Terreno em Yalcoba, Valladolid, YucatánTerreno en Yalcoba, Valladolid, Yucatán

Terreno de grande escala com extraordinário potencial de desenvolvimento, localizado à beira da estrada em uma das áreas de maior crescimento turístico e imobiliário do sudeste mexicano, dentro do corredor Xcaret Valladolid.

A propriedade tem uma área total de 280 hectares e atributos naturais difíceis de reproduzir, incluindo 5 cenotes de água azul-turquesa e 7 depressões cársticas, o que a torna um ativo ideal para um projeto de eco luxo, bem-estar e desenvolvimento integrado em harmonia com o entorno natural.

O terreno dispõe de licença de uso do solo, FUA vigente e viabilidade de serviços (água, energia elétrica e drenagem), permitindo avançar imediatamente no planejamento e na comercialização do projeto. Há vocação e autorização para o desenvolvimento de até 750 lotes, bem como a possibilidade de integrar comodidades de alto valor, como campo de golfe de 9 buracos, clube, hotel boutique e ecoparque, mantendo a preservação ambiental como eixo central.

As licenças e autorizações atuais são válidas até 2026 e podem ser renovadas a um custo acessível, reduzindo significativamente os prazos e riscos habituais em projetos dessa magnitude. O novo proprietário deverá elaborar seu projeto executivo para dar continuidade aos trâmites correspondentes junto ao INAH, MIA e PROFEPA, como parte normal do processo, sem que isso represente uma limitação para iniciar pré-vendas imediatamente.

Com um preço altamente competitivo de $100,000,000 MXN, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para incorporadores e investidores que buscam escala, segurança jurídica e um ativo com alto potencial de valorização em uma região de forte crescimento e projeção de médio e longo prazo.

LocalizaçãoTerreno de gran escala con extraordinario potencial de desarrollo, ubicado a pie de carretera en una de las zonas con mayor crecimiento turístico e inmobiliario del sureste mexicano, dentro del corredor Xcaret Valladolid.

La propiedad cuenta con una superficie total de 280 hectáreas y atributos naturales difíciles de replicar, incluyendo 5 cenotes de agua azul turquesa y 7 rejolladas, lo que la convierte en un activo ideal para un proyecto de eco lujo, bienestar y desarrollo integral en armonía con el entorno natural.

El predio dispone de licencia de uso de suelo, FUA vigente y factibilidad de servicios (agua, energía eléctrica y drenaje), lo que permite avanzar de forma inmediata en la planeación y comercialización del proyecto. Existe vocación y autorización para el desarrollo de hasta 750 lotes, así como la posibilidad de integrar amenidades de alto valor como campo de golf de 9 hoyos, casa club, hotel boutique y ecoparque, manteniendo la preservación ambiental como eje central.

Las licencias y autorizaciones actuales se encuentran vigentes hasta 2026 y son renovables de manera accesible, reduciendo de forma significativa los tiempos y riesgos habituales en proyectos de esta magnitud. El nuevo propietario deberá elaborar su proyecto ejecutivo para dar continuidad a los trámites correspondientes ante INAH, MIA y PROFEPA, como parte normal del proceso, sin que esto represente una limitante para iniciar preventas de forma inmediata.

Con un precio altamente competitivo de $100,000,000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan escala, certeza jurídica y un activo con alto potencial de valorización en una región de fuerte crecimiento y proyección a mediano y largo plazo.

Ubicación