TERRENO À VENDA EM EL SALTO, JALISCOTERRENO EN VENTA EN EL SALTO, JALISCO

Uma localização estratégica para desenvolver o próximo grande projeto industrial, logístico ou de manufatura em um dos polos econômicos de maior crescimento do México.

Os grandes investimentos começam com uma localização estratégica. Este extraordinário terreno industrial reúne os elementos que hoje as empresas mais competitivas demandam: conectividade, infraestrutura, disponibilidade de serviços, certeza jurídica e um ambiente industrial completamente consolidado.

Localizado no Município de El Salto, Jalisco, este terreno de 5,5 hectares representa uma oportunidade excepcional para desenvolver parques industriais, centros logísticos, fábricas, centros de distribuição ou projetos Build-to-Suit, dentro de um dos corredores industriais mais importantes do oeste do país.

Uma localização privilegiada para a indústria

O terreno está à beira da estrada, com acesso imediato às principais vias de comunicação que conectam com a Zona Metropolitana de Guadalajara, o Bajío, o Porto de Manzanillo e os principais corredores logísticos do país.

Entre suas principais vantagens estão:

- A menos de 250 metros da rodovia El Salto – Alameda.
- A apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara, um dos principais centros de carga aérea do México.
- Estação de gás natural localizada a 740 metros, um elemento estratégico para processos industriais com alta demanda energética.
- A apenas 2,7 quilômetros da Subestação Elétrica Atequiza, garantindo proximidade à infraestrutura energética de grande capacidade.

Sua extraordinária conectividade permite otimizar os tempos de deslocamento, reduzir custos logísticos e fortalecer as cadeias de suprimento de qualquer projeto industrial.

Infraestrutura pronta para desenvolvimento

A propriedade oferece condições altamente competitivas para iniciar projetos de grande escala:

- Superfície total de 5,5 hectares.
- Uso do solo industrial.
- Escritura pública.
- Energia elétrica de alta e baixa tensão disponível.
- Todos os serviços na área.
- Topografia completamente plana, ideal para otimizar o design e a construção de instalações industriais.
- Canal lateral que facilita a implementação de soluções para o manejo de efluentes, de acordo com as necessidades do projeto e a regulamentação aplicável.

Essas características permitem reduzir os tempos de desenvolvimento e oferecem uma plataforma sólida para projetos industriais de alto desempenho.

Um ambiente industrial consolidado

A propriedade está localizada dentro de uma das zonas industriais mais dinâmicas do estado, cercada por empresas nacionais e internacionais de renome, entre elas:

- Molycop.
- Penyual.
- Quimi-Kao.
- DSM.
- Mexichem.
- Clarvi.
- Aros Asfaltos.
- Parque Industrial El Salto.

A presença dessas empresas confirma a força do corredor industrial e o alto potencial de crescimento econômico da região, criando um ambiente propício para novos investimentos.

Ideal para projetos de alto impacto

Devido à sua localização, dimensões e infraestrutura disponível, este terreno é ideal para:

- Parques industriais.
- Centros logísticos e de distribuição.
- Fábricas.
- Indústria automotiva e de autopeças.
- Indústria química e farmacêutica.
- Empresas de exportação.
- Centros de armazenamento.
- Projetos Build-to-Suit.
- Investimentos patrimoniais e industriais de longo prazo.

Preço

$1.400 MXN por metro quadrado.

Um investimento com visão de futuro

A crescente demanda por espaços industriais no corredor de El Salto, impulsionada pelo fenômeno do nearshoring, a expansão manufatureira e o fortalecimento das cadeias globais de suprimento, continua consolidando esta área como um dos destinos mais atraentes para investimento industrial no México.

Adquirir este terreno significa garantir uma posição estratégica dentro de um mercado com alta demanda, excelente conectividade e uma projeção de valorização sustentada.Una ubicación estratégica para desarrollar el próximo gran proyecto industrial, logístico o de manufactura en uno de los polos económicos con mayor crecimiento de México.

Las grandes inversiones comienzan con una ubicación estratégica. Este extraordinario terreno industrial reúne los elementos que hoy demandan las empresas más competitivas: conectividad, infraestructura, disponibilidad de servicios, certeza jurídica y un entorno industrial completamente consolidado.

Ubicado en el Municipio de El Salto, Jalisco, este predio de 5.5 hectáreas representa una oportunidad excepcional para desarrollar parques industriales, centros logísticos, plantas de manufactura, centros de distribución o proyectos Build-to-Suit, dentro de uno de los corredores industriales más importantes del occidente del país.

Una ubicación privilegiada para la industria

El terreno se encuentra a pie de carretera, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación que conectan con la Zona Metropolitana de Guadalajara, el Bajío, el Puerto de Manzanillo y los principales corredores logísticos del país.

Entre sus principales ventajas destacan:

A menos de 250 metros de la carretera El Salto – Alameda.
A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, uno de los principales centros de carga aérea de México.
Estación de gas natural ubicada a 740 metros, un elemento estratégico para procesos industriales con alta demanda energética.
A únicamente 2.7 kilómetros de la Subestación Eléctrica Atequiza, garantizando cercanía a infraestructura energética de gran capacidad.

Su extraordinaria conectividad permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos logísticos y fortalecer las cadenas de suministro de cualquier proyecto industrial.

Infraestructura lista para desarrollar

La propiedad ofrece condiciones altamente competitivas para iniciar proyectos de gran escala:

Superficie total de 5.5 hectáreas.
Uso de suelo industrial.
Escritura pública.
Energía eléctrica de alta y baja tensión disponible.
Todos los servicios en la zona.
Topografía completamente plana, ideal para optimizar el diseño y la construcción de instalaciones industriales.
Canal lateral que facilita la implementación de soluciones para el manejo de descargas de aguas residuales, conforme a las necesidades del proyecto y la normatividad aplicable.

Estas características permiten reducir tiempos de desarrollo y ofrecen una plataforma sólida para proyectos industriales de alto rendimiento.

Un entorno industrial consolidado

La propiedad se ubica dentro de una de las zonas industriales más dinámicas del estado, rodeada por empresas nacionales e internacionales de reconocido prestigio, entre ellas:

Molycop.
Penyual.
Quimi-Kao.
DSM.
Mexichem.
Clarvi.
Aros Asfaltos.
Parque Industrial El Salto.

La presencia de estas compañías confirma la fortaleza del corredor industrial y el alto potencial de crecimiento económico de la región, generando un entorno propicio para nuevas inversiones.

Ideal para proyectos de alto impacto

Por su ubicación, dimensiones e infraestructura disponible, este terreno es ideal para:

Parques industriales.
Centros logísticos y de distribución.
Plantas de manufactura.
Industria automotriz y de autopartes.
Industria química y farmacéutica.
Empresas de exportación.
Centros de almacenamiento.
Proyectos Build-to-Suit.
Inversiones patrimoniales e industriales de largo plazo.
Precio

$1,400 MXN por metro cuadrado.

Una inversión con visión de futuro

La creciente demanda de espacios industriales en el corredor de El Salto, impulsada por el fenómeno del nearshoring, la expansión manufacturera y el fortalecimiento de las cadenas globales de suministro, continúa consolidando esta zona como uno de los destinos más atractivos para la inversión industrial en México.

Adquirir este terreno significa asegurar una posición estratégica dentro de un mercado con alta demanda, excelente conectividad y una proyección de plusvalía sostenida.