Terreno Industrial Santa Catarina

TERRENO INDUSTRIAL À VENDA
Antigo Caminho para Villa de García
41.281 m² de terreno com localização estratégica para desenvolvimento industrial e logístico
Área total: 41.281 m²
Frente: 109,33 m
Fundo: aproximadamente 381 m.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Propriedade localizada em uma área de importante atividade industrial e logística de Santa Catarina, com fácil conexão para os principais corredores de transporte da parte oeste da área metropolitana de Monterrey.

O terreno está aproximadamente a 6 km do Desvio para Saltillo, permitindo conexões estratégicas com rotas para:

Saltillo e a Região Central do México
Laredo e a fronteira com os Estados Unidos
Reynosa e o corredor fronteiriço
Colômbia, Nuevo León, e a passagem de fronteira Colômbia–Solidariedade

Área Metropolitana de Monterrey

A propriedade também está localizada nas proximidades de importantes instalações e empresas industriais, incluindo PepsiCo, a Refinaria da Pemex e PSC Industries, fazendo parte de um ambiente com atividade industrial consolidada.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Devido à sua área de 41.281 m², dimensões e localização, o imóvel apresenta potencial para desenvolver um projeto industrial e/ou logístico de grande escala, sujeito à viabilidade de uso do solo, permissões e regulamentações aplicáveis.

Entre os possíveis conceitos de desenvolvimento estão:

-Armazém ou complexo de armazéns industriais
-Centro de distribuição (CEDIS)
-Centro logístico e de armazenamento
-Pátio de manobras e armazenamento
-Instalações para empresas de transporte e logística
-Projeto Built to Suit (BTS)
-Desenvolvimento industrial para aluguel
-Instalações para manufatura e operações industriais
-Projeto de investimento de longo prazo

UMA LOCALIZAÇÃO PENSADA PARA A INDÚSTRIA
A combinação de área, dimensões, ambiente industrial e conectividade com os principais corredores para Saltillo e a fronteira norte permite considerar esta propriedade para diferentes modelos de desenvolvimento.

Sua proximidade com importantes empresas e instalações industriais pode representar uma vantagem para usuários que necessitam se localizar dentro de um ecossistema industrial estabelecido e com conexão aos mercados do norte do México e dos Estados Unidos.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA
Antiguo Camino a Villa de García
41,281 m² de terreno con ubicación estratégica para desarrollo industrial y logístico
Superficie total: 41,281 m²
Frente: 109.33 m
Fondo: 381 m aprox.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad ubicada en una zona de importante actividad industrial y logística de Santa Catarina, con fácil conexión hacia los principales corredores de transporte del poniente del área metropolitana de Monterrey.

El terreno se encuentra aproximadamente a 6 km del Libramiento a Saltillo, lo que permite conectar estratégicamente con rutas hacia:

Saltillo y la Región Centro de México
Laredo y la frontera con Estados Unidos
Reynosa y el corredor fronterizo
Colombia, Nuevo León, y el cruce fronterizo Colombia–Solidaridad

Área Metropolitana de Monterrey

La propiedad se encuentra además en las inmediaciones de importantes instalaciones y empresas industriales, incluyendo PepsiCo, la Refinería de Pemex y PSC Industries, formando parte de un entorno con actividad industrial consolidada.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su superficie de 41,281 m², dimensiones y ubicación, el inmueble presenta potencial para desarrollar un proyecto industrial y/o logístico de escala importante, sujeto a la factibilidad de uso de suelo, permisos y normatividad aplicable.

Entre los posibles conceptos de desarrollo se encuentran:

-Nave o complejo de naves industriales
-Centro de distribución (CEDIS)
-Centro logístico y de almacenamiento
-Patio de maniobras y almacenamiento
-Instalaciones para empresas de transporte y logística
-Proyecto Built to Suit (BTS)
-Desarrollo industrial para renta
-Instalaciones para manufactura y operaciones industriales
-Proyecto de inversión de largo plazo

UNA UBICACIÓN PENSADA PARA LA INDUSTRIA
La combinación de superficie, dimensiones, entorno industrial y conectividad con los principales corredores hacia Saltillo y la frontera norte permite considerar esta propiedad para distintos modelos de desarrollo.

Su cercanía con importantes empresas e instalaciones industriales puede representar una ventaja para usuarios que requieran ubicarse dentro de un ecosistema industrial establecido y con conexión hacia los mercados del norte de México y Estados Unidos.