TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO EN CREPUSCULO INSURGENTES

O imóvel possui uma área total de 403 m², com autorização para desenvolver 12 residências, capacidade de construção de 6 andares e uma área máxima construível de 1.613 m², características que oferecem uma excelente capacidade de aproveitamento e permitem desenvolver um projeto competitivo e rentável.

No entanto, o verdadeiro valor desta oportunidade está em sua localização privilegiada.

Insurgentes Cuicuilco e a área de Coyoacán representam uma das áreas mais dinâmicas e atraentes para o desenvolvimento residencial devido a múltiplos fatores:

• Conectividade excepcional: O imóvel está localizado com acesso imediato a importantes vias de comunicação, como a Avenida Insurgentes Sur, Periférico e principais corredores urbanos que permitem deslocamentos ágeis para diferentes pontos da cidade.

• Alta demanda residencial: A área mantém uma demanda constante por parte de famílias, profissionais e executivos que buscam viver perto de centros corporativos, universidades, hospitais e áreas comerciais.

• Valorização crescente: O sul da Cidade do México manteve um comportamento sólido em termos de crescimento imobiliário, tornando-se uma das áreas com maior estabilidade e potencial de valorização patrimonial.

• Proximidade com importantes centros educacionais e corporativos: A localização estratégica facilita o acesso a universidades, centros de negócios e espaços de atividade econômica que aumentam significativamente o apelo da habitação.

• Infraestrutura e serviços consolidados: Os futuros residentes terão acesso imediato a supermercados, centros comerciais, restaurantes, hospitais, áreas recreativas e uma ampla oferta de serviços.

• Ambiente residencial consolidado: Coyoacán combina tradição, qualidade de vida e desenvolvimento urbano moderno, elementos que geram um forte apelo para compradores finais e usuários residenciais.

• Potencial ideal para projetos verticais: O crescimento da demanda por habitação em áreas bem conectadas e com serviços próximos impulsionou o desenvolvimento de projetos habitacionais verticais com excelentes níveis de absorção e comercialização.

Preço de saída: $16.000.000 MXN
Área total: 403 m²
12 residências permitidas
6 andares permitidos
Área máxima de construção: 1.613 m²

Uma oportunidade projetada para transformar uma localização estratégica em rentabilidade, valorização e crescimento patrimonial.El predio cuenta con una superficie total de 403 m², con autorización para desarrollar 12 viviendas, capacidad de construcción de 6 niveles y una superficie máxima construible de 1,613 m², características que brindan una excelente capacidad de aprovechamiento y permiten desarrollar un proyecto competitivo y rentable.

Sin embargo, el verdadero valor de esta oportunidad se encuentra en su ubicación privilegiada.

Insurgentes Cuicuilco y la zona de Coyoacán representan una de las áreas más dinámicas y atractivas para el desarrollo residencial debido a múltiples factores:

• Conectividad excepcional: La propiedad se ubica con acceso inmediato a importantes vías de comunicación como Avenida Insurgentes Sur, Periférico y principales corredores urbanos que permiten desplazamientos ágiles hacia distintos puntos de la ciudad.

• Alta demanda residencial: La zona mantiene una demanda constante por parte de familias, profesionistas y ejecutivos que buscan vivir cerca de centros corporativos, universidades, hospitales y zonas comerciales.

• Plusvalía creciente: El sur de la Ciudad de México ha mantenido un comportamiento sólido en términos de crecimiento inmobiliario, convirtiéndose en una de las zonas con mayor estabilidad y potencial de valorización patrimonial.

• Cercanía con importantes centros educativos y corporativos: La ubicación estratégica facilita el acceso a universidades, centros de negocios y espacios de actividad económica que incrementan significativamente el atractivo de la vivienda.

• Infraestructura y servicios consolidados: Los futuros residentes contarán con acceso inmediato a supermercados, centros comerciales, restaurantes, hospitales, áreas recreativas y una amplia oferta de servicios.

• Entorno residencial consolidado: Coyoacán combina tradición, calidad de vida y desarrollo urbano moderno, elementos que generan un fuerte atractivo para compradores finales y usuarios residenciales.

• Potencial ideal para proyectos verticales: El crecimiento de la demanda de vivienda en zonas bien conectadas y con servicios cercanos ha impulsado el desarrollo de proyectos habitacionales verticales con excelentes niveles de absorción y comercialización.

Precio de salida: $16,000,000 MXN
Superficie total: 403 m²
12 viviendas permitidas
6 niveles permitidos
Superficie máxima de construcción: 1,613 m²

Una oportunidad diseñada para convertir una ubicación estratégica en rentabilidad, plusvalía y crecimiento patrimonial.