Venda Terreno Industrial - 16 hectares - 2.000 Kvas - Parque Opcion, GuanajuatoVenta Terreno Industrial - 16 has - 2,000 Kvas - Parque Opcion, Guanajuato

Venta Terreno industrial de 1 hectárea, ubicado dentro del Parque Industrial Opción, en San José Iturbide, Guanajuato. Uno de los parques industriales mejor planificados del país, con infraestructura de clase mundial y conectividad estratégica sobre el principal eje logístico de México: la Carretera 57 (México – Laredo, Texas).
Ideal para la instalación de centros de manufactura, logística o desarrollo de naves industriales llave en mano.

Características del Terreno
• Superficie total: 166,275 m²
• Uso de suelo: Industria pesada
• Capacidad eléctrica: 2000 kvas
• Colinda con espuela de tren
• Infraestructura ferroviaria disponible
• Calles con pavimento de hormigón hidráulico y asfalto

Infraestructura del Parque Industrial Opción
• Subestación eléctrica de 20 MVA (ampliable a 60 MVA)
• Líneas de distribución internas: 34.5 kV
• Agua potable de pozo y agua tratada
• Planta de tratamiento con capacidad de 190,000 m³/año
• Gas natural (oleoducto PEMEX – 6”)
• Red de fibra óptica, internet, telefonía (Telmex)
• Red pluvial y sistema de drenaje sanitario
• Espuela de ferrocarril conectada a vía Kansas City Southern (México – USA)
• Seguridad 24/7 y control de acceso
• Estación de bomberos interna (24/7)

Ventajas Competitivas

• Ubicación estratégica: entre Querétaro y San Luis Potosí
• Conectividad directa a la Carretera 57 – principal corredor logístico del país
• Alto nivel de infraestructura operativa
• Parque en desarrollo con crecimiento sostenido y empresas AAA instaladas
• Ideal para desarrollo BTS, maquila, logística o inversión patrimonial

Servicios Adicionales

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