Macro Land of 231 Hectares for Industrial DevelopmentMacro Terreno de 231 Hectáreas para Desarrollo Industrial

Strategic macro land located in San Luis Río Colorado, Sonora, with immediate connectivity to the Mexico–United States border and quick access to the international checkpoint.

With an approximate area of 231.4 hectares, this property represents an excellent opportunity for the development of large-scale industrial, logistics, or nearshoring projects within one of the border corridors with the highest operational potential in northwestern Mexico.

Its location near the San Luis Río Colorado – Sonoyta Federal Highway and the customs area allows for efficient cargo mobility, distribution, and binational operation towards the United States.

Within an approximate radius of 2 kilometers, there are road corridors, populated areas with available labor, and activities related to border transport and logistics operations.

FEATURES:
• Approximate area: 231.4 hectares
• Approximate frontage: 2,904 meters
• Approximate depth: 1,200 meters
• Flat topography
• Excellent configuration for industrial development
• Immediate proximity to the border checkpoint
• Access to federal road corridor
• Potential for industrial park or logistics center
• Area with potential for operational and manufacturing expansion

Ideal for:
• Industrial park
• Nearshoring
• Manufacturing
• Logistics center
• Cross dock
• Binational distribution
• Industrial yard
• Transport and storage
• Industrial land reserve

The combination of scale, border location, and connectivity positions this property as one of the land reserves with the highest industrial and logistical potential in the San Luis Río Colorado border region.Macro terreno estratégico ubicado en San Luis Río Colorado, Sonora, con conectividad inmediata hacia la frontera México–Estados Unidos y acceso rápido a la garita internacional.

Con una superficie aproximada de 231.4 hectáreas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o de nearshoring de gran escala dentro de uno de los corredores fronterizos con mayor potencial operativo del noroeste de México.

Su ubicación cercana a la Carretera Federal San Luis Río Colorado – Sonoyta y a la zona aduanal permite una eficiente movilidad de carga, distribución y operación binacional hacia Estados Unidos.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores carreteros, poblados con disponibilidad de mano de obra y actividad vinculada al transporte y operación logística fronteriza.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 231.4 hectáreas
• Frente aproximado: 2,904 metros
• Fondo aproximado: 1,200 metros
• Topografía plana
• Excelente configuración para desarrollo industrial
• Cercanía inmediata a garita fronteriza
• Acceso a corredor carretero federal
• Potencial para parque industrial o centro logístico
• Zona con potencial de expansión operativa y manufacturera

Ideal para:
• Parque industrial
• Nearshoring
• Manufactura
• Centro logístico
• Cross dock
• Distribución binacional
• Patio industrial
• Transporte y almacenamiento
• Reserva territorial industrial

La combinación entre escala, ubicación fronteriza y conectividad posiciona esta propiedad como una de las reservas territoriales con mayor potencial industrial y logístico en la región fronteriza de San Luis Río Colorado.