🔷 Terreno Industrial à Venda e/ou Sociedade de Aporte - Salinas Victoria NL🔷 Terreno Industrial en Venta y/o Sociedad de Aportación -Salinas Victoria NL

🔷 Terreno Industrial à Venda e/ou Sociedade de Aportação
📍 Zona Interporto Monterrey | Salinas Victoria, Nuevo León

🏭 Oportunidade para investidores e desenvolvedores industriais

Terreno com extraordinário potencial de crescimento localizado em uma das áreas logísticas e industriais mais importantes do norte do México, a poucos quilômetros do Interporto Monterrey, o maior porto seco do país.

Características do Imóvel

✅ Superfície: 40 hectares
✅ Localização: Estrada para Colômbia Km 30.5, Salinas Victoria, N.L.
✅ A apenas 11 km do Interporto Monterrey
✅ A 5 km do centro municipal de Salinas Victoria
✅ A 50 km de Monterrey

Modalidades de Negócio

💰 Venda total do imóvel
🤝 Sociedade através da contribuição do terreno para desenvolvimento

Potencial de Investimento

📈 Uso com vocação industrial de curto prazo

O crescimento acelerado do corredor industrial de Salinas Victoria e a consolidação do Interporto Monterrey geram uma oportunidade única para a instalação de parques industriais, centros logísticos, pátios de transporte, desenvolvimentos de manufatura e projetos de valor agregado.

Vantagens Estratégicas

🚛 Conexão direta com a Estrada Monterrey-Colômbia
🚛 Acesso à Rodovia Monterrey-Nuevo Laredo
🚛 Conectividade imediata com Reynosa, Saltillo e a Rodovia Monterrey-México
🚛 Proximidade com as principais rotas comerciais para os Estados Unidos

Ambiente Logístico de Classe Mundial

✅ Convergência de linhas ferroviárias nacionais
✅ Acesso à rede rodoviária federal do país
✅ Influência regional de mais de 70 milhões de habitantes em um raio de 900 km
✅ Conexão com os principais portos e centros industriais do México e da América do Norte
✅ Alfândega e Armazém Fiscal Estratégico (RFE)
✅ Pré-liberação de mercadorias para os Estados Unidos e Canadá

Interporto Monterrey

🏗️ Projeto com investimento estimado superior a 2 bilhões de dólares.

Projetado para integrar: ✅ Infraestrutura logística de primeiro nível
✅ Alfândega interna
✅ Comércio e serviços empresariais
✅ Hotelaria corporativa
✅ Centro de Pesquisa Logística em parceria com a UANL
✅ Plataforma intermodal de alcance internacional

🔷 Ideal para desenvolvedores industriais, investidores patrimoniais, fundos imobiliários, operadores logísticos e empresas que buscam se posicionar no corredor industrial com maior projeção de Nuevo León.

🏘️ Potencial Habitacional Complementar

Além de sua clara vocação industrial e logística, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para o desenvolvimento de habitação de interesse social e projetos voltados para o mercado INFONAVIT, derivado do crescimento industrial acelerado de Salinas Victoria e da geração contínua de empregos na área.

✅ Crescente demanda habitacional impulsionada por trabalhadores de parques industriais e centros logísticos próximos.

✅ Possibilidade de desenvolver comunidades habitacionais que atendam às necessidades de habitação da força de trabalho estabelecida no corredor Interporto Monterrey.

✅ Localização estratégica com acesso a importantes vias de comunicação, facilitando a conectividade entre áreas residenciais e centros de emprego.

✅ Tendência de crescimento populacional no município derivada da expansão industrial da parte norte da área metropolitana de Monterrey.

✅ Oportunidade para projetos de uso misto, habitação para trabalhadores, desenvolvimentos habitacionais de interesse social ou comunidades integrais, sujeito a estudos de viabilidade e autorizações correspondentes.

📈 Valor Estratégico Adicional

A combinação de desenvolvimento industrial e demanda habitacional torna esta propriedade uma reserva territorial com múltiplas alternativas de exploração, permitindo avaliar esquemas de desenvolvimento industrial, habitacional ou misto de acordo com a evolução do mercado e a regulamentação vigente.

📞 Solicite informações adicionais, localização precisa, documentação e esquema de associação ou compra e venda.🔷 Terreno Industrial en Venta y/o Sociedad de Aportación
📍 Zona Interpuerto Monterrey | Salinas Victoria, Nuevo León

🏭 Oportunidad para inversionistas y desarrolladores industriales

Terreno con extraordinario potencial de crecimiento ubicado en una de las zonas logísticas e industriales más importantes del norte de México, a pocos kilómetros de Interpuerto Monterrey, el mayor puerto seco del país.

Características del Predio

✅ Superficie: 40 hectáreas
✅ Ubicación: Carretera a Colombia Km 30.5, Salinas Victoria, N.L.
✅ A sólo 11 km de Interpuerto Monterrey
✅ A 5 km del casco municipal de Salinas Victoria
✅ A 50 km de Monterrey

Modalidades de Negocio

💰 Venta total del inmueble
🤝 Sociedad mediante aportación del terreno para desarrollo

Potencial de Inversión

📈 Uso con vocación industrial de corto plazo

El crecimiento acelerado del corredor industrial de Salinas Victoria y la consolidación de Interpuerto Monterrey generan una oportunidad única para la instalación de parques industriales, centros logísticos, patios de transporte, desarrollos de manufactura y proyectos de valor agregado.

Ventajas Estratégicas

🚛 Conexión directa con la Carretera Monterrey-Colombia
🚛 Acceso a la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo
🚛 Conectividad inmediata con Reynosa, Saltillo y la Autopista Monterrey-México
🚛 Cercanía con las principales rutas comerciales hacia Estados Unidos

Entorno Logístico de Clase Mundial

✅ Convergencia de líneas ferroviarias nacionales
✅ Acceso a la red carretera federal del país
✅ Influencia regional de más de 70 millones de habitantes en un radio de 900 km
✅ Conexión con los principales puertos y centros industriales de México y Norteamérica
✅ Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE)
✅ Preliberación de mercancías para Estados Unidos y Canadá

Interpuerto Monterrey

🏗️ Proyecto con inversión estimada superior a los 2 mil millones de dólares.

Diseñado para integrar: ✅ Infraestructura logística de primer nivel
✅ Aduana interior
✅ Comercio y servicios empresariales
✅ Hotelería corporativa
✅ Centro de Investigación Logística en alianza con la UANL
✅ Plataforma intermodal de alcance internacional

🔷 Ideal para desarrolladores industriales, inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, operadores logísticos y empresas que buscan posicionarse en el corredor industrial con mayor proyección de Nuevo León.

🏘️ Potencial Habitacional Complementario

Además de su clara vocación industrial y logística, el predio presenta una interesante oportunidad para el desarrollo de vivienda de interés social y proyectos orientados al mercado INFONAVIT, derivado del acelerado crecimiento industrial de Salinas Victoria y la generación continua de empleos en la zona.

✅ Creciente demanda habitacional impulsada por trabajadores de parques industriales y centros logísticos cercanos.

✅ Posibilidad de desarrollar comunidades habitacionales que atiendan las necesidades de vivienda de la fuerza laboral establecida en el corredor Interpuerto Monterrey.

✅ Ubicación estratégica con acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la conectividad entre zonas residenciales y centros de empleo.

✅ Tendencia de crecimiento poblacional en el municipio derivada de la expansión industrial del norte del área metropolitana de Monterrey.

✅ Oportunidad para proyectos de uso mixto, vivienda para trabajadores, desarrollos habitacionales de interés social o comunidades integrales, sujeto a los estudios de factibilidad y autorizaciones correspondientes.

📈 Valor Estratégico Adicional

La combinación de desarrollo industrial y demanda habitacional convierte a esta propiedad en una reserva territorial con múltiples alternativas de explotación, permitiendo evaluar esquemas de desarrollo industrial, habitacional o mixto de acuerdo con la evolución del mercado y la normatividad vigente.

📞 Solicite información adicional, ubicación precisa, documentación y esquema de asociación o compraventa.