Venda de Terreno Industrial - 6.000 m2 - Parque Opción, GuanajuatoVenta Terreno Industrial - 6,000 m2 - Parque Opción, Guanajuato

Venta Terreno industrial 6,000 m2, ubicado dentro del Parque Industrial Opción, en San José Iturbide, Guanajuato.
Uno de los parques industriales mejor planificados del país, con infraestructura de clase mundial y conectividad estratégica sobre el principal eje logístico de México: la Carretera 57 (México – Laredo, Texas).
Ideal para la instalación de centros de manufactura, logística o desarrollo de naves industriales llave en mano.
Características del Terreno
• Superficie total: 6,075.91 m²
• Uso de suelo: Industria pesada
• Capacidad eléctrica: 50 kvas
• Infraestructura ferroviaria ladero para carga y descarga de contenedores.
• Calles con pavimento de hormigón hidráulico y asfalto

Infraestructura del Parque Industrial Opción
• Subestación eléctrica de 20 MVA (ampliable a 60 MVA)
• Líneas de distribución internas: 34.5 kV
• Agua potable de pozo y agua tratada
• Planta de tratamiento con capacidad de 190,000 m³/año
• Gas natural (oleoducto PEMEX – 6”)
• Red de fibra óptica, internet, telefonía (Telmex)
• Red pluvial y sistema de drenaje sanitario
• Espuela de ferrocarril conectada a vía Kansas City Southern (México – USA)
• Seguridad 24/7 y control de acceso
• Estación de bomberos interna (24/7)

Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica: entre Querétaro y San Luis Potosí
• Conectividad directa a la Carretera 57 – principal corredor logístico del país
• Alto nivel de infraestructura operativa
• Parque en desarrollo con crecimiento sostenido y empresas AAA instaladas
• Ideal para desarrollo BTS, maquila, logística o inversión patrimonial

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