Macro Terreno de 231 Hectares para Desenvolvimento IndustrialMacro Terreno de 231 Hectáreas para Desarrollo Industrial

Terreno macro estratégico localizado em San Luis Río Colorado, Sonora, com conectividade imediata para a fronteira México–Estados Unidos e acesso rápido ao ponto de controle internacional.

Com uma área aproximada de 231,4 hectares, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos industriais, logísticos ou de nearshoring em grande escala dentro de um dos corredores de fronteira com maior potencial operacional do noroeste do México.

Sua localização próxima à Rodovia Federal San Luis Río Colorado – Sonoyta e à área aduaneira permite uma mobilidade eficiente de carga, distribuição e operação binacional em direção aos Estados Unidos.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se corredores rodoviários, povoados com disponibilidade de mão de obra e atividades relacionadas ao transporte e operação logística de fronteira.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
• Área aproximada: 231,4 hectares
• Frente aproximada: 2.904 metros
• Fundo aproximado: 1.200 metros
• Topografia plana
• Excelente configuração para desenvolvimento industrial
• Proximidade imediata ao ponto de controle fronteiriço
• Acesso ao corredor rodoviário federal
• Potencial para parque industrial ou centro logístico
• Área com potencial de expansão operacional e manufatureira

Ideal para:
• Parque industrial
• Nearshoring
• Manufatura
• Centro logístico
• Cross dock
• Distribuição binacional
• Pátio industrial
• Transporte e armazenamento
• Reserva territorial industrial

A combinação entre escala, localização fronteiriça e conectividade posiciona esta propriedade como uma das reservas territoriais com maior potencial industrial e logístico na região fronteiriça de San Luis Río Colorado.Macro terreno estratégico ubicado en San Luis Río Colorado, Sonora, con conectividad inmediata hacia la frontera México–Estados Unidos y acceso rápido a la garita internacional.

Con una superficie aproximada de 231.4 hectáreas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o de nearshoring de gran escala dentro de uno de los corredores fronterizos con mayor potencial operativo del noroeste de México.

Su ubicación cercana a la Carretera Federal San Luis Río Colorado – Sonoyta y a la zona aduanal permite una eficiente movilidad de carga, distribución y operación binacional hacia Estados Unidos.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores carreteros, poblados con disponibilidad de mano de obra y actividad vinculada al transporte y operación logística fronteriza.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 231.4 hectáreas
• Frente aproximado: 2,904 metros
• Fondo aproximado: 1,200 metros
• Topografía plana
• Excelente configuración para desarrollo industrial
• Cercanía inmediata a garita fronteriza
• Acceso a corredor carretero federal
• Potencial para parque industrial o centro logístico
• Zona con potencial de expansión operativa y manufacturera

Ideal para:
• Parque industrial
• Nearshoring
• Manufactura
• Centro logístico
• Cross dock
• Distribución binacional
• Patio industrial
• Transporte y almacenamiento
• Reserva territorial industrial

La combinación entre escala, ubicación fronteriza y conectividad posiciona esta propiedad como una de las reservas territoriales con mayor potencial industrial y logístico en la región fronteriza de San Luis Río Colorado.