%