Terreno industrial 1,465m² + armazém · Cd. Industrial MoreliaTerreno industrial 1,465m² + bodega · Cd. Industrial Morelia

TERRENO INDUSTRIAL COM GALPÃO — CIUDAD INDUSTRIAL, MORELIA
Venda · 1.465 m² de terreno · Via principal

Amplo terreno industrial com galpão incluído,
localizado dentro de Ciudad Industrial
de Morelia, na Calle Privada Oriente Cuatro.

Ideal para operações industriais que necessitem de amplo espaço
para manobras e armazenamento, ou para quem busca entrar no mercado
industrial de Morelia com possibilidade de ampliar a construção
no futuro.

DADOS DO TERRENO
- Área: 1.465,20 m²
- Formato: regular
- Frente: 35,13 m para a Calle Privada Oriente Cuatro
- Profundidade: 42–44 m
- Divisa norte: zona federal do Río Grande de Morelia
(sem vizinhos diretos desse lado)

CONSTRUÇÃO EXISTENTE (644 m²)
- Galpão: 260 m²
- Pátio de concreto: 380 m²
- Idade: aprox. 15 anos
- Estado: regular (requer pequenas melhorias)


LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Dentro de Ciudad Industrial, com 70% de consolidação
- Via secundária da zona industrial
- Comércio, indústria e serviços nas proximidades
- 2 postos de gasolina na região
- Rotas de transporte a poucos metros

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço de venda: $17.000.000 MXN
Preço de aluguel: $55.000 MXNTERRENO INDUSTRIAL CON BODEGA — CIUDAD INDUSTRIAL, MORELIA
Venta · 1,465 m² de terreno · Vialidad principal

Terreno industrial amplio con bodega incluida,
ubicado dentro Ciudad Industrial
de Morelia, sobre Calle Privada Oriente Cuatro.

Ideal para operación industrial que necesite espacio amplio
de maniobras, almacenamiento, o quien busca entrar al mercado
industrial de Morelia con posibilidad de ampliar construcción
en el futuro.

DATOS DEL TERRENO
- Superficie: 1,465.20 m²
- Forma: regular
- Frente: 35.13 m sobre Calle Privada Oriente Cuatro
- Fondo: 42-44 m
- Colindancia norte: zona federal del Río Grande de Morelia
(sin vecinos directos por ese lado)

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE (644 m²)
- Bodega 260m2
- Explanada de concreto 380m2
- Antigüedad: 15 años aprox.
- Estado: regular (requiere mejoras menores)


UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Dentro de Ciudad Industrial consolidada al 70%
- Vialidad secundaria de la zona industrial
- Comercio, industria y servicios cercanos
- 2 gasolineras en la zona
- Rutas de transporte a pocos metros

CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta: $17,000,000 MXN
Precio de renta: $55,000 MXN