Terreno Industrial à Venda | 4,5 Hectares | El Salto, JaliscoTerreno Industrial en Venta | 4.5 Hectáreas | El Salto, Jalisco

Uma oportunidade estratégica para o desenvolvimento industrial e logístico em um dos corredores econômicos mais importantes de Jalisco.

No mercado industrial, existem poucas propriedades que combinam uma localização privilegiada, infraestrutura disponível, excelente conectividade e um ambiente empresarial consolidado. Este terreno reúne todas essas características, tornando-se uma oportunidade extraordinária para empresas, desenvolvedores e investidores que buscam estabelecer ou expandir suas operações em uma das áreas industriais com maior crescimento do oeste do México.

Com uma área de 4,5 hectares e uso do solo industrial, este imóvel oferece as condições ideais para o desenvolvimento de parques industriais, centros de distribuição, fábricas, instalações logísticas, armazéns de grande escala ou projetos de investimento com visão de longo prazo.

Localização estratégica para a indústria

Localizado no Município de El Salto, Jalisco, um dos principais polos industriais do estado, o terreno desfruta de uma localização privilegiada que facilita a conectividade com os principais corredores logísticos, rodoviários e de comércio exterior da região.

Entre suas principais vantagens estão:

- A menos de 390 metros da rodovia El Salto – Alameda.
- Apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara, um dos principais centros logísticos e de carga do país.
- Estação de gás natural a 640 metros, um elemento estratégico para projetos industriais com alta demanda energética.
- A 2,7 quilômetros da Subestação Elétrica Atequiza, o que fortalece a disponibilidade de infraestrutura para projetos de grande capacidade.

Seu acesso imediato às principais vias de comunicação permite uma conexão eficiente com a Área Metropolitana de Guadalajara, o corredor industrial de El Salto, o porto de Manzanillo e as principais rotas de distribuição do Bajío e do centro do país.

Infraestrutura disponível

O terreno possui as condições necessárias para facilitar o desenvolvimento imediato de projetos industriais:

- Uso do solo industrial.
- Escritura pública.
- Energia elétrica de alta e baixa tensão.
- Todos os serviços disponíveis na área.
- Topografia praticamente plana, ideal para otimizar tempos e custos de construção.
- Canal posterior que facilita o manejo de descargas de águas residuais de acordo com a regulamentação aplicável e o projeto que será desenvolvido.

Essas características representam uma importante vantagem competitiva para empresas que buscam reduzir os tempos de implementação e maximizar a eficiência de seus investimentos.

Um ambiente empresarial consolidado

A propriedade está cercada por algumas das empresas e indústrias mais importantes estabelecidas na região, entre elas:

- Molycop.
- Penyual.
- Quimi-Kao.
- DSM.
- Mexichem.
- Clarvi.
- Aros Asfaltos.
- Parque Industrial El Salto.

A presença dessas empresas confirma a consolidação do corredor industrial e o alto potencial de crescimento econômico e logístico da área.

Uma oportunidade para projetos de grande escala

Graças às suas dimensões, localização e infraestrutura, este terreno é ideal para o desenvolvimento de:

- Parques industriais.
- Centros logísticos e de distribuição.
- Fábricas.
- Indústria automotiva.
- Indústria química.
- Empresas de exportação.
- Centros de armazenamento.
- Projetos Build-to-Suit.
- Investimentos patrimoniais com alto potencial de valorização.

Preço

$1.450 MXN por metro quadrado.

Invista em um dos corredores industriais com maior crescimento do México

O dinamismo econômico de El Salto, sua proximidade com o Aeroporto Internacional de Guadalajara, a disponibilidade de infraestrutura estratégica e a presença de empresas líderes tornam este terreno uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos industriais de alto impacto e rentabilidade.Una oportunidad estratégica para el desarrollo industrial y logístico en uno de los corredores económicos más importantes de Jalisco.

En el mercado industrial existen pocas propiedades que combinen una ubicación privilegiada, infraestructura disponible, excelente conectividad y un entorno empresarial consolidado. Este terreno reúne todas esas características, convirtiéndose en una extraordinaria oportunidad para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del occidente de México.

Con una superficie de 4.5 hectáreas y uso de suelo industrial, este predio ofrece las condiciones ideales para el desarrollo de parques industriales, centros de distribución, plantas de manufactura, instalaciones logísticas, bodegas de gran escala o proyectos de inversión con visión de largo plazo.

Ubicación estratégica para la industria

Localizado en el Municipio de El Salto, Jalisco, uno de los principales polos industriales del estado, el terreno goza de una ubicación privilegiada que facilita la conectividad con los principales corredores logísticos, carreteros y de comercio exterior de la región.

Entre sus principales ventajas destacan:

A menos de 390 metros de la carretera El Salto – Alameda.
A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, uno de los principales centros logísticos y de carga del país.
Estación de gas natural a 640 metros, un elemento estratégico para proyectos industriales con alta demanda energética.
A 2.7 kilómetros de la Subestación Eléctrica Atequiza, lo que fortalece la disponibilidad de infraestructura para proyectos de gran capacidad.

Su acceso inmediato a las principales vías de comunicación permite una conexión eficiente con el Área Metropolitana de Guadalajara, el corredor industrial de El Salto, el puerto de Manzanillo y las principales rutas de distribución del Bajío y del centro del país.

Infraestructura disponible

El terreno cuenta con las condiciones necesarias para facilitar el desarrollo inmediato de proyectos industriales:

Uso de suelo industrial.
Escritura pública.
Energía eléctrica de alta y baja tensión.
Todos los servicios disponibles en la zona.
Topografía prácticamente plana, ideal para optimizar tiempos y costos de construcción.
Canal posterior que facilita el manejo de descargas de aguas residuales conforme a la normatividad aplicable y al proyecto que se desarrolle.

Estas características representan una importante ventaja competitiva para empresas que buscan reducir tiempos de implementación y maximizar la eficiencia de sus inversiones.

Un entorno empresarial consolidado

La propiedad se encuentra rodeada por algunas de las empresas e industrias más importantes establecidas en la región, entre ellas:

Molycop.
Penyual.
Quimi-Kao.
DSM.
Mexichem.
Clarvi.
Aros Asfaltos.
Parque Industrial El Salto.

La presencia de estas compañías confirma la consolidación del corredor industrial y el alto potencial de crecimiento económico y logístico de la zona.

Una oportunidad para proyectos de gran escala

Gracias a sus dimensiones, ubicación e infraestructura, este terreno resulta ideal para el desarrollo de:

Parques industriales.
Centros logísticos y de distribución.
Plantas de manufactura.
Industria automotriz.
Industria química.
Empresas de exportación.
Centros de almacenamiento.
Proyectos Build-to-Suit.
Inversiones patrimoniales con alto potencial de plusvalía.
Precio

$1,450 MXN por metro cuadrado.

Invierta en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento de México

El dinamismo económico de El Salto, su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, la disponibilidad de infraestructura estratégica y la presencia de empresas líderes convierten a este terreno en una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos industriales de alto impacto y rentabilidad.